Акционерное общество «Century Real Estate» (Cen Land — биржевой код: CRE) только что опубликовало консолидированный финансовый отчет за четвертый квартал 2023 года, в котором зафиксировано резкое снижение результатов.
В последнем квартале компания получила чистую выручку в размере 330,6 млрд донгов, что в 2,1 раза больше, чем за аналогичный период 2022 года. Выручка в четвертом квартале 2023 года резко выросла, однако совокупная чистая выручка в 2023 году достигла всего 932,6 млрд донгов, что на 73,2% меньше, чем в 2022 году.
Выручка от финансовой деятельности в четвертом квартале 2023 года достигла 13,8 млрд донгов, снизившись на 62%. Прочие доходы также резко сократились с 8,2 млрд донгов до 656 млн донгов, в то время как прочие расходы в последнем квартале составили 3,7 млрд донгов, что вдвое больше, чем за аналогичный период 2022 года.
После вычета расходов прибыль после уплаты налога на прибыль предприятий в последнем квартале составила 1,2 млрд донгов, что представляет собой улучшение по сравнению с прошлогодним убытком в размере 62,6 млрд донгов.
Из-за сложных коммерческих операций прибыль Cen Land за весь 2023 год составила всего 2,5 млрд донгов, что на 98,7% меньше, чем в 2022 году.
На конец 2023 года общие активы компании составили 7 108,5 млрд донгов, что на 6,7% меньше, чем на начало года. Из них краткосрочная дебиторская задолженность составила 4 101,9 млрд донгов, что составляет 57,7% от общих активов, что на 3,9% меньше, чем на начало года. Долгосрочная дебиторская задолженность также составила 1 763,7 млрд донгов, что составляет 24,8%.
Таким образом, общая сумма дебиторской задолженности на конец года составила 82,5% от совокупных активов компании «Cen Land». На начало года этот показатель составлял 83,7%.
Примечания к финансовому отчету показывают, что большая часть этой дебиторской задолженности в основном состоит из депозитов по исполнению контрактов, которые компания выплачивает инвесторам за выполнение роли генерального агента по распространению продуктов недвижимости, сформированных в рамках проектов.
Несмотря на резкое снижение прибыли в 2023 году по сравнению с 2022 годом, финансовый отчёт компании показал, что чистый денежный поток от операционной деятельности увеличился с отрицательных 2 364,3 млрд донгов до 37,6 млрд донгов. Это связано с увеличением дебиторской задолженности Cen Land в 2023 году.
Благодаря росту дебиторской задолженности чистый денежный поток Cen Land от операционной деятельности в 2023 году имел положительное значение (Фото: Финансовая отчетность).
Однако рост дебиторской задолженности, связанной с депозитами партнёров, также создаёт риски для бизнеса. В отчёте указано, что на конец 2023 года безнадежная задолженность компании изначально составляла 107,5 млрд донгов, включая дебиторскую задолженность, взыскание которой затруднено. Однако её возмещаемая стоимость составляет всего 11,9 млрд донгов.
Эта трудно взыскиваемая дебиторская задолженность поступает от таких партнеров, как Le Phong Investment and Development Company Limited, Soleil Hotel Investment and Services Joint Stock Company (компания, связанная с делом Van Thinh Phat) и Phuc Son Group Joint Stock Company.
Безнадежная дебиторская задолженность, которая вряд ли будет взыскана на конец года предприятия, составила 107,5 млрд донгов (Фото: Финансовая отчетность).
Компания поддерживает низкий уровень заёмных средств. По состоянию на 31 декабря 2023 года обязательства составили 1 489 млрд донгов, что на 25,6% меньше, чем на начало года. Собственный капитал составил 5 619,5 млрд донгов, не изменившись с начала года.
Источник
Комментарий (0)