Предприятия, имеющие проекты, но не имеющие финансовых ресурсов, и предприятия, имеющие финансовые ресурсы и опыт в разработке проектов, но не имеющие проектов, все чаще ищут друг друга, чтобы «вернуться домой вместе».
С начала 2024 года рынок недвижимости демонстрирует признаки восстановления: многие проекты получают лицензии и выходят на рынок. Восстановление отражается не только в запуске новых проектов, но и в том, что компании, занимающиеся недвижимостью, ищут друг друга для развития.
Группа компаний Danh Khoi Group объявила о поиске партнёра для реализации проекта в сфере недвижимости в городе Туан Ан ( Биньзыонг ). По словам Дан Хоя, проект, требующий делового сотрудничества, – это многоквартирный жилой дом Thuan An Square One, который в настоящее время имеет юридическую документацию, такую как инвестиционная политика и планировка 1/500. По словам Дан Хоя, компания может передать 100% проекта, или же компании с капиталом могут сотрудничать в его реализации.
Five Star International Group также объявила о поиске опытных компаний для совместной разработки и продажи продукции в рамках проекта Five Star Eco City ( Лонган ). По данным Five Star Group, общая площадь проекта составляет 650 гектаров, а продажа отдельных компонентов проекта начнётся в первом квартале 2025 года. Поскольку компания является преимущественно девелопером, не имеет опыта реализации проектов в сфере продаж и нуждается в капитале для развития инфраструктуры, она хочет найти партнёра для этой цели.
Другая известная компания по недвижимости Khai Hoan Land также ищет партнеров с земельными фондами и проектами, но без опыта и финансов для сотрудничества.
В настоящее время Khai Hoan Land ведет переговоры со многими предприятиями, реализующими проекты в Нячанге, Фантьете, Дананге , Биньзыонге, Бариа - Вунгтау... Однако процесс переговоров будет долгим, поскольку согласование потоков акционерного капитала, прибыли, законности проектов... является самым сложным вопросом сотрудничества.
Аналогичным образом, компания An Phu Sinh Real Estate Joint Stock Company объявила о поиске компании с финансовым потенциалом для совместной реализации проекта таунхаусов площадью более 14 гектаров в провинции Лонг Ан. В настоящее время юридическая документация проекта завершена, но из-за финансовых трудностей компания не смогла его реализовать.
Были заключены успешные сделки, которые привели к появлению новых проектов на рынке. Например, компания TT Capital Investment Joint Stock Company в Хошимине нашла партнёра для реализации проекта, инвестором которого она является.
Руководство TT Capital сообщило, что после более чем двух лет поиска и переговоров с партнёрами компания объединилась с Cosmos Initia Company (входящей в Daiwa House Group) — японской компанией с более чем 50-летним опытом работы в сфере девелопмента. Японская компания в течение 5 лет инвестирует 150 миллионов долларов США в развитие проектов TT Capital в сфере недвижимости. Первый проект называется TT AVIO в городе Диан (провинция Биньзыонг).
Совсем недавно акционерная компания Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company сотрудничала с акционерной компанией Thanh Binh Phu My — «магнатом» в сфере недвижимости промышленных парков, с целью совместной реализации проектов в сфере недвижимости промышленных парков площадью более 5000 гектаров во многих населенных пунктах.
По данным Phat Dat, у компании есть земельные ресурсы, но нет опыта и финансирования для реализации подобных проектов. Поэтому сотрудничество с Thanh Binh Phu My — оптимальный вариант.
Не только крупные предприятия объединяются, многие малые предприятия также стремятся к сотрудничеству. An Nong Group – компания, ранее торговавшая удобрениями и пестицидами, владеющая обширными земельными участками и желающая заниматься проектами в сфере недвижимости, но не имеющая опыта в этой сфере. Поэтому в начале июля 2024 года эта компания совместно с брокерской компанией из Хошимина начала реализацию проекта под названием An Nong 7 Residential Area в районе Дыкхоа (Лонган).
Компания An Cuong Wood Company также приняла участие в консорциуме подрядчиков, представленном акционерной компанией Thang Loi Homes (входящей в группу Thang Loi), для регистрации в качестве участника проекта городского развития Бинь Ан Дык Хоа (Лонган). Ожидаемый общий объем инвестиций составляет около 9 300 млрд донгов.
Компания An Cuong Wood, специализирующаяся на производстве материалов и мебели из промышленной древесины, имеет хорошую репутацию на внутреннем и международном рынке деревянной мебели. Эксперты по недвижимости считают, что сотрудничество с An Cuong Wood было правильным, поскольку у компании нет опыта в девелопменте. Сотрудничество с An Cuong Wood поможет Thang Loi Homes создавать доступные продукты, отвечающие потребностям большинства жителей района в жилье, предлагая качественную продукцию по разумным ценам.
Г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), сказал, что предприятия часто сотрудничают при разработке проектов в сфере недвижимости, когда они сталкиваются со многими трудностями и нуждаются в капитале, или когда компания из другой сферы хочет заняться недвижимостью и нуждается в сотрудничестве с опытными предприятиями.
«Действительно, вести бизнес с отечественными предприятиями по-прежнему удобнее, в то время как сотрудничество с иностранными будет сопряжено с определёнными трудностями. Более того, вьетнамские предприятия часто опасаются поглощения и «поглощения» иностранными компаниями, поэтому предпочитают сотрудничать внутри страны», — прокомментировал г-н Чау.
Комментарий (0)