На подъеме рынка недвижимости земля в Кантхо становится заметным сегментом, привлекающим инвесторов, которые ищут продукты с долгосрочным и устойчивым потенциалом роста.
Недвижимость в Кантхо «жаждет» стандартных земельных продуктов
На подъеме рынка недвижимости земля в Кантхо становится заметным сегментом, привлекающим инвесторов, которые ищут продукты с долгосрочным и устойчивым потенциалом роста.
Проектные земли являются главной проблемой рынка
Отчёт Ассоциации недвижимости Кантхо (REA) демонстрирует впечатляющие цифры. Соответственно, именно земельный сегмент демонстрирует самый высокий рост. С конца второго квартала по настоящее время цены на землю выросли на 5–8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Прогнозируется, что в последние месяцы года цены на землю начнут расти примерно на 10%, а в некоторых районах могут даже вырасти на 15–20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года из-за сохраняющегося дефицита первичного предложения.
Признавая эту реальность, г-н Ле Фыонг Донг, глава представительства Вьетнамской ассоциации брокеров недвижимости в дельте Меконга, отметил, что Кантхо, будучи региональным экономическим центром, представляет собой рынок с большим потенциалом. Однако в последние годы в Кантхо практически не появлялось новых проектов, сделки в основном совершались в старых проектах, которые покупались и продавались повторно.
Текущая рыночная ситуация свидетельствует о значительном восстановлении покупательной способности после недавнего официального вступления в силу трёх пакетов законов, связанных с недвижимостью, что создаёт открытый правовой коридор и способствует прозрачному и устойчивому развитию рынка. Спрос в основном сосредоточен на недвижимости, связанной с необходимостью накопления активов, а именно на земельных участках, особенно в проектах с соблюдением юридических норм, предполагающих одновременные инвестиции в инфраструктуру, сферу услуг и коммунальные услуги.
 |
| Недвижимость в Кантхо : проект земельного участка с четким юридическим статусом и синхронным планированием инфраструктуры и коммунальных услуг привлекает инвестиционный денежный поток в конце года. (Источник фото : Нам Лонг ) |
В частности, Закон о сделках с недвижимостью 2023 года ужесточит раздел и продажу земли в 105 городах и поселках, вступая в силу с 1 января 2025 года, что также является важным фактором, который повлияет на предложение и цены на землю в ближайшем будущем.
Кантхо — город первого типа, находящийся в прямом подчинении центрального правительства. Благодаря вышеуказанным правилам, обеспечивающим здоровый рынок, земельные проекты, одобренные до официального вступления в силу Закона о сделках с недвижимостью, будут иметь большое преимущество. Земельные проекты, расположенные в городских районах и прошедшие все необходимые юридические и строительные процедуры, становятся всё более ценными.
Центральное озеро Нам Лонг II утоляет жажду рынка
Расположенный в районе Кайранг, в ключевом городском районе Южного Кантхо, проект «Центральное озеро Нам Лонг II» является редким источником земельных участков, разрабатываемых в районе Тэй До. Вторая фаза проекта включает 274 объекта, из которых более 90% приходится на земельные участки, что быстро привлекло внимание рынка и способствовало удовлетворению спроса на землю в типичных городских районах, удовлетворяя потребности в жилье и инвестициях. Уже на первой торгах, состоявшихся в середине ноября, более 80% объектов были раскуплены всего за 3 часа.
 |
| Торжественное открытие продаж жилого комплекса Nam Long II Central Lake в начале ноября вызвало впечатляющий подъем на рынке недвижимости в конце года. |
Nam Long II Central Lake — третий проект инвестора Nam Long в Кантхо, последовавший за успехом предыдущих городских районов, включая Nam Long Can Tho 1 и Nam Long Hong Phat.
Городская территория площадью 43,8 гектара спроектирована в соответствии с передовой мировой моделью интегрированной городской застройки. Более 60% площади отведено под зеленые зоны, центральный парк с озером и внутренние объекты, создавая зеленое, свежее и удобное жилое пространство, отвечающее самым высоким стандартам в Тэйдо.
Введен в эксплуатацию ряд важных объектов инфраструктуры, таких как клуб с бассейном, тренажерный зал, кафе, открытая спортивная площадка, центральная площадь..., что позволяет быстро удовлетворить потребности сообщества в развлечениях и отдыхе.
Жилой комплекс Nam Long II Central Lake владеет земельным фондом площадью более 9800 м2 для торговли и услуг, 1,15 га земли под образовательные учреждения, 1700 м2 земли под медицинские учреждения... с целью завершить облик образцового интегрированного городского района, где жители смогут легко получить доступ ко всем необходимым удобствам в пешей доступности.
Озеро Нам Лонг II Central Lake — это не только комфортное и стильное место для жизни, но и известное как новое место для отдыха жителей острова Тэйдо. В последнее время инвестор регулярно организует такие мероприятия, как фестивали гигантских светодиодных воздушных змеев, чек-ин, музыкальные мероприятия... привлекая множество местных жителей и гостей района, желающих весело провести время и получить новые впечатления.
 |
| Современное жилое пространство Благодаря превосходным удобствам Nam Long II Central Lake подтверждает свою позицию в Кантхо: идеальное место для жизни и уникальное направление . |
После успеха первой продажи стало известно, что в декабре этого года Nam Long запустит финальный продукт второй фазы. В частности, основное внимание уделяется уличному продукту с садово-огородными помещениями, расположенному рядом с жилым комплексом EHomeS с более чем 1600 квартирами, который в ближайшем будущем должен стать оживленным, современным центром обслуживания.
Расположенная в престижном месте, соединяющем несколько точек и прилегающем к многоквартирным домам, улица с садово-огородными коммуникациями легко обеспечивает транспортный поток, проходящий через проект, и, в особенности, жилое пространство комплекса EHomeS, насчитывающее более 1600 семей. Это идеальная линейка продуктов, сочетающая в себе ценность проживания и инвестиций, максимизируя доходность «2 в 1»: как для проживания, так и для бизнеса, с перспективой на будущее.
Узнайте больше о Центральном озере Нам Лонг II
Горячая линия: 0981 39 33 11
Сайт: https://namlongcentrallake.vn/
Узнайте больше о других проектах Нам Лонга: https://www.namlongvn.com/
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-can-tho-khat-san-pham-dat-nen-chuan-chinh-d231148.html
Комментарий (0)