Штраф за произвольное изменение целевого назначения земли

1. Незаконное изменение целевого назначения земель для выращивания риса

Согласно статье 9 Указа 91/2019/ND-CP, незаконное изменение целевого назначения земель для выращивания риса будет наказываться следующим образом:

Перевод рисовых угодий в земли многолетних культур и лесные угодья.

Такое поведение будет подлежать штрафам, соответствующим местности, а именно:

Менее 0,5 га — штраф от 2 до 5 миллионов донгов; от 0,5 до 1 га — штраф от 5 до 10 миллионов донгов; от 1 до 3 га — штраф от 10 до 20 миллионов донгов; более 3 га — штраф от 20 до 50 миллионов донгов.

Перевести земли, отведенные под рисовые поля, в земли для аквакультуры и производства соли.

Менее 0,1 га — штраф от 3 до 5 миллионов донгов; от 0,1 до 0,5 га — штраф от 5 до 10 миллионов донгов; от 0,5 га до 1 га — штраф от 10 до 20 миллионов донгов; от 1 до 3 га — штраф от 20 до 30 миллионов донгов; более 3 га — штраф от 30 до 70 миллионов донгов.

Самовольное изменение целевого назначения земли без разрешения компетентного государственного органа будет наказываться штрафом. (Фото: Сюань Тянь)

Перевод рисовых земель в несельскохозяйственные земли в сельской местности.

Менее 0,01 га — штраф от 3 до 5 млн донгов; от 0,01 га до 0,02 га — штраф от 5 до 10 млн донгов; от 0,02 га до 0,05 га — штраф от 10 до 15 млн донгов; от 0,05 га до 0,1 га — штраф от 15 до 30 млн донгов; от 0,1 га до 0,5 га — штраф от 50 до 80 млн донгов; от 0,5 га до 1 га — штраф от 50 до 80 млн донгов; от 1 га до 3 га — штраф от 80 до 120 млн донгов; от 3 га и более — штраф от 120 до 250 млн донгов.

Примечание: Форма и уровень штрафа за перевод земель, используемых для выращивания риса, в земли несельскохозяйственного назначения в городских районах в два (2) раза превышает штраф за перевод земель, используемых для выращивания риса, в земли несельскохозяйственного назначения в сельской местности.

2. Самовольное изменение целевого назначения земель лесного фонда

В соответствии со статьей 10 Постановления 91/2019/ND-CP произвольное изменение целевого назначения земель лесного фонда специального назначения, защитных лесных угодий и эксплуатационных лесных угодий без разрешения уполномоченных государственных органов влечет наложение следующих штрафов:

Переводить в земли под однолетние культуры, земли под многолетние культуры, земли под аквакультуру, земли под солеварение и другие сельскохозяйственные угодья.

Менее 0,5 га — штраф от 3 до 5 миллионов донгов; от 0,5 до 1 га — штраф от 5 до 10 миллионов донгов; от 1 до 5 га — штраф от 10 до 20 миллионов донгов; от 5 га и более — штраф от 20 до 50 миллионов донгов.

Перевод в несельскохозяйственные земли.

Менее 0,02 га — штраф от 3 до 5 млн донгов; от 0,02 га до 0,05 га — штраф от 5 до 10 млн донгов; от 0,05 га до 0,1 га — штраф от 10 до 15 млн донгов; от 0,1 га до 0,5 га — штраф от 15 до 30 млн донгов; от 0,5 га до 1 га — штраф от 30 до 50 млн донгов; от 1 до 5 га — штраф от 50 до 100 млн донгов; от 5 га и более — штраф от 100 до 250 млн донгов.

Примечание: В случае перевода лесных угодий специального назначения из естественных лесов, защитных лесных угодий из естественных лесов или эксплуатационных лесных угодий из естественных лесов в другие целевые назначения форма и размер штрафа применяются в двукратном (2) размере штрафа, соответствующего каждому случаю перевода целевого назначения, как предписано выше.

3. Самовольное изменение целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения

Статья 11 Указа 91/2019/ND-CP устанавливает, что использование сельскохозяйственных угодий, не являющихся землями для выращивания риса, защитными лесными угодьями, лесными угодьями специального назначения и производственными лесными угодьями, в иных целях без разрешения компетентных государственных органов влечет за собой следующее наказание:

Изменение целевого назначения использования земель, занятых однолетними сельскохозяйственными культурами, на земли, предназначенные для выращивания соленой аквакультуры, земли, предназначенные для производства соли, и земли, предназначенные для выращивания аквакультуры.

