При объединении административных границ: Людям не нужно корректировать свои «красные книги»

Министр сельского хозяйства и окружающей среды До Дык Зуй только что ответил на вопросы избирателей, связанные с корректировкой и дополнением правовых норм о земле, в частности, с редактированием земельных записей и сертификатов при внедрении системы местного самоуправления с трехуровневой на двухуровневую.

Нет необходимости менять документы на землю в связи со сменой административной единицы

Министр сельского хозяйства и окружающей среды До Дык Зуй сообщил, что 10 апреля 2025 года министр подписал документ № 911, который будет направлен на места для руководства корректировкой кадастровых записей, баз данных по землепользованию и сбора данных о природных территориях в процессе реорганизации организации аппарата местного самоуправления с трехуровневой на двухуровневую.

После реорганизации административной единицы гражданам не нужно одновременно редактировать все выданные земельные документы.

В этом документе четко изложены принципы исправления, методы внедрения, сохранения и передачи земельных записей с районного уровня на уровень коммуны и провинции. «Исправление земельных записей и баз данных по земле в связи с организацией административных единиц должно осуществляться одновременно с урегулированием административных процедур в отношении земли и активов, прикрепленных к земле, обеспечивая бесперебойность и отсутствие заторов для людей и предприятий», — подчеркнул министр До Дык Зуй.

Министр сказал, что после организации административной единицы не обязательно одновременно корректировать все выданные сертификаты, за исключением случаев, когда у землепользователей есть потребность или при проведении административных процедур, связанных с землей. Например, если ранее земельный сертификат был выдан городом, название места было записано как коммуна Минь Бао (коммуна Минь Бао, город Йенбай ), теперь коммуны Минь Бао больше не существует, людям по-прежнему не нужно ничего корректировать. Документы по-прежнему полностью юридически действительны и не нуждаются в изменении, если только люди не проведут такие процедуры, как разделение, передача и т. д. В это время государственное агентство будет как выполнять административные процедуры, так и корректировать в соответствии с новыми административными границами, обновлять данные и новые участки. «Люди могут быть полностью уверены, им не нужно приносить красные книги/розовые книги для корректировки только потому, что изменилось название административной единицы», - сообщил министр До Дык Зуй.

Инструкция по рассмотрению заявлений на «красные книги», поступивших до 1 июля 2025 года

Правительство только что издало Указ 151/2025/ND-CP, регулирующий децентрализацию полномочий органов местного самоуправления на двух уровнях, децентрализацию и децентрализацию в земельном секторе. Что касается переходных положений, в Указе четко указано, что в случаях, когда заявления на выделение земли, аренду земли и изменение целевого назначения землепользования были поданы до 1 июля 2025 года, но еще не были решены компетентными органами, должно быть реализовано следующее:

- В случаях, относящихся к ведению Народного комитета провинции в соответствии с положениями закона до 1 июля 2025 года, председатель Народного комитета провинции должен решать их в соответствии с процедурами, установленными земельным законодательством до даты вступления в силу настоящего Указа.

- В случаях, отнесенных законом к ведению районного народного комитета до 1 июля 2025 года, председатель народного комитета коммуны теперь должен решать их в соответствии с процедурами, предусмотренными настоящим Указом. Договоры аренды земли, заключенные до 1 июля 2025 года, продолжают действовать до истечения срока, указанного в договоре.

Регистрационные дела по земельным участкам, объектам недвижимости, прикрепленным к земельным участкам, выдача свидетельств о праве пользования землей, праве собственности на объекты недвижимости, прикрепленные к земельным участкам, полученные до 1 июля 2025 года, но не урегулированные уполномоченными органами, осуществляются в следующем порядке:

- Дела, подпадающие под компетенцию провинциального народного комитета в соответствии с положениями закона до 1 июля 2025 года, теперь будут решаться в соответствии с процедурами, предусмотренными земельным законодательством до даты вступления в силу настоящего Указа.

- В случаях, относящихся к ведению районного народного комитета в соответствии с положениями закона до 1 июля 2025 года, председатель народного комитета коммуны должен теперь решать их в соответствии с процедурами, предписанными настоящим Указом.

- В случае населенных пунктов, которые разрабатывают прейскуранты на землю, которые будут объявлены и применены с 1 января 2026 года, и в настоящее время внедряют двухуровневую модель местного самоуправления, провинциальный народный комитет новой административной единицы продолжит выполнять задачу по разработке прейскурантов на землю, которые будут незамедлительно объявлены и применены с 1 января 2026 года в соответствии с законом.

По данным Министерства сельского хозяйства и охраны окружающей среды, Закона о земле 2024 года и указов о его применении, в земельном секторе существует 66 административных процедур. Из них 2 процедуры находятся на центральном уровне; 42 процедуры на провинциальном уровне предназначены в основном для организаций и предприятий; 21 процедура на районном уровне и 1 процедура на уровне коммуны в основном предназначены для посредничества в земельных спорах.

При переходе к двухуровневой модели местного самоуправления большинство процедур районного уровня будут переданы на уровень коммуны. Однако такие сложные вопросы, как оценка земли, будут переданы в провинцию. Расчистка участка, выделение земли, аренда земли и преобразование землепользования, которые ранее находились на уровне округа, теперь будут переданы на уровень коммуны (42 процедуры). Министерство сельского хозяйства и развития сельских районов также пересматривает Закон о земле 2024 года и его руководящие указы и циркуляры для представления в Национальную ассамблею для рассмотрения и внесения поправок на 10-й сессии в октябре этого года. Цель состоит в том, чтобы скорректировать и усовершенствовать систему земельного права синхронным и унифицированным образом по всей стране.

Комитет по социальной работе

Источник: https://www.sggp.org.vn/khi-sap-nhap-dia-gioi-hanh-chinh-nguoi-dan-khong-can-dieu-chinh-so-do-post800174.html