Бизнес в сфере недвижимости не избежал трудностей

Количество вновь созданных предприятий сферы недвижимости и зарегистрированный капитал продолжали резко сокращаться в первой половине года, сократившись более чем вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Согласно данным Департамента управления регистрацией предприятий (Министерство планирования и инвестиций), сектор недвижимости продолжает находиться под наибольшим давлением и влиянием среди всех отраслей. Это отражается в снижении количества предприятий, выходящих на рынок, и вновь зарегистрированного капитала почти на 59% и 54% соответственно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Между тем, число компаний, покидающих рынок недвижимости, по-прежнему велико — более 40% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, что является самым высоким показателем среди 17 сфер и отраслей.

Ассоциация брокеров по недвижимости Вьетнама в отчете, опубликованном в начале июня, также оценила, что компании, занимающиеся недвижимостью, находятся в состоянии «подобном утопающим». Министерство строительства в недавних комментариях также указало, что рынок недвижимости еще не преодолел свои трудности. Предложение сократилось, компании не могут продать свою продукцию, и нет денежного потока.

Текущие трудности предприятий сферы недвижимости контрастируют с впечатляющим ростом количества объектов, выходящих на рынок в этой сфере в первой половине 2021 года, когда оно было почти на 45% больше, чем в 2020 году.

Однако, если взглянуть на общую картину бизнеса, то на рынке есть некоторые позитивные признаки . В июне количество новых предприятий и повторно выходящих на рынок достигло около 21 000 предприятий.

В первой половине года было создано и возвращено на рынок более 113 000 новых предприятий, в среднем 19 000 единиц в месяц. Между тем, около 100 000 предприятий вышли из бизнеса, в среднем 16 600 единиц. Это число снизилось на 6% и 13% соответственно по сравнению со средним показателем за первые 5 месяцев и 4 месяца этого года.

«Это позитивные сигналы на фоне многочисленных трудностей в производственной и хозяйственной деятельности предприятий», — заявили в Департаменте управления регистрацией предприятий.

Однако средний зарегистрированный капитал на одно предприятие за первые 6 месяцев года достиг только 9,3 млрд донгов, самого низкого показателя за тот же период за последние 5 лет. Дополнительный зарегистрированный капитал также снизился более чем на 48% по сравнению с тем же периодом 2022 года.

Трудности с заказами, возросшие запасы, высокие цены на сырье при слабой покупательной способности являются причинами, по которым предприятия сокращают спрос на новые кредиты для производства. Департамент управления регистрацией предприятий рекомендует министерствам и ведомствам ускорить политику поддержки, стимулирование торговли и устранение рыночных трудностей для предприятий. Потому что, когда будет больше решений для увеличения производства, у предприятий появятся ресурсы для погашения долгов и поглощения нового капитала.

Дук Минь

Ссылка на источник