Менее 0,5 га — штраф от 2 до 5 млн донгов; от 0,5 га до 1 га — штраф от 5 до 10 млн донгов; от 1 га до 3 га — штраф от 10 до 20 млн донгов; от 3 га и более — штраф от 20 до 50 млн донгов.

Изменить целевое назначение сельскохозяйственных земель, отличных от земель для выращивания риса, защитных лесных угодий и лесных земель специального назначения, на несельскохозяйственные земли.

Менее 0,02 га — штраф от 3 до 5 млн донгов; от 0,02 га до 0,05 га — штраф от 5 до 8 млн донгов; от 0,05 га до 0,1 га — штраф от 8 до 15 млн донгов; от 0,1 га до 0,5 га — штраф от 15 до 30 млн донгов; от 0,5 га до 1 га — штраф от 30 до 50 млн донгов; от 1 до 3 га — штраф от 50 до 100 млн донгов; от 3 га и более — штраф от 100 до 200 млн донгов.

Примечание: Перевод земель для выращивания других однолетних культур, земель для выращивания многолетних культур, земель для аквакультуры, земель для производства соли, других сельскохозяйственных угодий в несельскохозяйственные земли в городских районах влечет за собой штраф в двукратном (2) размере за перевод целевого назначения сельскохозяйственных земель, отличных от земель для выращивания риса, защитных лесных угодий, лесных угодий специального назначения, в несельскохозяйственные земли.

Помимо штрафов, лица и организации, самовольно изменившие целевое назначение земель, также будут обязаны устранить последствия. (Фото: Сюань Тянь)

4. Произвольное преобразование несельскохозяйственных земель в земли иного назначения

Согласно статье 12 Указа 91/2019/ND-CP, использование земель из группы несельскохозяйственных земель в целях, не разрешенных компетентными государственными органами, влечет за собой следующие штрафные санкции:

Перевод несельскохозяйственных земель, не являющихся жилыми землями, выделенных государством с платой за землепользование или арендой земли с единовременной оплатой, в жилые земли в сельской местности.

Менее 0,05 га — штраф от 3 до 5 млн донгов; от 0,05 га до 0,1 га — штраф от 5 до 10 млн донгов; от 0,1 га до 0,5 га — штраф от 10 до 20 млн донгов; от 0,5 га до 1 га — штраф от 20 до 40 млн донгов; от 1 до 3 га — штраф от 40 до 80 млн донгов; от 3 га и более — штраф от 80 до 160 млн донгов.

Перевод несельскохозяйственных земель, не являющихся жилыми землями, выделенных государством без платы за землепользование или аренды земли с ежегодной оплатой, в жилые земли; перевод несельскохозяйственных земель, не являющихся жилыми землями, выделенных государством без платы за землепользование, в несельскохозяйственные земли, выделенные государством с платой за землепользование или арендой земли в сельской местности.

Менее 0,1 га — штраф от 10 до 20 млн донгов; от 0,1 га до 0,5 га — штраф от 20 до 40 млн донгов; от 0,5 га до 1 га — штраф от 40 до 80 млн донгов; от 1 до 3 га — штраф от 80 до 160 млн донгов; от 3 га и более — штраф от 160 до 300 млн донгов.

Перевод земель под строительство общественных сооружений, земель, используемых в общественных целях с коммерческими целями, земель для несельскохозяйственного производства и бизнеса, которые не являются коммерческими или обслуживающими землями, в коммерческие или обслуживающие земли; перевод коммерческих или обслуживающих земель, земель под строительство общественных сооружений в земли для несельскохозяйственных производственных предприятий в сельской местности.

Менее 0,1 га — штраф от 7 до 15 миллионов донгов; от 0,1 до 0,5 га — штраф от 15 до 30 миллионов донгов; от 0,5 га до 1 га — штраф от 30 до 60 миллионов донгов; от 1 до 3 га — штраф от 60 до 120 миллионов донгов; от 3 га и более — штраф от 120 до 250 миллионов донгов.

Примечание: В случае использования земель из группы земель несельскохозяйственного назначения в иных целях, не разрешенных компетентными государственными органами в городских районах, штраф составляет 0,2-кратный размер штрафа за каждый соответствующий тип земли согласно вышеуказанным правилам, а максимальный штраф составляет не более 500 000 000 донгов для физических лиц и не более 1 000 000 000 донгов для организаций.

Помимо штрафа, к лицам, самовольно изменившим целевое назначение земель, применяются также такие меры воздействия, как: принудительное восстановление первоначального состояния земельного участка до нарушения; принудительная регистрация земельного участка в установленном порядке в случаях, соответствующих условиям признания права землепользования, а также принудительное возвращение незаконно полученных доходов от самовольного изменения целевого назначения.

ЧАУ ТХУ

Источник