(NLDO) - Многие банки запустили пакеты жилищных кредитов с "ужасающе" низкими процентными ставками от 3,99% до 5,5% в год на первый взгляд. Процентные ставки по старым кредитам в настоящее время намного выше.
22 февраля Saigon-Hanoi Bank ( SHB ) стал последним банком, «присоединившимся к гонке» по предоставлению кредитного пакета для молодых людей на покупку жилья после ACB.
Соответственно, с настоящего момента и до конца 2025 года SHB развернет кредитный пакет на сумму 16 000 млрд донгов для удовлетворения потребностей в покупке жилья с льготными процентными ставками от 3,99% в год. Это рекордно низкая процентная ставка на рынке сегодня, если рассчитывать на основе стимулов в начальный период. Клиенты смогут брать в долг до 90% от стоимости недвижимости, которую они намерены купить, без ограничений по сумме кредита.
Заемщики также освобождаются от уплаты основного долга в течение первых 60 месяцев, что эквивалентно 5 годам, и им предоставляется привлекательный лимит по кредитной карте/овердрафту.
«Клиенты, берущие ипотечные кредиты, могут проявить гибкость в выборе подходящего обеспечения, например: ценные бумаги/остатки на депозите, недвижимость, которая будет приобретена за счет заемного капитала/другая имеющаяся в собственности недвижимость или автомобили», - сообщил представитель SHB.
Ранее Asia Commercial Bank ( ACB ) был первым коммерческим банком, запустившим кредитный пакет для молодых людей на покупку жилья после того, как премьер-министр поручил Государственному банку и коммерческим банкам провести исследование и разработать кредитный пакет для молодых клиентов.
Однако, согласно расследованию репортера газеты Nguoi Lao Dong , льготные пакеты с низкими процентными ставками ACB, SHB, PVcombank, Vietcombank, Agribank ... в основном находятся на начальном этапе (3-6 месяцев). После этого периода процентная ставка будет плавающей, рассчитываемой как базовая процентная ставка плюс маржа 3%-4,5%/год. Процентная ставка после стимулирования составляет от 8%-10%/год.
Спрос на банковские кредиты на покупку жилья среди молодежи очень велик.
Сразу после новостей о пакетах ипотечных кредитов с низкими процентами многие люди сообщили газете Nguoi Lao Dong , что им пришлось платить проценты по существующим ипотечным кредитам, которые были недешевы. Г-жа Нгок Бич (проживающая в районе Бинь Тхань, Хошимин) сказала, что в настоящее время ей приходится платить около 13 миллионов донгов в месяц в качестве основного долга и процентов по ипотечному кредиту с процентной ставкой 11,7% в год. Ипотечный кредит, выданный несколько лет назад, все еще имеет непогашенную задолженность в размере более 1 миллиарда донгов.
«Я вижу, как банки анонсируют множество новых кредитных пакетов с льготными процентными ставками, но старые процентные ставки по кредитам не снизились. Процентная ставка в размере 11,7% годовых применяется банком уже почти год и не была скорректирована в сторону понижения», — пожаловалась г-жа Бич.
Некоторые другие сказали, что им пришлось платить процентные ставки в размере 12%-13% в год или даже выше. Г-жа Кхань Ван (проживающая в 12-м округе города Хошимин) сказала, что ее кредит в размере почти 2 млрд донгов в иностранном банке по-прежнему приносит проценты в размере 12,2% в год. Эта процентная ставка также применялась в течение всего года без каких-либо корректировок.
«Увидев информацию о том, что другие банки выдают кредиты на погашение долгов, я также связалась с ними. Но после первоначального льготного периода процентная ставка будет плавающей и составит около 10%-11% в год, не говоря уже о необходимости покупать дополнительную страховку жизни. До сих пор я все еще борюсь с этим кредитом под 12,2% в год», - сказала г-жа Ван.
По мнению экспертов, процентные ставки — это всего лишь один из факторов. Чтобы купить дом, заемщики также полагаются на множество других факторов, таких как доход и предложение проектов в сфере недвижимости. В то же время заемщикам также необходимо тщательно просчитывать финансовые планы, чтобы гарантировать свою способность погасить долг. Избегайте льготных процентных ставок в начале, но затем плавающих, высоких процентных ставок, превышающих их платежеспособность.
Источник: https://nld.com.vn/bat-ngo-lai-suat-vay-mua-nha-sau-uu-dai-196250222153535469.htm
Комментарий (0)