Компания, занимающаяся недвижимостью, сообщила о резком росте финансовой выручки на 10 600%, цена ее акций достигла максимума.

Акции рынка недвижимости неожиданно выросли

Акционерная компания Van Phat Hung (VPH) только что опубликовала свой финансовый отчет за третий квартал 2024 года, в котором зафиксирован резкий рост финансовой выручки более чем в 100 раз, что кардинально изменило ее отчет о прибыли.

Соответственно, за отчетный период выручка материнской компании от продаж и услуг достигла 10,6 млрд донгов, что значительно больше, чем 1,45 млрд донгов за аналогичный период прошлого года. Себестоимость реализованной продукции также резко возросла, что привело к валовой прибыли в размере 41,5 млн донгов. Однако благодаря финансовой выручке, достигшей 354,7 млрд донгов, что на 10 604,6% больше, что эквивалентно росту в 107 раз, материнская компания сообщила о прибыли в размере 182 млрд донгов, тогда как в прошлом году она понесла убыток в размере 13 млрд донгов.

Согласно консолидированному финансовому отчёту, чистая выручка резко выросла на 557% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, превысив 18 миллиардов донгов. Себестоимость реализованной продукции увеличилась вместе с выручкой; валовая прибыль в третьем квартале достигла 7 миллиардов, что значительно лучше по сравнению с валовым убытком в третьем квартале 2023 года.

Финансовая выручка резко выросла до 356 млрд донгов, что почти в 48 раз превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Из них почти 349 млрд донгов составила прибыль от передачи акций. Согласно пояснению VPH, в третьем квартале компания завершила юридические процедуры по утверждению инвестиционной политики проекта жилого района Нхон Дык Нха Бе (16,7 га). После этого Van Phat Hung передала 99% акций своей дочерней компании Nha Be Real Estate JSC своему партнеру.

В результате VPH получила прибыль в размере 183 млрд донгов, тогда как в прошлом году убыток составил 19,6 млрд донгов. Это рекордная прибыль с момента выхода компании на биржу.

За первые 9 месяцев 2024 года чистая выручка VPH снизилась на 27% до 34 млрд донгов. Благодаря финансовой выручке прибыль после уплаты налогов за первые 9 месяцев достигла 145 млрд донгов. В 2024 году VPH рассчитывает на значительный источник дохода от продажи дочерних компаний. Таким образом, целевой показатель выручки от коммерческой деятельности составляет всего около 29 млрд донгов, что составляет менее половины от показателя 2023 года. Однако прибыль после уплаты налогов достигает 76 млрд донгов благодаря ожидаемому объёму прибыли от финансовой деятельности в 224 млрд донгов. По сравнению с целевым показателем в 76 млрд донгов, установленным на весь год, компания перевыполнила план на 91%.

Компания Van Phat Hung давно ждала отчёта о крупной прибыли от проекта Nha Be. На собрании акционеров в июне прошлого года заместитель генерального директора Фунг Дьен Чонг заявил, что передача проекта Nha Be предыдущему партнёру, Lotte Land, была одобрена собранием акционеров 2021 года. Ранее Lotte Land также предоставила VPH 200 миллиардов донгов.

1 августа VPH приняла решение об одобрении передачи Nha Be Real Estate JSC. Максимальное количество передаваемых акций составляет 99 миллионов, что эквивалентно 99% уставного капитала, номинальной стоимостью 990 миллиардов донгов. Цена передачи не должна быть ниже первоначальной стоимости инвестиций.

VPH выплатит 5% денежных дивидендов за 2022 финансовый год, что составляет около 47 млрд донгов. Компания приняла решение не выплачивать дивиденды и вознаграждение Совету директоров в рамках плана распределения прибыли за 2023 год.

По состоянию на 30 сентября 2024 года совокупные активы VPH достигли 2 139 млрд донгов, что незначительно меньше, чем на начало года. Из них денежные средства и их эквиваленты составили 362 млрд донгов, а экономия составила 350 млрд донгов. Краткосрочная дебиторская задолженность составила около 995 млрд донгов, увеличившись почти в полтора раза за 9 месяцев. Запасы же, напротив, резко сократились на 81% по сравнению с началом года, составив 208 млрд донгов.

Обязательства резко сократились на 27% до 983 млрд донгов, из которых почти 530 млрд составили кредиты, в основном краткосрочные. Нераспределенная прибыль после уплаты налогов достигла 200 млрд донгов, что в 4 раза превышает показатель начала года. Акции VPH немедленно отреагировали на результаты компании, достигнув максимальной рыночной цены на торгах 15 октября, достигнув 9630 донгов за акцию.

TH (по данным VnEconomy)

Источник: https://baohaiduong.vn/mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-bao-doanh-thu-tai-chinh-tang-dot-bien-10-600-co-phieu-tang-kich-tran-395715.html