Недавно в интервью газете Thanh Nien директор компании V-Home Building Management Company Limited (V-Home) г-н Ван Хунг Фыонг рассказал, что 2 ноября его компания в социальном жилом комплексе SSH-08, в районе Le Hong Phong I New Urban Area, районе Phuoc Hai, в городе Нячанг подверглась нападению со стороны десятков людей из акционерной компании Ha Quang Real Estate Joint Stock Company (Ha Quang Company), которые силой заставляли и избивали сотрудников, чтобы получить права управления.
Руководство обвиняет инвестора в нападении
По словам г-на Фыонга, инцидент начался в начале 2021 года, когда социальный жилой дом SSH-08, в который инвестировала компания Ha Quang, только что был введен в эксплуатацию, но еще не был сформирован совет директоров.
Социальная квартира SSH-08
После этого компания Ha Quang Company подписала контракт на найм компании V-Home Company для осуществления управления и эксплуатации сроком до февраля 2023 года. После истечения срока действия контракта компания Ha Quang Company позволит V-Home продолжить оказание услуг по управлению и эксплуатации здания SSH-08.
28 мая 2023 года на первом собрании жильцов жильцы единогласно проголосовали на 100% за то, что компания V-Home продолжит предоставлять услуги по управлению и эксплуатации многоквартирного дома SSH-08 до утверждения состава Управляющего совета Народным комитетом города Нячанг, а также проконсультируется с жителями по вопросу выбора управляющей и эксплуатационной организации. Это решение было зафиксировано в протоколе собрания и согласовано Народным комитетом округа Фуокхай, представителями жителей и компанией Ha Quang.
Компания V-Home считает, что, несмотря на отсутствие Совета управляющих, данное решение, принятое высшим органом власти многоквартирного дома – собранием жильцов (в соответствии с Жилищным законом), является правомерным. Компания также заявила, что предоставляет жильцам услуги по управлению и эксплуатации наилучшим, наиболее безопасным, эффективным и экономичным образом.
Однако, по словам директора V-Home, в последнее время компания Ha Quang неоднократно выпускала односторонние документы с требованием к V-Home передать права управления инвестору с 2 ноября 2023 года.
Пока Народный комитет города Нячанг ждал решения вопроса, утром 2 ноября десятки должностных лиц, сотрудников и охранников компании Ha Quang Company пришли в офис V-Home в жилом доме SSH-08, чтобы добиться передачи прав на управление зданием. Сотрудники V-Home даже подверглись нападению со стороны представителей компании Ha Quang Company. «Они пришли большой группой, по 30-40 человек, и забрали все файлы и документы компании, хотя они были частной собственностью V-Home. Мы могли лишь беспомощно наблюдать, как они забирают наше имущество», — сказал директор компании V-Home Company.
Инвестор сообщил, что управляющая компания отключила электричество и забаррикадировалась в здании
Представитель компании Ha Quang Company сообщил, что 16 октября 2023 года компания направила V-Home письменное уведомление о расторжении договора на оказание услуг по управлению квартирой SSH-08. При этом к V-Home прилагалось множество документов с требованием передать объекты в соответствии с договором, однако компания всё равно затягивала срок передачи.
Жилой дом SSh-08, инвестированный компанией Ha Quang, был введен в эксплуатацию в 2021 году.
Председатель правления Ха Куанг подтвердил, что причиной расторжения контракта с компанией V-Home Company стало несоответствие качества услуг по управлению и эксплуатации компании требованиям контракта, что привело к многочисленным проблемам в сфере эксплуатации технического оборудования, санитарии окружающей среды, обеспечения безопасности, а также предотвращения и тушения пожаров. До настоящего времени эти нарушения не были оперативно и должным образом устранены.
Г-жа Во Кхань Йен, заместитель генерального директора компании Ha Quang, сообщила, что теперь компания взяла на себя управление и эксплуатацию многоквартирного дома SSH-08 от V-Home и отремонтировала некоторые элементы здания, чтобы обеспечить качество жизни жильцов.
Что касается дела между Ха Куангом и V-Home, то, по словам г-жи Йен, это гражданское дело, поэтому компания поручила юридическому отделу объединить документы для проведения сопутствующих процедур.
Что касается обвинения директора V-Home в нападении на сотрудников и охранников компании Ha Quang Company, заместитель генерального директора Ha Quang Company заявил, что в момент инцидента V-Home приказала своим сотрудникам забаррикадироваться в техническом помещении и одновременно включила пожарную сигнализацию, в результате чего здание было обесточено примерно на 15 минут, после чего и началась драка. «Избиения не было, компания опубликует официальный пресс-релиз по этому поводу», — заявила г-жа Йен.
В беседе с Тхань Ниеном г-н Фан Тан Зунг, председатель Народного комитета округа Фуокхай, сообщил, что после получения информации об инциденте округ поручил полиции округа немедленно прибыть на место происшествия и пригласить представителей V-Home и Ha Quang. «Обязанность округа — не допустить, чтобы отсутствие безопасности и беспорядки повлияли на жизнь жильцов дома», — сказал г-н Зунг.
Что касается причины, по которой до сих пор не проведена конференция по выборам Совета управляющих жилого дома SSH-08, председатель Народного комитета района Фуокхай заявил, что, согласно результатам проверки состава Совета управляющих, большинство номинантов и кандидатов – это должностные лица, государственные служащие и государственные служащие, работающие в настоящее время в государственных административных органах. В случае избрания, согласно нормативным актам, они будут иметь собственную печать, юридический статус и счёт, однако, согласно закону, это не будет соответствовать действительности.
«Округ также просит руководство города организовать конференцию для жилого дома SSH-08 для создания совета управления, чтобы скорейшая стабилизация ситуации», — сказал г-н Дунг.
Ссылка на источник
Комментарий (0)