Оптимальное решение для молодых людей, покупающих жилье с низким доходом

В настоящее время коммерческие банки начинают внедрять льготные кредитные пакеты для молодых людей, чтобы они могли взять кредит на покупку жилья. В Военном коммерческом акционерном банке (MB) специальный льготный пакет продуктов для ипотечного кредитования исключительно для молодых клиентов - MB Dream Home был внедрен год назад и принес много положительных результатов. Мы обсудили этот вопрос с г-ном Ву Хонг Фу, членом Исполнительного совета MB.

Репортер (ПВ):   Не могли бы вы рассказать о количестве молодых клиентов, которые получают доступ к ипотечному кредиту от MB, и текущем непогашенном остатке?

Г-н Ву Хонг Фу: После более чем года внедрения мы теперь предоставляем жилищные кредиты примерно 2000 клиентам с остатком кредита более 3000 миллиардов донгов. Большинство клиентов очень воодушевлены и положительно отреагировали на льготную программу для молодых людей по займу денег на покупку домов. Большинство домов, которые клиенты купили в недавний период, теперь выросли в цене на рынке. В настоящее время MB также является пионером в предоставлении капитала инвесторам для строительства социального жилья и клиентам для покупки и владения социальным жильем.

Г-н Ву Хонг Фу - член Исполнительного совета MB.

Чтобы воплотить мечту о покупке дома, MB всегда активно консультирует клиентов, исходя из уровня их дохода. Например, какой должна быть собственность на дом, чтобы иметь возможность выплачивать долг, не влияя на повседневную жизнь. Исходя из этого, у нас есть ряд инвесторов или владельцев проектов социального жилья, которых мы представляем клиентам, чтобы они могли подойти к покупке дома.

ПВ:   Для молодых людей, которые только начали работать и имеют низкий доход, ежемесячное погашение банковских кредитов — непростая задача. Так что же сделал MB для расширения доступа к кредитному капиталу для этих людей?

Г-н Ву Хонг Фу: Продукт MB Dream Home предназначен для того, чтобы «открыть дом мечты» для молодых людей. Таким образом, тем, кто только начал работать и имеет низкий доход, достаточно дохода в размере 10–15 миллионов донгов в месяц, чтобы иметь возможность владеть домом мечты. Кроме того, с точки зрения срока кредитования, мы разрабатываем жилищные кредиты для клиентов со сроком кредитования до 35 лет, самым длительным на рынке сегодня. Между тем, жилищные кредиты на рынке обычно имеют срок только 25–30 лет. С точки зрения суммы кредита MB будет финансировать клиентов до 80% от стоимости залога и оценивается на момент покупки дома клиентом.

Еще одним выдающимся стимулом на рынке является то, что в течение первых 5 лет кредитования молодые клиенты, которые берут кредит на покупку дома у MB, не должны платить основную сумму, а только периодические проценты (в течение первого года процентная ставка по кредиту MB колеблется в пределах 6-8%, в то время как средняя процентная ставка по кредиту на рынке составляет более 10%). В течение следующих 5 лет клиенты должны платить только 15% от основной суммы и периодических процентов. Таким образом, в течение первых 10 лет клиенты должны платить только 15% от основной суммы и периодических процентов, что помогает снизить финансовое давление на молодых клиентов. Еще более особенным является то, что MB Dream Home нацелен на молодых людей, поэтому клиенты в основном испытают все это на нашей платформе приложений.

Военно-коммерческий акционерный банк (ВКАБ) создает лучшие условия для молодых клиентов по кредитованию на покупку жилья.

В частности, клиенты могут получить доступ к приложению MBBank для регистрации на получение кредита, предоставить требуемую информацию, и они получат кредиты непосредственно в приложении банка, если они предоставят полную информацию. В случае, если клиент предоставит недостаточную информацию, искусственный интеллект (ИИ) приложения MBBank свяжется с клиентом для уточнения. В ближайшем будущем мы продолжим совершенствовать этот опыт, чтобы сократить время автоматического принятия решения о кредитах в приложении MBBank для молодых людей, желающих заимствовать средства на покупку дома.

ПВ: Помимо предоставления кредитов молодым людям на покупку жилья, предоставляет ли MB какую-либо другую поддержку клиентам, сэр?

Г-н Ву Хонг Фу: Определенно да. Мы не только стремимся удовлетворить потребности клиентов в кредитах, но и стремимся предоставлять финансовые решения для клиентов. Конкретное финансовое решение здесь основано на доходе клиента, мы предоставим такие решения, как автоматическое инвестирование или инвестиционные каналы, чтобы помочь клиентам накопить больше финансовых ресурсов. Вторая история заключается в оптимизации кредита с минимальной стоимостью, клиенты будут структурированы с сопутствующими продуктами. Например, у MB есть компании-члены, связанные с сектором страхования жизни и не жизни, для поддержки клиентов. Когда клиенты начинают брать кредит, наши компании-члены всегда защищают этот кредит для клиентов. В случае, если клиент сталкивается с неприятным событием, дом все равно будет сохранен для клиента.

ПВ:   Предоставляет ли MB какую-либо поддержку молодым клиентам с нестабильной работой, если в период кредитования в банке их доход колеблется, что влияет на их способность погасить кредит?

Г-н Ву Хонг Фу: Для молодых людей MB всегда видит, что будущее и возможности для молодых людей очень хороши. Поэтому, когда банк предлагает льготные решения по ипотечным кредитам, он также обеспечивает дополнительную мотивацию для клиентов. Однако все еще существуют определенные риски, такие как риски, связанные со здоровьем, риски, связанные с тем, что клиенты страдают от своей работы и не имеют дохода в течение определенного периода времени. Поэтому страховой пакет для клиентов, который предоставляют компании-члены экосистемы MB, является самым большим способом минимизировать риски для клиентов. Мы структурируем так, чтобы у клиентов был льготный период по выплате основного долга (т. е. не нужно было платить основной долг в течение этого периода); даже когда клиенты сталкиваются с ограничениями по выплате периодических процентов, MB попытается реструктурировать процентную ставку по кредиту, чтобы помочь клиентам преодолеть это трудное время .

ПВ: Большое спасибо !

ROYAL - ANH VIET (исполняется)

Источник: https://www.qdnd.vn/kinh-te/cac-van-de/giai-phap-thu-huong-toi-uu-cho-nguoi-tre-mua-nha-thu-nhap-thap-821324