Реализация ряда проектов в Хошимине будет ускорена благодаря новым подходам

Ожидается, что строительство моста Нгуен Кхой-роуд, кольцевой дороги 2, скоростной автомагистрали Мок Бай... будет ускорено за счет применения механизма сокращения сроков компенсации и очистки участка.

Ожидается, что после почти десятилетия «зависания» строительство моста и дороги Нгуен Кхой, соединяющего районы 7, 4 и 1, начнется в конце этого года и будет завершено в 2027 году, что поможет снизить транспортную нагрузку в Южном Сайгоне в условиях сильной перегрузки дорог, соединяющих этот район.

Мост Нгуен Кхой и улица через канал Те соединят районы 4 и 7. Фото: Куинх Тран

Восемь лет назад, когда он был впервые одобрен, проект был длиной около одного километра, начиная с улицы D1 в жилом районе Химлам, округ 7, заканчивая улицей Бен Ван Дон, округ 4, с общим объемом инвестиций 1250 млрд. донгов. В связи с изменением масштаба с расширением до округа 1, проект теперь имеет общий капитал 3725 млрд. донгов, из которых более 1000 млрд. донгов — это компенсация примерно 125 домохозяйствам и организациям в округе 4. Для округов 1 и 7 этот проект не требует расчистки участка.

Г-н Лыонг Минь Фук, директор Совета по управлению инвестиционными проектами строительства городского транспорта города Хошимина (инвестор), сказал, что предлагается план компенсации для проекта с применением некоторых механизмов, таких как Ring Road 3, с выделением очистки участка в независимый проект, реализуемый параллельно со строительством. В частности, некоторые процедуры, связанные с компенсацией, будут осуществляться одновременно с процессом ожидания утверждения технико-экономического обоснования проекта.

Таким образом, ожидается, что работа по компенсации, очистке участка и перемещению технической инфраструктуры будет реализована со следующего месяца и будет в основном завершена к концу года, что позволит проекту начать строительство. «После завершения, помимо снижения загруженности дорог в этом районе, проект будет способствовать формированию оси Север-Юг от центральной части до района 7, Нябе, соединяя скоростную автомагистраль Бен Лук - Лонг Тхань, кольцевую дорогу 3, сокращая географическое расстояние на южных и западных въездах в город», - сказал г-н Фук.

При нынешнем процессе после одобрения инвестиционного проекта компетентным органом будет создана основа для разметки и передачи границ расчистки земель районам для проведения измерений, подсчета, подготовки компенсационных отчетов, а также определения потребностей и форм переселения пострадавших лиц.

По словам г-на Фука, вышеуказанные этапы очень сложны и требуют много времени. Поэтому при реализации кольцевой дороги Хошимина 3 премьер-министр разрешил применять механизм для одновременной реализации ряда задач, связанных с компенсацией, поддержкой и переселением с этапа подготовки проекта. Это помогает ускорить расчистку участка на проекте, всего через год после утверждения инвестиционной политики районы выделили более 70% площади для проекта, чтобы начать строительство. Из этой модели город планирует применить ее к проектам группы А (с компонентом расчистки участка) для ускорения прогресса, поскольку это может сократить 1-1,5 года по сравнению со старым процессом.

Рабочие устанавливают столбы на кольцевой дороге №3, 2022 г. Фото: Тхань Тунг

Помимо моста и дороги Нгуен Кхой, в предстоящем плане Хошимин планирует применить вышеуказанный механизм расчистки земель к двум проектам, относящимся к кольцевой дороге 2 в городе Тху Дук. Это два оставшихся участка кольцевой дороги на востоке города, которые еще не закрыты, общей протяженностью более 6 км, от моста Фу Хыу до дороги Фам Ван Донг, с общим капиталом почти 13 900 млрд донгов.

По словам г-на Во Три Дунга, главы Совета по компенсациям и расчистке участков города Тху Дук, потребность в землепользовании для реализации двух вышеупомянутых проектов оценивается в более чем 61,5 гектара с примерно 935 затронутыми случаями. Населенный пункт сосредоточен на сборе юридических документов, измерении и подсчете текущего статуса, ожидании утверждения границ расчистки участка... После этого компенсация будет осуществляться в первую очередь за сельскохозяйственные земли или людей с жилыми землями, которые согласны передать. Остальные случаи, связанные с жилыми землями или людьми, которые не спешат соглашаться на передачу, будут осуществляться в последнюю очередь. Это также новый способ ведения дел, поскольку обычным способом компенсация за сельскохозяйственные земли и жилые земли одновременно займет больше времени.

«Местность планирует передать около 70% территории к ноябрю 2024 года инвестору для начала проекта. Ожидается, что оставшаяся часть будет завершена к 2025 году», — сказал г-н Дунг.

Наряду с вышеуказанными проектами, Хошимин также планирует реализовать некоторые другие ключевые проекты для внедрения аналогичных механизмов, такие как скоростная автомагистраль Хошимин - Мокбай, кольцевая дорога 4... Недавно городской народный комитет обратился к Министерству строительства с просьбой руководить утверждением границ расчистки участка перед утверждением инвестиционных проектов для проведения компенсационных, вспомогательных и переселенческих работ заранее. По словам городского правительства, определение границ расчистки участка на шаг вперед повысит инициативу и раннее выполнение работ, связанных с расчисткой участка. Таким образом, ход подготовки проекта будет более быстрым.

Улица Лыонг Динь Куа, один из маршрутов, который расширяется, не была завершена в течение 9 лет из-за проблем с расчисткой земли. Фото: Куинь Тран

Доктор Фам Вьет Туан, директор Института природных ресурсов и экономики окружающей среды города Хошимин, сказал, что расчистка участка всегда является проблемой для проектов транспортной инфраструктуры. Эта работа очень сложная, поскольку она затрагивает многих людей, поэтому процесс реализации должен проходить через много этапов. Поэтому он сказал, что при разделении компенсационных работ на составные проекты параллельная реализация этапов сократит время. Предварительное утверждение границ расчистки участка также является правовой основой, помогающей районам и инвесторам заблаговременно пересекать границы, устанавливать маркеры на местах, проводить инвентаризацию домов и земель, переселяться... Это также помогает лучше подготовить планы организации дорожного движения в дальнейшем.

«Таким образом, когда технико-экономическое обоснование проекта будет одобрено, данные и документы, связанные с компенсацией, будут в основном завершены, что облегчит выполнение следующих шагов», - сказал г-н Туан, добавив, что помимо экономии времени, это также является решением, позволяющим ограничить рост капитала, связанный с колебаниями цен и расходами, возникающими в процессе ожидания земли.

Расчистка участка в настоящее время считается ключевым моментом, определяющим ход большинства проектов в городе Хошимин. Однако в последнее время ряд проектов столкнулись с трудностями, и многим проектам даже пришлось остановить строительство, когда участок не был расчищен, что увеличило капитал. Ранее многие проекты, реализованные в период 2016-2020 гг., но еще не завершенные, имели увеличенный капитал из-за возросших расходов на расчистку участка. Как правило, проект перекрестка My Thuy, город Thu Duc (увеличение с 1 998 млрд до 3 622 млрд донгов); реконструкция канала Hang Bang от улицы Mai Xuan Thuong до канала Van Tuong, район 5 (со 188 млрд до 779 млрд донгов)...

Джиа Минх

Ссылка на источник: https://vnexpress.net/loat-du-an-o-tp-hcm-se-duoc-day-nhanh-nho-cach-lam-moi-4726071.html