Содействовать развитию проектов социального жилья

Недавно в провинции Ламдонг официально состоялась церемония закладки первого камня строительства социального жилья для рабочих и служащих в промышленном парке Фухой, округа Дыкчонг, общий объем инвестиций в который составил около 206 млрд донгов.

Департамент строительства округа Ламдонг сообщил, что общая площадь земельного участка, занимаемого вышеуказанным проектом, составляет 17 959 ^м2 , включая 4 пятиэтажных многоквартирных дома, в которых разместятся 303 квартиры социального жилья и 68 коммерческих квартир.

После завершения строительства и ввода в эксплуатацию проект позволит удовлетворить жилищные потребности около 1500 рабочих и рабочих, занятых в промышленном парке Фу Хой, а также малоимущих жителей района Дук Чонг.

Недвижимость — Лам Донг: Содействие развитию проектов социального жилья — Планирование проекта.

Это важный проект, открывающий путь к достижению цели строительства 2980 единиц социального жилья в период 2021–2030 годов в провинции Ламдонг.

Недавно провинция Ламдонг обозначила задачу развития социального жилья и жилья для рабочих как одно из важных направлений политики социально -экономического развития провинции Ламдонг.

Для реализации этого решения Народный совет провинции издал постановление, а Народный комитет провинции издал решение в соответствии с положениями о «Программе развития жилищного строительства в провинции на период 2011–2020 годов, на период 2021–2025 годов и перспективах до 2030 года»; Плане развития жилищного строительства провинции Ламдонг на период 2021–2025 годов и Плане развития жилищного строительства провинции Ламдонг на 2023 год».

Соответственно, в период 2021–2030 гг. провинция Ламдонг сосредоточится на реализации цели по строительству около 2980 единиц социального жилья (из которых жилье для рабочих составляет около 500 единиц), что составляет 0,3% от Проекта по инвестированию в строительство 1 миллиона единиц социального жилья в соответствии с Проектом правительства «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона единиц социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 гг.».

Директор департамента строительства провинции Ламдонг Ле Куанг Чунг заявил, что на протяжении многих лет партия и государство всегда уделяли внимание и определяли вопрос обеспечения людей жильем как ключевую задачу социально-экономического развития, в частности содействуя развитию социального жилья для удовлетворения жилищных потребностей малообеспеченных слоев населения и рабочих промышленных парков.

Под строгим руководством провинциального комитета партии, провинциального народного совета, провинциального народного комитета и комитета Вьетнамского отечественного фронта провинции Ламдонг Департаменту строительства было поручено осуществлять руководство и координировать деятельность с местными департаментами, отделениями и секторами для активной организации и осуществления строительства социального жилья. К настоящему времени провинциальный народный комитет утвердил политику инвестирования в проект и официально провел церемонию закладки фундамента проекта «Социальное жилье для рабочих и служащих в промышленном парке Фухой, района Дыкчонг», инвестируемого акционерной компанией An Binh Housing Investment Joint Stock Company.

По данным Департамента планирования и инвестиций провинции, социальное жильё в провинции в основном сосредоточено в городе Далат. В настоящее время в городе завершено строительство и сдано в эксплуатацию 3 проекта с общим предложением 318 квартир.

В период с 2021 по 2025 год провинция Ламдонг планирует реализовать 12 проектов социального жилья. Департаментам, филиалам и местным администрациям поручено завершить инвестиционные процедуры и начать строительство трёх проектов.

Помимо проекта по строительству жилья для рабочих и служащих в промышленном парке Фухой, округа Дукчонг, в который инвестировала акционерная компания An Binh Housing Investment Joint Stock Company, строительство которой началось 23 июня, Народный комитет города Далат в настоящее время готовит проект социального жилья в зоне планирования 5B - CC5 в жилой зоне переселения 5B, округе 3 и округе 4 (город Далат) для проведения тендера по выбору инвесторов.

Этот проект рассчитан на строительство 480 домов (420 социальных и 60 коммерческих). Кроме того, Департамент планирования и инвестиций проводит оценку инвестиционной привлекательности проекта жилищного строительства Ким Дон (район 6, город Далат). В рамках проекта будет построено 94 социальных дома.

Помимо вышеуказанных трех проектов, Департамент строительства Ламдонга координирует работу с другими департаментами, филиалами и населенными пунктами, чтобы продолжить призывать инвестиции и ускорить реализацию проекта социального жилья Санам, округ 11, город Далат (520 домов), а также проекта рабочего жилья в промышленном парке Локшон, город Баолок (450 домов).

Однако актуальной сложностью и проблемой, по данным Департамента строительства, является земельный фонд под застройку социальным жильем.

Согласно Постановлению Правительства № 49/2021/ND-CP от 1 апреля 2021 года, инвестиционные проекты по строительству коммерческого жилья и городских территорий с размером землепользования 2 гектара и более на территориях специального и I типа городской застройки должны предусматривать резервирование 20% от общей площади жилых земель, инвестируемых в строительство систем технической инфраструктуры, для строительства социального жилья.

Поскольку масштаб в 2 гектара относительно невелик (эквивалент примерно ^6000–8000 м2 ^жилой земли в проекте), такое регулирование может легко привести к тому, что в городской зоне не будет создан просторный, единый, современный облик, связанный с организацией предоставления городских услуг, соответствующих доходам групп городского населения.

Так, Департамент строительства недавно предложил Минстрою изучить поправки: инвесторам инвестиционных проектов коммерческого жилья разрешено переводить 20% земельного фонда под строительство социального жилья в другое место или исполнять финансовые обязательства по этому земельному фонду.

Для увеличения предложения социального жилья в провинции Департамент строительства предложил Народному комитету провинции строго соблюдать постановление о резервировании 20% земельного фонда, инвестированного в техническую инфраструктуру в коммерческих жилищных проектах и городских районах, под застройку социальным жильем.

В то же время призвать инвесторов строить социальное жилье на этом земельном фонде в установленные сроки.

В связи с поставленными целями провинция Ламдонг уделяет особое внимание ускорению планирования и утверждения подробных планов строительства социального жилья, а также организации компенсаций и расчистки участков, утверждению инвестиционной политики и составлению списка для поиска и отбора инвесторов в соответствии с нормативными актами.

Источник