Днем 18 сентября Вьетнамская аукционная акционерная компания организовала аукцион по продаже прав землепользования на земельные участки в деревне Батьда, коммуне Ким Хоа, районе Мэ Линь, городе Ханой (этап 6).
На этом аукционе в общей сложности выставлено 32 земельных участка площадью от 73,5 до 187,5 м2/участок, стартовые цены варьируются от 21,7 до 32,8 млн донгов/м2. Минимальный депозит за земельный участок составляет более 360 млн донгов, а максимальный — более 1,2 млрд донгов.
Аукцион проводится по возрастающей цене, каждая ступень составляет 200 000 донгов. Покупатель, предложивший самую высокую цену, становится владельцем выставленного на аукцион земельного участка.
Представитель Вьетнамской аукционной акционерной компании изложил правила аукциона.
На аукционе, помимо организатора аукциона, присутствовали также участники аукциона г-н Динь Нгок Тхык - директор Центра развития земельного фонда района Мэ Линь, который непосредственно принимал участие в мониторинге данного аукциона.
Первоначально 32 участка земли планировалось охватить во второй половине дня 12 сентября. Однако представитель Народного комитета района Мэлинь сообщил, что из-за воздействия шторма № 3 и его распространения прогнозируется, что продолжатся обильные дожди, подъем уровня воды в реках, что приведет к наводнениям во многих районах и затруднит передвижение.
Поэтому, чтобы сосредоточиться на профилактике и борьбе с наводнениями, а также на обеспечении безопасности жизни и имущества людей, Центр развития земельного фонда предложил компании перенести время проведения аукциона на 14:00 18 сентября.
Карта выставленных на аукцион земельных участков в деревне Батьда, коммуна Кимхоа, район Мэлинь, Ханой.
По словам Нгуои Дуа Тина , примерно с 12 часов дня 18 сентября многие инвесторы, клиенты и брокеры собрались вокруг Культурного, информационного и спортивного центра района Мэ Линь, чтобы подготовиться к участию в аукционе.
В беседе с Нгуой Дуа Тином г-жа Фунг Тхи Хоа (38 лет, Нам Ту Лием) - инвестор, которая принимала участие во многих аукционах в пригородных районах Ханоя, выразила мнение, что земельные участки в районе Мэ Линь имеют разумные цены в районе около 35-40 миллионов донгов/м2, самая высокая - менее 50 миллионов донгов/м2.
Основная причина указанной цены, сказала г-жа Хоа, основана на потенциале недвижимости в районе Ме Линь, общей цене прилегающей территории и полной законности этих проектов. Г-жа Хоа лично участвовала в аукционе на 5 участков земли в этом районе Ме Линь.
В отличие от г-жи Хоа, г-н Ву Ван Дук (42 года, Ханой) сказал, что окончательную цену пока сложно определить, поскольку она зависит от потребностей участников аукциона.
«Люди, покупающие дома для проживания, всегда платят более низкую цену, чем инвесторы, и трудно предсказать, вырастет ли цена внезапно или упадет», — сказал г-н Дюк.
Покупатели выстраиваются в очередь, чтобы зарегистрироваться и принять участие в аукционе.
Ранее, в июне 2024 года, округ Мэ Линь успешно выставил на аукцион 51 земельный участок в коммуне Льен Мак. Площадь земельных участков составляет 95 - 263,2 м2.
Начальная цена составляет около 18,4-20,6 млн донгов/м2, самая высокая победившая ставка определена в размере 38,8 млн донгов/м2. Общая сумма, собранная в бюджет, составляет 169 млрд донгов, что на 47 млрд больше начальной цены.
В 2024 году округ Ме Линь планирует выставить на аукцион около 500 земельных участков, в основном сосредоточенных в четырех коммунах Ким Хоа, Льен Мак, Там Донг и Транг Вьет. Все эти участки земли находятся в красивых местах, перед проектом кольцевой дороги 4.
Доходы от аукционов по продаже прав на землю будут использоваться округом для инвестирования в строительство инфраструктуры с целью развития социально -экономической системы в целях соответствия критериям получения статуса округа после 2025 года и города прямого подчинения столице после 2030 года.
В последнее время в Ханое было зафиксировано несколько случаев проведения аукционов по продаже прав на землю, на которых победившие ставки во много раз превышали стартовую цену.
Типичным случаем является район Тхань Оай, где была зафиксирована необычно высокая аукционная цена до 100 млн донгов/м2, или район Хоай Дук, где была зафиксирована неожиданная цена до 133 млн донгов/м2.
Затем, когда дело дошло до сбора депозита, по состоянию на 16 сентября, хотя срок оплаты уже прошел, только 13/68 участков выполнили свои финансовые обязательства. Среди участков, которые заплатили полностью, самый высокий участок стоил более 55 миллионов донгов/м2.
Однако все участки земли с выигрышной ценой от 80 млн донгов/м2 до более 100 млн донгов/м2 были конфискованы.
Ожидалось, что аукцион в Тхань Оай принесет более 400 млрд донгов. Однако, поскольку только 13 участков земли выполнили свои финансовые обязательства, общая собранная сумма составила всего лишь более 80 млрд донгов, или 20% от ожидаемой суммы.
Соответственно, многие земельные аукционы в пригородах Ханоя пришлось отложить или перенести, чтобы дождаться выводов инспекционной группы Министерства природных ресурсов и окружающей среды относительно инфляции цен и спекуляций, особенно в районах округов Хоайдык и Тхань Оай.
На недавнем заседании заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нган заявил, что в настоящее время нет вывода о том, есть ли какие-либо лазейки или нарушения в процессе аукциона в двух округах. Министерство все еще продолжает проверку, и если будут обнаружены нарушения, оно сообщит компетентным органам о плане действий.
Источник: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-huyen-me-linh-dau-gia-32-lo-dat-khoi-diem-tu-217-trieu-dong-m2-204240918114836452.htm
Комментарий (0)