Как купить таунхаус в Хошимине менее чем за 2 миллиарда донгов?

Спрос на домовладение в Хошимине всегда очень высок. Менее чем за 2 млрд донгов люди могут купить старые квартиры или апартаменты с 1 спальней. Однако в сегменте таунхаусов также есть много вариантов.

В Хошимине по-прежнему много таунхаусов стоимостью менее 2 млрд донгов.

Г-н Нгуен Х. сказал, что он продает дом площадью 28 м2 в переулке 100, улица номер 8 (район Бинь Хунг Хоа Б, район Бинь Тан). В этом доме 3 спальни, ширина переулка перед домом составляет 3,5 м.

« Мой дом получил розовую книгу в 2014 году, но это совместная розовая книга. Дом был построен и отремонтирован в 2020 году. Я продаю его за 1,65 млрд донгов, цена может быть обсуждена с добросовестными клиентами », — сказал г-н Х.

Г-н Ле Хоанг Л. поделился, что он продает двухэтажный дом площадью 24 м2, расположенный на улице Ба Тханг Хай, квартал 14, район 10. В доме две спальни, а его стоимость составляет 1,78 млрд донгов.

По данным репортеров VTC News в Хошимине, если вы хотите владеть домом стоимостью менее 2 млрд донгов с большой площадью, покупатели могут выбирать дома вдали от центра города. Как правило, дом г-на Нгуен Суан Т. на улице Лай Хунг Куонг (коммуна Винь Лок Б, район Бинь Чань) продается за 1,6 млрд донгов. Этот дом имеет площадь 36 квадратных метров и построен на 2 этажах.

Двухэтажный дом г-на Тхань П. на улице HT07 (район Хиеп Тхань, район 12) имеет площадь 58 м2 и выставлен на продажу за 1,5 млрд донгов. Причина, по которой этот дом имеет «мягкую» цену, заключается в том, что юридическим документом является совместная розовая книга.

Дома стоимостью менее 2 млрд донгов в Хошимине часто имеют небольшие площади или общие розовые книги. (Фото: D.V)

Отвечая VTC News, эксперт по недвижимости Нгуен Зуй Тхань, председатель совета директоров и генеральный директор Global Home Management Joint Stock Company, сказал, что люди, которые покупают дома с общими розовыми книгами, сталкиваются с высокими рисками, поскольку они не могут предвидеть споры, которые могут возникнуть в будущем.

« Если вы покупаете дом с совместной розовой книгой, проблема в том, кто будет ее держать. Если в книге указано много имен, покупка, продажа или передача собственности столкнутся с препятствиями, если у одного из совладельцев возникнут проблемы с законом или у него будут долги или споры», — сказал г-н Тхань.

Разделяя мнение г-на Тханя, эксперт по правовым вопросам Нгуен Тан Фонг, постоянный член Ассоциации брокеров по недвижимости Вьетнама, сказал, что с недвижимостью, находящейся в совместном владении, риски транзакций очень высоки. Когда дело доходит до покупки, продажи, передачи или ипотеки, люди будут иметь довольно ограниченные права, включая коллектив, владеющий недвижимостью.

« Купить дом в совместной собственности очень сложно, и если у вас мало денег, вы не сможете заложить его в кредит. Если у одного из совладельцев есть юридический риск, он вовлечен в спор или умирает, сделка будет очень сложной », — поделился г-н Фонг.

Кроме того, покупка дома с общей розовой книгой также столкнется со многими другими ограничениями, как правило, многие дома с одним и тем же адресом будут оснащены одним счетчиком воды, одним счетчиком электроэнергии. Таким образом, потребление электроэнергии и воды будет выше обычного, что приведет к тому, что людям придется платить более высокие расходы на проживание, чем другим домохозяйствам.

Дома с общими розовыми книжками также повлияют на инфраструктуру, нарушив местные планы землепользования и строительства.

По словам г-на Фонга, в реальности многие люди все еще соглашаются покупать дома с общими розовыми книгами с сопутствующими рисками, поскольку стоимость этих домов соответствует их бюджету. В будущем дома с общими розовыми книгами все еще будут существовать, поскольку они не нарушают закон о земле и жилье.

ДАЙ ВЬЕТ

Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный
Гнев