Ланг Сон пробуждает общественные земельные ресурсы

- Для достижения целевого показателя доходов бюджета в 2025 году провинция реализует ряд решений, в которых аукцион прав землепользования определен как одно из решений, позволяющих провинции увеличить доходы бюджета, эффективно используя государственные земельные фонды, способствуя благоустройству городов, развитию инфраструктуры и стимулируя социально-экономическое развитие.

Земельный участок №1 под коммерческие услуги в районе Донгкинь был включен в план аукциона по продаже прав землепользования в 2025 году.

26 июня 2025 года Народный комитет провинции принял решение о создании Центра развития земельного фонда провинции на основе объединения районных центров и передачи ему функции проведения земельных аукционов от Центра природных ресурсов и окружающей среды. Центр, призванный консультировать, управлять и эффективно использовать государственные земельные фонды, организовывать компенсационные выплаты, переселение и непосредственно проводить аукционы по продаже прав землепользования, считается «ключом» в мобилизации земельных ресурсов, служащим социально -экономическому развитию провинции.

Сразу после своего создания центр рассмотрел 153 земельных участка общей площадью более 5560 га, переданных в управление. Из них 5 новых земельных участков были переданы в управление Народным комитетом провинции с 1 июля 2025 года, включая 12% земельного фонда (земельный фонд инвестора после завершения строительства и возврата его государству) в городских районах Фулок I+II, Фулок III; Нам Хоанг Донг I; земельный участок TMDV1 (торговля - услуги) в районе Донг Кинь; нетарифный земельный участок (в приграничной экономической зоне, обслуживающий логистику, складирование, торговые услуги и т.д.) в коммуне Хоанг Ван Тху; 148 государственных земельных участков, ранее находившихся в управлении районного центра развития земельного фонда.

В 2025 году Министерство финансов назначило провинции Лангшон предполагаемый доход от земельных угодий в размере 533 млрд донгов, в то время как Народный совет провинции установил более высокий целевой показатель — более 1370 млрд донгов, что составляет почти 40% от общего объема внутренних доходов. К настоящему моменту провинция собрала от земельных угодий лишь более 623,5 млрд донгов, что составляет 45% от установленного провинцией прогноза.

На основании обзора центр разработал план аукциона по продаже прав землепользования в 2025 году, включая 4 земельных участка: 12% земельного фонда городской территории Фулок II (36 участков), 12% земельного фонда городской территории Нам Хоанг Донг I (0,218 га), земельный участок TMDV1 в районе Донг Кинь (0,848 га) и земельный участок причала «умных» пограничных ворот на международном пограничном переходе Хыу Нги (4,5 га, ожидается, что расчистка участка будет завершена к концу сентября 2025 года).

Г-н Ви Нонг Труонг, директор Центра развития земельного фонда, отметил: «Самым большим преимуществом является то, что аукционы проводятся публично и прозрачно, в соответствии с прейскурантом Народного комитета провинции. Центр координирует работу с департаментами, филиалами и местными органами власти для проверки границ и межевых знаков, обеспечения чистоты земель перед аукционом и разработки планов аукциона. Мы выберем консалтинговые организации и организуем аукционы в соответствии с нормативными актами, приблизив цены к рыночным, чтобы увеличить поступления в бюджет и одновременно удовлетворить потребности социально-экономического развития».

Одновременно центр проводит проверку всех 153 земельных участков. Земельные участки, не находящиеся в его ведении, будут предложены для передачи в управление Народному комитету коммун в соответствии с Законом о земле 2024 года. Территории, находящиеся в его ведении, будут выставлены на аукцион или сданы в краткосрочную аренду, чтобы избежать неэффективного использования ресурсов.

Будучи членом Совета по оценке земли, Министерство финансов тесно взаимодействует с Министерством сельского хозяйства и охраны окружающей среды и консалтинговыми подразделениями, предоставляя консультации по начальным и конкретным ценам на землю. Это важный шаг к приближению цен на землю к рыночным, что послужит основой для проведения аукционов.

Г-жа Нгуен Ань Йен, заместитель директора Департамента финансов, отметила: «В рамках реализации положений Закона о земле 2024 года, в 2025 году провинция скорректировала и дополнила прейскурант на землю на период 2019–2024 годов и продлила срок действия заявки до конца 2025 года. Что касается плана земельных аукционов на 2025 год, Народный комитет провинции поручил Центру развития земельного фонда организовать реализацию. Для земельных участков, выставленных на аукцион, будет применяться начальная цена в соответствии с скорректированным прейскурантом; для земельных участков с единовременной арендной платой Департамент сельского хозяйства и окружающей среды разработает конкретные цены на землю и представит их на утверждение Совету по оценке и Народному комитету провинции в качестве основы для определения начальной цены в соответствии с нормативными актами.

На низовом уровне районы и коммуны активно изучают состояние государственных земельных фондов. Г-жа Ан Тхи Хонг Уен, руководитель отдела экономики, инфраструктуры и городского развития района Лыонг Ван Три, отметила: «Мы создали группу для проверки текущего состояния общественных зданий и земель в районе. После проверки и классификации район будет координировать свои действия с региональным отделом развития земельного фонда для разработки плана по выставлению подходящих земельных участков и активов на аукцион, сдаче в аренду или перепрофилированию для новых общественных нужд. Это способствует эффективному использованию существующих земельных фондов, избегая непроизводительного расходования ресурсов».

Видно, что решение о земельных торгах реализуется синхронно по многим аспектам: строгое управление земельными фондами, прозрачность определения стартовых цен, тесная связь с градостроительным планированием и инфраструктурой пограничных переходов. Каждый земельный участок, выставленный на аукцион, не только приносит доход, но и открывает новые возможности для развития населённого пункта.

Источник: https://baolangson.vn/dau-gia-dat-tang-thu-ngan-sach-phat-trien-ha-tang-5056989.html