Урегулирование или бремя?

Постоянно растущие цены на недвижимость превратили дом из места убежища в невидимую заботу и бремя для многих людей.

Бедные люди испытывают трудности с доступом к земельным ресурсам

Мы часто слышим поговорку «Остепениться и сделать карьеру», и собственный дом всегда считался символом успеха и стабильности. Однако в нынешних условиях мечта о собственном доме становится серьёзной проблемой, особенно для молодёжи и представителей среднего класса.

Если 10 лет назад, имея на руках 1 миллиард донгов, вы вполне могли мечтать о покупке просторной двухкомнатной квартиры, отвечающей всем потребностям городской семьи, то сейчас этой суммы хватит лишь на половину квартиры-студии.

«Стиснув зубы» ради мечты о жилье: обосноваться или наслаждаться жизнью? (Иллюстрация)

Цены на недвижимость резко выросли, в то время как доходы большинства людей росли медленно, не поспевая за ростом. Согласно некоторым статистическим данным, средний рост цен на недвижимость за последние 5 лет составил 60%, что значительно превышает рост доходов за тот же период, составивший всего 6%.

Ситуация усложняется по мере того, как спекуляции на рынке недвижимости становятся всё более непредсказуемыми, а политика поддержки жилищного строительства — ограниченной, что делает мечту о собственном доме для рядовых рабочих или молодых семей всё более отдалённой. Ради этой мечты многие вынуждены жертвовать другими важными потребностями, затягивая себя в долговую яму.

Стоит ли жертвовать качеством жизни ради дорогого жилья?

Некоторые люди на форумах по недвижимости делились своими мыслями о том, что согласны заплатить за весьма скромный завтрак всего несколько десятков тысяч донгов, что поднимает вопрос, на который нелегко ответить: стоит ли нам сегодня жертвовать качеством жизни ради дорогого дома?

Наличие собственного жилья избавляет от беспокойства о нестабильной жизни, связанной с арендой, и является доказательством успеха в глазах окружающих. