Потоки частного капитала ускоряются, создавая новый облик города Дананг

Не дожидаясь государственного инвестиционного капитала, ряд проектов, в которые инвестируют частные и иностранные предприятия в Дананге, вступают в пиковую фазу строительства.

Частные инвестиционные проекты способствуют изменению облика города Дананг . Фото: TRONG HUNG

В контексте перестройки городского пространства города после слияний и корректировок планировки потоки частного капитала все больше утверждают свою ведущую роль в качестве движущей силы, создавая инфраструктурные прорывы в сферах торговли, услуг и высококачественного туризма .

Проекты находятся в стадии строительства

В таких ключевых районах, как Хайван, Хоакхань, Нгуханьшон и Сонча, строительство кипит и днём, и ночью. Краны, самосвалы и экскаваторы работают непрерывно, а рабочие работают посменно, обеспечивая реализацию проектов, финансируемых частными предприятиями.

Одним из выдающихся проектов является туристический и курортный комплекс Ланг Ван (район Хайван), в который компания Vinpearl ( Vingroup ) инвестировала почти 44 триллиона донгов. Спустя чуть более месяца после церемонии закладки фундамента проект вступил в пик строительства: сотни единиц механического оборудования занимают площадь более 512 гектаров.

Не менее интересен и проект торгового центра MM Mega Market Da Nang в районе Хоакхань. После церемонии закладки фундамента одновременно началось возведение ряда объектов, включая окружающие стены, фундамент и системы технической инфраструктуры.

Г-н Бруно Жуслен, генеральный директор MM Mega Market Vietnam, заявил, что компания стремится создать модель «образцового зеленого торгового центра», который, как ожидается, будет введен в эксплуатацию к концу 2025 года.

По данным подрядчика, акционерного общества «Строительство и строительные материалы», проект реализуется в соответствии со стандартами зеленого строительства, с приоритетом использования экологически чистых материалов и строгим контролем качества и хода работ.

Г-н Хюинь Ань Ву, председатель Народного комитета округа Хоакхань, прокомментировал: «После завершения этот проект даст толчок развитию торговли и услуг в северо-западном регионе города, создаст больше рабочих мест, стимулирует потребление и привлечет туристов во весь регион».

Частный капитал ускоряется

За первые 6 месяцев 2025 года общий объём социальных инвестиций в Дананге превысил 21 800 млрд донгов. Только на частный сектор пришлось почти 15 000 млрд донгов, что почти на 57% больше, чем за аналогичный период 2024 года.

По словам г-жи Тран Тхи Тхань Там, директора Департамента финансов, этот впечатляющий рост стал результатом политики, направленной на устранение правовых препятствий, ускорение процесса лицензирования и предоставление предприятиям возможности заблаговременно мобилизовать капитал с рынка.

Подрядчик ускоряет строительство коммерческого центра MM Mega Market Da Nang в районе Хоакхань, чтобы завершить его в ноябре 2025 года. Фото: TRONG HUNG

В центре города ряд крупных проектов способствуют обновлению городского ландшафта, например, проект TTC Plaza Da Nang – высококлассный торговый центр в центральной части города с инвестиционным капиталом почти 3000 млрд донгов. Проект Sunsea Towers – высотный жилой комплекс с услугами размещения в туристическом центре с общим капиталом 1140 млрд донгов. Или проект Olalani Riverside Tower – пятизвездочный жилой комплекс на реке Хан, состоящий из трёх башен-близнецов высотой от 26 до 37 этажей, с общим капиталом 7650 млрд донгов. Кроме того, существуют такие заметные проекты, как Danang Marina, Center Point Da Nang, Symphony Tower, The Estuary Tuyen Son и другие.

В то же время потоки прямых иностранных инвестиций (ПИИ) продолжали расти. В первой половине 2025 года Дананг привлек 1 992 млрд донгов прямых иностранных инвестиций, увеличившись более чем на 41% по сравнению с аналогичным периодом.

Г-н Тран Ван Ву, начальник статистического управления города Дананг, заявил, что доля частных инвестиций в настоящее время составляет 68,5% от общего социального капитала, что доказывает, что этот сектор является локомотивом экономического роста, создавая при этом больше рабочих мест и улучшая качество городской инфраструктуры.

Развитие новых городских пространств

Дананг укрепляет свою роль «компаньона бизнеса», особенно в сферах юридических процедур, планирования и поддержки строительства.

Г-н Нгуен Ха Нам, директор Департамента строительства, сообщил, что в городе действует механизм «одного окна», сокращающий процесс между департаментами, филиалами и секторами для оказания максимальной поддержки инвесторам.

«Частный сектор является опорой развития наряду с государственными инвестициями. Пока предприятия следуют плану и не оказывают негативного влияния, город создаст наилучшие условия для инвесторов», — сказал г-н Нам.

Наряду с этим Дананг ужесточил стандарты качества строительства и воздействия на окружающую среду, особенно для проектов размещения, таких как отели и кондоминиумы. Правительство требует от инвесторов соблюдения долгосрочных планов, а не строительства в «быстром темпе», игнорируя качество.

Согласно нашему исследованию, многие предприятия гибко внедряют многофункциональные модели, такие как жилые помещения, офисы и объекты краткосрочного размещения, чтобы оптимизировать денежный поток и эффективность использования земли.

В районах Хайтяу, Льентьеу и Сонча некоторые проекты малоэтажных торговых домов открылись для продажи раньше срока, несмотря на то, что еще не полностью завершены, что свидетельствует о накале рынка и долгосрочных ожиданиях инвесторов.

Частный капитал не только создаёт масштабные проекты, но и открывает цепочки создания стоимости: от рабочих мест в строительстве, логистике, транспорте до общественного питания и розничной торговли. Многие районы, которые раньше были тихими, теперь становятся центрами потребления и привлекают людей, переезжающих сюда жить и работать.

По словам г-жи Дуонг Туй Дунг, управляющего директора исследовательского отдела CBRE Vietnam, чёткая политика, стабильное планирование и новые площади для застройки после слияния откроют для Дананга большие возможности. Сейчас для инвесторов самое подходящее время предугадывать тенденции, выбирать правильное место и пожинать плоды.

Источник: https://baodanang.vn/dong-von-tu-nhan-but-toc-kien-tao-dien-mao-do-thi-moi-da-nang-3297935.html