Бизнес Hodeco (HDC) в сфере недвижимости продолжает резко падать

В третьем квартале 2024 года бизнес Hodeco в сфере недвижимости принёс 124,5 млрд донгов, что примерно на 26% меньше, чем годом ранее. Прибыль после уплаты налогов составила 13,33 млрд донгов, снизившись на 58,9%.

В третьем квартале 2024 года бизнес Hodeco в сфере недвижимости принёс 124,5 млрд донгов, что примерно на 26% меньше, чем годом ранее. Прибыль после уплаты налогов составила 13,33 млрд донгов, снизившись на 58,9%.

Компания Ba Ria - Vung Tau House Development Joint Stock Company (Hodeco, биржевой код: HDC - HOSE) только что опубликовала финансовый отчет за третий квартал 2024 года. Чистая выручка компании снизилась на 26% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив почти 125 млрд донгов. Это связано с резким падением объемов операций с недвижимостью на 41%, превысив 66 млрд донгов.

Хотя финансовая выручка составила почти 3 млрд донгов, что в 3,8 раза больше, чем за аналогичный период, а общие расходы сократились на 24% до 27 млрд донгов, этого оказалось недостаточно, чтобы помочь Hodeco избежать рецессии, поскольку чистая прибыль составила всего лишь более 13 млрд донгов, снизившись на 60%.

Дорога в Экотаун Фу. Мой жилой проект. (Фото: Вьет Дунг)

Компания заявила, что деловая активность не улучшилась, поскольку общая ситуация на рынке недвижимости в третьем квартале по-прежнему остается очень сложной, что влияет на продажи.

За первые 9 месяцев года чистая выручка превысила 381 млрд донгов, а чистая прибыль — почти 65 млрд донгов, снизившись на 20% и 23% соответственно по сравнению с аналогичным периодом. Несмотря на план на 2024 год, предусматривавший выручку почти в 1658 млрд донгов и прибыль после уплаты налогов в размере 424 млрд донгов, компания, занимающаяся недвижимостью со штаб-квартирой в Вунгтау, всё ещё далека от достижения поставленных целей, достигнув лишь 23% и 15% соответственно.

К концу третьего квартала 2024 года общие активы Hodeco увеличились на 4% по сравнению с началом года, составив почти 4 885 млрд донгов. Большая часть активов (28%), на 18% (около 1 344 млрд донгов) приходилась на товарно-материальные запасы, в основном на производственные затраты и незавершенные дела на сумму около 1 246 млрд донгов.

У этого предприятия по-прежнему имеется задолженность в размере около 2 615 млрд донгов, что на 6% меньше, чем в начале года, а финансовые займы составляют около 1 651 млрд донгов, что на 3% меньше, чем в начале года, и составляют 63% от общей задолженности.

Финансовый отчёт Hodeco за третий квартал 2024 года также показывает, что товарно-материальные запасы компании составляют около 1,343 млрд донгов. Большая часть этой суммы приходится на производственные расходы, незавершённые дела и недвижимость.

Согласно объяснению компании, краткосрочные незавершенные производственные и хозяйственные расходы в основном сосредоточены в жилищном проекте Light City Complex (915,9 млрд. донгов); жилом районе Байдау, округ 5, город Вунгтау (94,4 млрд. донгов); жилом районе West 3/2 (72,3 млрд. донгов); жилом районе Ecotown Phu My (57,5 млрд. донгов)... на общую сумму 1 245 млрд. донгов.

Между тем, в инвентаре представлены следующие объекты недвижимости: Квартира 199 Nam Ky Khoi Nghia (участок A); Жилой район на улице Nam Ky Khoi Nghia, город Вунгтау (участок 01); Квартира Fusion Suites Vung Tau.

Ранее компания Hodeco была оштрафована в административном порядке на 900 миллионов донгов Народным комитетом провинции Бариа-Вунгтау за передачу домов без завершения строительства социальной инфраструктуры и транспортных магистралей.

В частности, ООО «Ходэко» допустило следующие административные правонарушения: сдача жилых домов заказчику без завершения строительства объектов социальной инфраструктуры в соответствии с графиком, указанным в утвержденном проекте; не обеспечение подключения к системе общей инфраструктуры района; невыполнение всех работ по внешней отделке; отсутствие документа, подтверждающего результаты приемки уполномоченным органом объекта социальной инфраструктуры для ввода в эксплуатацию в установленном порядке.

Помимо административных санкций, Народный комитет провинции Бариа-Вунгтау также потребовал от компании Hodeco прекратить передачу дома, завершить строительство и получить письменное одобрение результатов приёмки от компетентного государственного органа в установленном порядке. Все расходы по организации и выполнению корректирующих мер несет компания.

Источник: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html