Рынок недвижимости демонстрирует признаки восстановления. Настало ли время инвесторам «уходить вниз»?

Проблемы, но и много возможностей

В отчете о рынке недвижимости за третий квартал 2023 года, подготовленном Ассоциацией риэлторов Вьетнама (VARS), говорится, что за первые 9 месяцев 2023 года правительство и другие агентства и министерства активно вмешивались в процесс восстановления рынка недвижимости.

В частности, правительство постоянно и решительно анонсировало около 20 шагов, что способствовало росту доверия и силы рынка и заинтересованных сторон.

Недвижимость - Рынок недвижимости демонстрирует признаки улучшения. Настало ли время инвесторам «уходить»? — Рынок недвижимости получает множество позитивных факторов и в настоящее время располагает достаточной информацией, чтобы начать новый цикл в следующем году. (Иллюстрация)

Ассоциация брокеров недвижимости Вьетнама (VARS) считает, что Резолюция № 33/NQ-CP от 11 марта 2023 года – это важнейший сигнал, дающий чёткие указания и направление. Со временем механизмы и политика правительства всё больше отражают реальные потребности рынка и бизнеса.

Впервые за много лет инвесторы проекта проявили энтузиазм в отношении продаж посредством ряда привлекательных стимулирующих мер, таких как скидки, акции, долгосрочная поддержка процентных ставок, а также ранняя сдача жилья и продленные сроки оплаты, включая проекты, продлеваемые до 3 лет.

На мероприятии «VARs Connect Tour Da Nang — Завоевание рынка недвижимости 2024» д-р Нгуен Ван Динь, председатель Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, оценил, что 2024 год станет сложным для сферы недвижимости, но также откроет прекрасную возможность для возрождения рынка недвижимости.

В частности, многие провинции и города объявили о своих планах выхода на рынок. Среди них Хайфон, Кантхо, Дананг, Куангнгай, Футо, Ниньтхуан, Анзянг, Камау, Бенче , Контум, Хайзыонг, Биньдинь и другие.

Пришло ли время откладывать деньги?

Соответственно, конец 2023 года ознаменовался началом продаж множества крупных проектов, диверсификацией предложения и стимулированием сделок. Как в Северном, так и в Южном регионах, такие проекты, как Canopy Residences, The Moonlight 1 An Lac, Akari City, Glory Heights и The Global City, вносят свой вклад в новое предложение. Сегмент курортной недвижимости также переживает уверенный рост, что является позитивным сигналом для рынка.

Экономический эксперт Динь Чонг Тхинь, комментируя эту проблему, отметил, что в условиях низких банковских процентных ставок инвесторы будут искать такие каналы инвестирования, как акции или недвижимость. Снижение процентных ставок по депозитам в сочетании с новой политикой продаж стимулируют транзакции.

Кроме того, позитивными сигналами являются новые изменения макроэкономической ситуации и ожидаемый экономический рост. Предполагается, что третий квартал 2024 года может стать переломным для рынка недвижимости, а второй квартал 2025 года станет периодом восстановления. Особенно это касается законопроектов, таких как Закон о жилье (с изменениями) и Закон о торговле недвижимостью (с изменениями).

Кроме того, начало 2024 года откроет особые возможности для тех, кто интересуется вьетнамским рынком недвижимости. Такие позитивные факторы, как уверенное восстановление экономики, поддерживающая политика и новые планы, создают благоприятную среду для принятия инвестиционных решений.

Однако этот выбор также означает, что необходимо тщательно продумать инвестиционные стратегии и цели, чтобы избежать сожалений в будущем.

Н.Джанг

Источник