Чтобы ограничить возможности организаций и частных лиц, использующих пробелы в законодательстве для совершения правонарушений в сфере недвижимости, Департамент строительства выпустил документ № 1707/SXD-QLN&PTDT от 26 сентября 2024 года, направленный на усиление контроля и управления колебаниями цен на недвижимость в провинции. В документе содержится ряд примечательных положений.
Район Тхань Ба организовал аукцион по продаже права пользования 14 земельными участками в зоне 3 коммуны Лыонг Ло.
В частности, Департамент строительства поручил народным комитетам районов, городов и посёлков проводить проверки и контроль за куплей-продажей многократно передававшейся недвижимости, особенно земельных участков в зонах технической инфраструктуры, разделённых на участки, или территорий, где граждане просят выделить земельные участки для передачи организациям и частным лицам с необоснованным ростом цен, что приводит к беспорядкам и «фактическому ажиотажу» на рынке. Одновременно с этим необходимо проводить проверки и принимать меры по пресечению случаев ценового инфляции, манипулирования ценами и спекуляции недвижимостью.
Местные органы власти проводят исследования, выявляют и выясняют причины колебаний цен на каждый тип недвижимости, такой как отдельные дома и жилые земли, чтобы предложить решения, обеспечивающие регулирование рынка и стабильное, здоровое и устойчивое развитие. Аукционы по продаже прав землепользования должны проводиться в соответствии с законом, быть публичными и прозрачными, чтобы предотвратить случаи использования аукционов по продаже прав землепользования для получения прибыли и нарушения функционирования рынка.
Организовать объявление и раскрытие информации о рынке недвижимости, раскрыть информацию агентствам, организациям и гражданам для четкого понимания программы и плана развития жилищного строительства; планирования и плана землепользования; инвестиций в развитие инфраструктуры и слияния, создания и модернизации местных административных единиц; утвержденных проектов в сфере недвижимости; инвесторов проектов, имеющих право мобилизовать капитал в соответствии с правилами; условий жилищного строительства и будущих строительных работ, введенных в эксплуатацию, для обеспечения прозрачности рыночной информации, предотвращения мошенничества, обмана и афер в сфере недвижимости.
Инвесторы проектов в провинции обязаны в полном объеме исполнять свои обязательства и нести ответственность перед законом при разработке, оценке, утверждении и реализации проекта. Инвесторы обязаны обеспечить финансирование проекта в соответствии с утвержденным графиком. Им не разрешается уполномочивать другие организации и лиц на заключение договоров задатка, купли-продажи, передачи или аренды жилых домов, выполнения строительных работ и т.д.
Инвестор проекта должен построить жилые дома, сооружения, техническую инфраструктуру и социальную инфраструктуру в проекте в соответствии с детальным планированием, утвержденным проектом, разрешением на строительство и содержанием инвестиционной политики проекта, утвержденным компетентным государственным органом.
В последнее время рынок недвижимости развивается неустойчиво, что сопряжено с множеством потенциальных рисков. Некоторые инвесторы и риелторы распространяют слухи, покупают и продают, создавая информационную путаницу, чтобы взвинтить цены на недвижимость ради прибыли. Некоторые проекты отстают от графика из-за невыполнения инвесторами своих обязательств... Закон «О риелторском бизнесе» (с изменениями) вступает в силу с 1 января 2025 года. Меры по усилению контроля и надзора за колебаниями цен на недвижимость будут способствовать здоровому развитию рынка недвижимости, способствуя социально -экономическому росту регионов.
Туй Транг
Источник: https://baophutho.vn/cam-cac-hanh-vi-thoi-gia-gay-nhieu-loan-thi-truong-bat-dong-san-221262.htm
Комментарий (0)