На улице Донг Хой в Хошимине одна из самых высоких цен на аренду в мире.

(Дан Три) - Стоимость аренды помещений на улице Донг Кхой составляет около 8 миллионов донгов/м2 в месяц, что является 14-м показателем в мире.

В отчете Cushman & Wakefield улица Донг Хой (район 1, Хошимин) по-прежнему входит в группу стран с самыми высокими ценами на аренду во Вьетнаме и занимает 14-е место в мире.

По данным этого подразделения, стоимость аренды в Донгхое достигла 330 долларов США/м2/месяц (что эквивалентно примерно 8 миллионам донгов/м2/месяц), что на 32% больше, чем до пандемии, но на 6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, в основном из-за колебаний курса местной валюты по отношению к доллару США.

Улица Донг Хой в Хошимине входит в группу городов с самыми высокими ценами на аренду в мире (Фото: Куанг Ань).

По данным опроса, проведенного репортерами Dan Tri на нескольких сайтах по продаже и аренде недвижимости, стоимость аренды помещений на улице Донг Кхой составляет несколько сотен миллионов донгов в месяц в зависимости от района.

Угловой дом, 2 фасада, 1 первый этаж, 1 верхний этаж, площадь 236 м2 сдается в аренду за 550 миллионов донгов в месяц. Или другой угловой дом площадью 250 м2 сдается в аренду за 400 миллионов донгов в месяц. Общая информация показывает, что средняя цена аренды на улице Донг Хой в последнее время составляет около 300 миллионов донгов в месяц, самая высокая — до 600 миллионов донгов в месяц.

На улице Донг Кхой арендаторами в основном являются люксовые бренды или высококлассные отели. Г-жа Транг Буй, генеральный директор Cushman & Wakefield, сказала, что Донг Кхой — одна из самых оживленных и известных улиц в центре Хошимина, рядом со многими высококлассными отелями и известными туристическими достопримечательностями, что помогает привлечь большое количество потенциальных высококлассных потребителей.

Многие люксовые бренды выбрали Донг Кхой в качестве места для открытия магазинов и позиционирования своих брендов во Вьетнаме. Присутствие на этой улице помогает люксовым брендам не только охватить своих целевых клиентов, но и поддерживать и улучшать свой имидж.

В Азиатско -Тихоокеанском регионе Трангтьен отмечен как улица с 18-й самой высокой розничной ценой аренды в регионе. Стоимость аренды на улице Трангтьен составляет 300 долларов США/м2/месяц, что эквивалентно примерно 7,8 млн донгов.

С момента открытия первых торговых центров во Вьетнаме, включая Trang Tien Plaza в Ханое и Tax Trade Center в Хошимине, общее предложение розничной торговли составило около 30 000 квадратных метров. Согласно отчету, рынок принимал в среднем 97 000 квадратных метров торговых площадей каждый год с 1996 по 2019 год.

Однако за последние 5 лет рынок розничной торговли показал признаки замедления предложения, особенно в центральной части, что привело к росту цен на аренду. К третьему кварталу этого года общее предложение розничной торговли в обоих городах достигло около 2,56 млн кв. м.

Г-жа Фам Нгок Тьен Тхань, руководитель отдела исследований и консалтинга CBRE в Хошимине, отметила, что после длительного периода молчания и последствий пандемии бренды постепенно обрели уверенность и стали более уверенно расширять свою сеть магазинов.

Статистика CBRE по общему количеству транзакций на рынке за последние 3 года зафиксировала рост, в основном за счет брендов F&B (продукты питания и напитки, на которые приходится 35%), за которыми следуют бренды одежды и аксессуаров (33%).

Индустрия Lifestyle заняла третье место с 13% и также постепенно растет. Это отрасль, которая имеет тенденцию к довольно сильному развитию за рубежом и постепенно распространяется во Вьетнаме, при этом торговая площадь каждого магазина также становится больше, до 1000 м2.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm