Объявление о плане зонирования застройки в масштабе 1/2000 для промышленного парка Бак Хоанг Хоа

(Baothanhhoa.vn) - Промышленный парк (ИП) Бак Хоанг Хоа общей площадью около 255,96 га расположен в административных границах двух коммун: Хоангфу и Хоангзянг. Он позиционируется как многоотраслевой ИП, приоритетными направлениями которого являются производство медицинского оборудования, электроники, автомобилей и мотоциклов, потребительских товаров, швейной промышленности и высокотехнологичные промышленные проекты.

Заместитель главы Правления экономической зоны и промышленного парка Нгуен Ань Туан передал документы по проекту планирования Народным комитетам коммун: Хоангфу и Хоангзянг.

Днем 14 августа в штаб-квартире Народного комитета коммуны Хоангфу Совет по управлению экономической зоной и промышленными парками Нги Сон (KKTNS&CKCN) провинции Тхань Хоа провел конференцию, на которой был объявлен план зонирования застройки в масштабе 1/2000 промышленного парка Бак Хоанг Хоа.

В конференции приняли участие представители Совета управления экономической зоны и промышленных парков Тханьхоа, руководители коммун Хоангфу и Хоангзянг; секретари партийных ячеек, старосты деревень: Хиеп Тхань, Нгиа Чанг, Ми Ду, Ким Сон, Фу Тхыонг 1, Фу Тхыонг 2, Сао Ванг 1, Сао Ванг 2 коммуны Хоангфу.

Делегаты конференции.

План зонирования застройки промышленного парка Бак Хоанг Хоа в масштабе 1:2000 был утвержден Народным комитетом провинции решением № 2658/QD-UBND от 4 августа 2025 года. Соответственно, промышленный парк Бак Хоанг Хоа будет развёрнут в административных границах двух коммун: Хоангфу и Хоангзянг. Границы территории планирования следующие: на севере парк граничит с дорогой, соединяющей национальное шоссе 45 и национальное шоссе 1A, на юге – с улицей Фу Куи 3 и существующей жилой зоной, на востоке – с улицей Фу Куи 9, а на западе – с каналом Нам.

Индустриальный парк «Бак Хоанг Хоа» имеет планируемую площадь около 255,96 га, из которых около 250,55 га занимает территория самого парка; остальная часть – это земли за его пределами площадью около 5,41 га. Количество работающих составляет около 14 400–23 400 человек. Парк позиционируется как многоотраслевой концентрированный промышленный парк, приоритетными направлениями которого являются производство медицинского оборудования, электроники, автомобилей и мотоциклов, потребительских товаров, швейная промышленность, а также высокотехнологичные промышленные проекты (не привлекающие трудоёмкие проекты, такие как производство одежды, кожи и обуви).

Что касается структуры землепользования и показателей землеустройства, то из 250,55 га планируемых земель промышленного парка основная площадь отведена под строительство заводов и предприятий – 175,71 га (70,1%). Технические условия предусматривают максимальную плотность застройки 70%, максимальную высоту зданий – 5 этажей и максимальный коэффициент использования земли – 3,5. Кроме того, земли под объекты инфраструктуры и коммунального хозяйства составляют 7,43 га (3%), объекты технической инфраструктуры – 6,23 га (2,5%), насаждения и водные поверхности – 27,38 га (10,9%), транспортные пути – 33,80 га (13,5%).

Обзор конференции.

Пространственно-территориальное устройство промышленного парка Бак Хоанг Хоа разделено на две основные подзоны: Зона А площадью около 171,17 га расположена на западной стороне высокоскоростной железной дороги Север-Юг; Зона В площадью около 79,38 га расположена на восточной стороне высокоскоростной железной дороги Север-Юг. Зона В состоит из трёх подзон: B1, B2, B3, расположенных вдоль дорог Ким Куи и Фу Куи 10.

Гибко планировать распределение земельных участков под строительство фабрик и предприятий, а также объединять несколько участков для удовлетворения потребностей в строительстве крупных фабрик. Особое внимание следует уделять привлечению крупных предприятий, являющихся ключевыми и движущими силами развития индустриальных парков; при этом при инвестировании в инфраструктуру индустриальных парков необходимо обеспечить условия, предусмотренные пунктом 4 статьи 9 Постановления Правительства № 35/2022/ND-CP от 28 мая 2022 года, регулирующего управление индустриальными парками и экономическими зонами.

В центральной части индустриального парка сосредоточены служебные и коммунально-бытовые зоны, которые в сочетании с озелененными территориями образуют комплекс административно-офисных зданий, зон безопасности, жилых помещений, зданий сферы услуг и экспозиций продукции, культурных, спортивных и медицинских центров индустриального парка. В центральной части парка организованы озелененные зоны, которые создают ландшафтный дизайн и способствуют улучшению экологической обстановки. Кроме того, озелененные зоны расположены вдоль разделительных полос, вдоль транспортных магистралей, вокруг объектов технической инфраструктуры, обеспечивая экологическую безопасность и эстетический вид индустриального парка.

Внутренняя транспортная система спроектирована в шахматном порядке, обеспечивая удобный доступ к каждому участку. Индустриальный парк имеет выгодное расположение и будет связан с прилегающей территорией посредством внешних транспортных магистралей, таких как: высокоскоростная железная дорога «Север-Юг»; дорога, соединяющая Национальное шоссе 1A с Национальным шоссе 45, дорога Phu Quy 3, дорога Hoang Xuan - Hoang Quy, дорога Kim Quy, дорога Phu Quy 10; дорога Phu Quy 9.

На конференции выступил председатель Народного комитета коммуны Хоангфу Ле Ван Кыонг.

На конференции заместитель главы Правления экономической зоны и промышленного парка Нгуен Ань Туан передал документы по проекту планирования Народным комитетам коммун Хоангфу и Хоангзянг для организации реализации планирования.

От имени руководителей двух населенных пунктов с административными границами, подпадающими под План промышленного парка Бакхоангхоа, выступая на конференции, председатель Народного комитета коммуны Хоангфу Ле Ван Кыонг подчеркнул: «Утверждение Плана промышленного парка Бакхоангхоа считается важным шагом в ориентации развития коммун в этом районе, в направлении формирования промышленного парка с синхронной технической инфраструктурой, размещения подходящих промышленных типов, разумного использования земли, увеличения доли промышленной рабочей силы, содействия изменению структуры рабочей силы в этом районе, содействия социально-экономическому развитию населенных пунктов».

После получения пакета документов по планированию, муниципалитет обязуется организовать информационно-просветительскую работу в соответствии с законодательством для населения, организаций и предприятий, формируя единую осведомлённость и консенсус среди населения, тем самым укрепляя решимость в успешной реализации плана. Муниципалитеты обязуются организовать работы по расчистке территории в соответствии с ходом реализации инвестиций.

Председатель Народного комитета коммуны Хоангфу поручил провинциальным департаментам, отделениям и секторам обратить внимание, оперативно предложить, выбрать и одобрить инвесторов для ведения бизнеса в инфраструктуре промышленного парка, чтобы конкретизировать планирование, привлечь инвестиции и содействовать процессу индустриализации в двух коммунах.

Вьет Хыонг

Источник: https://baothanhhoa.vn/cong-bo-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-ty-le-1-2000-khu-cong-nghiep-bac-hoang-hoa-258084.htm