(Дэн Три) - Многомиллиардные транспортные проекты, которые вот-вот достигнут финишной черты на востоке Хошимина, не только решат проблему пробок на дорогах и межрегионального сообщения, но и изменят городской ландшафт, расширят центральное ядро и создадут мощный импульс для развития рынка недвижимости.
Прорыв в инфраструктуре, создающий импульс для рынка недвижимости
Благодаря своему стратегическому положению ворот и новому полюсу роста восточная часть города Хошимин получила инвестиционный капитал в размере до 245 000 млрд донгов, что составляет 70% от общего капитала в размере 350 000 млрд донгов для развития инфраструктуры по всему городу. Из которых наиболее заметным проектом является кольцевая дорога 3, проходящая через 4 населенных пункта: Хошимин, Донг Най, Бинь Дуонг, Лонг Ан, которая имеет большое значение для всего южного ключевого экономического региона.
По данным Управления по инвестициям и строительству транспортных работ города Хошимин, ожидается, что два участка кольцевой дороги 3, протяженностью более 21 км, будут технически открыты для движения к концу этого года, из которых почти 15 км путепровода расположены в городе Тху Дук, а около 6,5 км проходят через провинцию Лонг Ан. Некоторые объекты вблизи перекрестка скоростной автомагистрали Хошимин - Лонг Тхань - Дау Гиай будут в основном завершены для соединения с проектом моста Ньон Трач, ведущим в Донг Най . Оставшийся участок кольцевой дороги 3, протяженностью около 55 км, планируется технически открыть для движения 30 апреля 2026 года.
Все вышеперечисленные проекты после завершения будут готовы к подключению к международному аэропорту Лонг Тхань с общим объемом инвестиций до 16 млрд долларов США. Это крупнейший аэропорт в стране с пропускной способностью 100 миллионов пассажиров и 25 миллионов тонн грузов в год, ожидается, что первый этап будет завершен к концу 2025 года, а первый коммерческий рейс будет принят 2 сентября 2026 года.
Ранее линия метро 1 (Бентхань — Суойтьен) была введена в эксплуатацию в конце 2024 года. Ожидается, что непрерывная реализация инфраструктурных проектов стоимостью триллионы долларов и стремление достичь финишной черты в течение следующих 12–24 месяцев создадут период взрывного развития рынка недвижимости на востоке Хошимина.
2025 год — Золотое время для инвесторов и реальных покупателей
Все более полная картина транспортной инфраструктуры превратила Восток в низменную область, приветствующую инвестиционные потоки, и в то же время в новое место для привлечения жителей. Ожидается, что к 2030 году город Тху Дук примет более 20 000 человек, высокообразованную рабочую силу, увеличив население до 1,5–1,8 млн человек, что приведет к увеличению спроса на жилье. Отчет Avison Young за четвертый квартал 2024 года показывает, что уровень поглощения проектов в этом районе превысил 80%.
Благодаря мощному прорыву в инфраструктуре и волне миграции, Vinhomes Grand Park считается проектом, который приносит пользу району с кольцевой дорогой 3, проходящей через центр. Кроме того, вокруг мегаполиса есть маршруты, соединяющиеся с линией метро 1, такие как Do Xuan Hop, шоссе Ханоя , скоростная автомагистраль Хошимин - Лонг Тхань - Дау Гиай, проспект Май Чи Тхо, помогающие жителям быстро добраться до центра города и международных аэропортов Таншоннят и Лонг Тхань.
Мало того, Vinhomes Grand Park также создает самое пригодное для жизни пространство в городе Хошимин, если строится на большом земельном фонде площадью до 271 гектара. Это идеальное условие для инвесторов, чтобы развивать синхронную коммунальную экосистему для обслуживания высококлассной жизни жителей.
Помимо брендов «семейства Vin», таких как Vincom, Vinschool, Vinmec, VinBus..., мегаполис также инвестирует в собственные суперкоммунальные услуги, такие как парк площадью 36 гектаров, парк развлечений Grand Park, площадь Golden Eagle, 2-этажное поле для гольфа на 36 слотов, 7 кортов для пиклбола, крытая ледовая и снежная игровая площадка Fantasy Ice, пристань для яхт... Кроме того, Vinhomes Grand Park также покоряет клиентов своей зеленой зоной, где каждый житель наслаждается 16 м2 зеленой зоны и коммунальными услугами прямо в центре оживленного города.
Всего за 5 лет мегаполис принял более 60 000 жителей. В настоящее время оставшиеся подразделения, которые только что открылись для продажи, также быстро достигли высокой ликвидности. Например, совсем недавно 85 апартаментов в The Beverly стоимостью 18 миллионов долларов США были забронированы иностранными инвесторами всего за один день.
Наряду с ликвидностью важна скорость передачи домов и розовых книг жильцам. Ранее, всего за последние 5 месяцев 2024 года, Vinhomes передал жильцам более 11 000 розовых книг. Ожидается, что в 2025 году это число достигнет 20 000, когда проекты The Beverly Solari и The Beverly одновременно примут жильцов.
По мнению экспертов, 2025 год — это золотое время для покупки дома для инвесторов и семей с реальными жилищными потребностями, поскольку это период, когда цены на недвижимость все еще закреплены на умеренном уровне, прежде чем установить новый уровень цен в соответствии с каждым этапом завершения проектов транспортной инфраструктуры стоимостью в миллиард долларов. Помимо льготной политики от инвесторов, в этот период покупатели могут воспользоваться дополнительным политическим рычагом, когда ряд банков только что объявили о кредитных пакетах с льготными процентными ставками менее 5% в год для покупателей жилья.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dong-luc-phat-trien-tu-ha-tang-ty-do-khu-dong-tphcm-20250315102037511.htm
Комментарий (0)