Юг Хошимина включает 7-й район Нябэ и часть 8-го района Биньчань. Это очень развитый район Хошимина, особенно район Фумихынг.
В последнее время цены на недвижимость в городе постоянно растут, что приводит к «эскалации» цен на жильё на юге Хошимина. Тем не менее, даже при сумме менее 2 миллиардов донгов люди всё ещё могут найти подходящее жильё для покупки.
Многие квартиры на юге Хошимина стоят менее 2 миллиардов донгов. (Фото: D.V)
Г-жа Ле Тхи Хоа, владелица однокомнатной квартиры площадью 37 м² в жилом комплексе Ladida Plus (улица Нгуен Ван Линь, район 7), сообщила, что продаёт её за 1,8 млрд донгов. Квартира только что сдана, поэтому она ещё совсем новая.
« Рынок недвижимости слаб, поэтому я продаю свой дом, чтобы восстановить денежный поток. Цена в 1,8 миллиарда донгов – это как раз та цена, по которой я его купила год назад. От этого многоквартирного дома до Района 1 можно добраться всего за 20 минут, транспортная доступность очень удобная», – сказала г-жа Хоа.
В проекте Q7 Saigon Riverside (улица Дао Три, район 7) однокомнатная квартира площадью 53 м² продаётся за 1,98 млрд донгов. Если вы хотите купить дом большего размера с большим количеством спален менее чем за 2 млрд донгов, вы можете выбрать старые квартиры в южном районе.
Типичный пример — проект Phu Gia (Парк орхидей), расположенный на улице Нгуен Лыонг Банг (коммуна Фу Суан, район Ня Бе). Владелец продаёт двухкомнатную квартиру площадью 66 квадратных метров за 1,65 млрд донгов.
Г-н До Лам, владелец квартиры на продажу, рассказал, что проект Phu Gia имеет полную розовую кредитную историю. Банк поддерживает кредиты до 1,1 млрд донгов для тех, кто хочет купить квартиру стоимостью 1,65 млрд донгов. В проекте также есть основные удобства, такие как бассейн, тренажерный зал, и он расположен недалеко от супермаркетов, школ и т. д.
« Если вы хотите купить дом побольше, в жилом комплексе есть люди, которые продают двухкомнатную квартиру площадью 72 м² за 1,86 млрд донгов », — сказал г-н Лам.
Кроме того, менее чем за 2 млрд донгов можно приобрести жилой комплекс Jamona City, расположенный на улице Дао Три в районе 7. Двухкомнатная квартира площадью 53 м² здесь продаётся примерно за 1,85 млрд донгов. Однокомнатная квартира площадью 49 м² стоит 1,45 млрд донгов.
Кроме того, в проекте Hoang Quoc Viet (район Фуми, 7-й округ) люди также могут выбрать свое будущее жилье. Здесь двухкомнатные квартиры площадью 55 м2 продаются по цене от 1,9 до 2 млрд донгов.
Многие новые и старые квартиры стоимостью менее 2 миллиардов донгов на юге Хошимина всё ещё выставлены на продажу. (Фото: D.V)
Если вам не по душе квартира, можно выбрать небольшой таунхаус менее чем за 2 миллиарда донгов. Типичный пример — двухэтажный дом господина Хоа в переулке 793 Тран Суан Соан (район Тан Хынг, 7-й район), который выставлен на продажу за 1,5 миллиарда донгов. У этого дома есть свой собственный розовый дом, но его площадь составляет всего чуть больше 12 квадратных метров.
Дом площадью 36 м², расположенный в переулке 2266 Хюинь Тан Пхат в районе Ня Бе, продаётся владельцем за 1,98 млрд донгов. На дом оформлена розовая книга, а время в пути до центра Хошимина составляет около 40 минут.
При покупке односемейного дома стоимостью менее 2 миллиардов донгов на юге Хошимина можно выбрать небольшой дом. (Фото: D.V)
Эксперты по недвижимости утверждают, что на юге Хошимина всё ещё много квартир стоимостью менее 2 миллиардов донгов. Если люди хотят иметь большую квартиру и жить комфортно, им придётся переехать подальше от центра города.
В сегменте отдельных таунхаусов с такой суммой покупатели могут приобрести дома с отдельными «розовыми книгами» только при условии согласия на небольшую площадь, в то время как для больших домов все «розовые книги» являются общими. Однако покупка дома с общей «розовой книгой» может привести к рискам при сделке.
Г-н Нгуен Тан Фонг, эксперт по недвижимости в Хошимине, предупредил, что для недвижимости, находящейся в совместной собственности (совместная розовая книга), транзакционные риски очень высоки. При покупке, продаже, передаче или ипотеке права людей будут существенно ограничены, включая права коллективного собственника недвижимости.
« При совместной собственности купля-продажа очень сложна, и если у вас мало денег, вы не сможете взять ипотеку или кредит. Если у одного из совладельцев есть юридические риски, он вовлечён в спор или умрёт, сделка будет очень сложной», — сказал г-н Фонг.
По словам г-на Фонга, на самом деле многие люди по-прежнему соглашаются покупать дома с общими «розовыми книжками», несмотря на связанные с этим риски, поскольку стоимость таких домов соответствует их бюджету.
ДАЙ ВЬЕТ
Источник
Комментарий (0)