Сразу после конференции «Устранение и содействие здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости» под председательством премьер-министра Фам Минь Чиня в прошлые выходные Народный комитет города Хошимин разослал приглашения 6 предприятиям с 7 проектами в сфере недвижимости, столкнувшимся с процедурными трудностями в этом районе, принять участие во встрече по устранению препятствий, которая должна состояться сегодня, 20 февраля.
Удалить каждый проект
Заседание проходило под председательством заместителя председателя Народного комитета города Хошимин Буй Суан Куонга, в нем приняли участие руководители департаментов, Народных комитетов районов, города Тху Дук, Налогового департамента города Хошимин и инвесторы проектов в сфере недвижимости. Примечательно, что каждый инвестор представит трудности проектов городским руководителям и департаментам, с временем прослушивания около 30 минут для каждого проекта.
Ранее, выступая на онлайн-конференции под председательством премьер-министра 17 февраля, заместитель председателя Народного комитета города Хошимин Буй Суан Кыонг сказал, что город сосредоточится на устранении препятствий для проектов в сфере недвижимости, которые отстают от графика с точки зрения законности, проектов, по которым не уплачены сборы за землепользование, проектов, где инвесторы медленно завершают процедуры по выдаче сертификатов на право землепользования, прав собственности на жилье и активов, связанных с интересами народа. Город Хошимин создаст рабочую группу для устранения трудностей и препятствий для проектов в сфере недвижимости, которые используют землю и не используют государственный капитал; координировать работу с предприятиями и ассоциациями в сфере недвижимости для их решения на тематической основе.
Не только Хошимин, но и некоторые населенные пункты активно направляют департаменты и отделения на устранение трудностей для предприятий сферы недвижимости. Беседуя с журналистами газеты Nguoi Lao Dong 19 февраля, г-н Тран Вьет Труонг, председатель Народного комитета города Кантхо , сказал, что он только что дал указание соответствующим департаментам и отделениям устранить трудности для рынка недвижимости и жилищного строительства.
В частности, г-н Труонг попросил департаменты и отделения рассмотреть и ускорить ход реализации проектов коммерческого жилья, проектов социального жилья, проектов рабочего жилья и проектов бизнеса в сфере недвижимости. Таким образом, выявить инвесторов проектов, которые еще не реализовали или медленно реализуют, конкретно оценить причины, активно решать трудности и препятствия для ускорения хода реализации проектов. В частности, Департамент строительства активно реализует план по реконструкции и перестройке многоквартирных домов в этом районе.
«Государственный банк — отделение в городе Кантхо внимательно отслеживает и контролирует кредитование в секторе недвижимости, поручает кредитным учреждениям рассмотреть вопрос о приоритетности кредитования инвестиций в проекты социального жилья, рабочего жилья... Ассоциация недвижимости города Кантхо призывает компании, занимающиеся недвижимостью, активно реструктурировать сегменты продукции, цены, условия оплаты и соответствующие способы оплаты, создавая удобства для клиентов и людей, особенно тех, у кого есть реальные потребности в жилье», — попросил г-н Тран Вьет Труонг.
На более высоком уровне соответствующие министерства и отрасли в срочном порядке разрабатывают постановление правительства о ряде решений по устранению препятствий и содействию здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости, включающее множество решений, таких как продление выплат основного долга и процентов для предприятий сферы недвижимости, столкнувшихся с трудностями; продолжение кредитования проектов с осуществимыми планами кредитования; сосредоточение внимания на устранении препятствий для текущих проектов с целью их скорейшего завершения, создание предложения для рынка; устранение трудностей с источниками кредитования, облигациями... для разблокирования потоков капитала и создания ликвидности для рынка.
Замороженный проект недвижимости в центре Района 1, Хошимин. Фото: Тан Тхань
Восстановить доверие к рынку
Выступая перед журналистами газеты Lao Dong после радикальных действий правительства и местных властей, г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), сказал, что это хорошие новости для предприятий сферы недвижимости. Потому что после всех усилий по подаче петиций правительство, министерства, филиалы и местные власти поняли, и трудности и препятствия активно решаются.
«Я действительно рад и приветствую местные органы власти, потому что больше, чем кто-либо другой, им приходится садиться за стол переговоров с предприятиями и инвесторами проектов для решения каждой конкретной проблемы. Насколько мне известно, встреча руководителей города Хошимин с предприятиями для решения каждого проекта — это только первый шаг. Далее город продолжит встречаться с департаментами и филиалами для решения более крупных проблем, включая социальное жилье, коммерческое жилье и многие другие проблемы после этого... Типичным примером является проект социального жилья компании Le Thanh Trading and Construction Company Limited, который будет реализован в ближайшее время», — выразился г-н Чау.
Как инсайдер, г-н Ле Ху Нгиа, генеральный директор Le Thanh Construction and Service Company Limited, сказал, что он действительно надеется, что город устранит препятствия для проектов социального жилья, чтобы у предприятий была мотивация продолжать участвовать в этом сегменте. Поскольку развитие социального жилья не имеет высокой рентабельности, если юридические процедуры затянутся, расходы возрастут, прибыль исчезнет, и предприятия больше не захотят этим заниматься. «Я надеюсь, что руководители города решительно справятся с препятствиями для всех инвесторов в социальное жилье, а также инвесторов в коммерческое жилье, чтобы рынок недвижимости был по-настоящему здоровым и стабильным», — прокомментировал г-н Нгиа.
Также выразив свое приветствие радикальному вмешательству города Хошимин, г-н Чан Кхань Куанг, генеральный директор компании Viet An Hoa Company, сказал, что правовая неразбериха существует уже долгое время, и местные органы власти должны были заранее координировать свои действия с инвесторами, чтобы рассмотреть возможность ее скорейшего разрешения, а не ждать указаний премьер-министра по ее реализации.
Однако, хотя лучше поздно, чем никогда, решительные действия правительства в этот период также являются позитивным знаком, вселяя надежды в бизнес, способствуя повышению доверия покупателей и рынка недвижимости.
«В ближайшее время, если проблемы, связанные с платой за пользование землей и юридическими процедурами проекта, будут быстро решены, это станет основой для инвесторов, которые смогут передать проект, тем самым создав денежный поток и увеличив ликвидность самого предприятия в текущий период радикальной реструктуризации», - ожидает г-н Куанг.
Первые проекты
На встрече руководителей города Хошимин с шестью предприятиями 20 февраля будут обсуждаться семь проектов, в том числе: проект коммерческого центра и элитных апартаментов на улице Бен Нге - район Тан Туан Донг, район 7; проект спортивно-жилого комплекса Тан Тханг - район Тан Ки, район Тан Фу; проект апартаментов Кыулонг - № 1 Тон Тхат Тует, район 1, район 4; проект комплекса Сонг Вьет на участке 1-7, новый городской район Тху Тхием - город Тху Дык; проект жилого района Тхиен Ли - район Фуок Лонг Б, город Тху Дык; проект площадью 30,2 га в районе Бинь Кхань, город Тху Дык и проект апартаментов Козянг - район Козянг, район 1.
Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/cac-tinh-thanh-go-vuong-bat-dong-san-20230219212640969.htm
Комментарий (0)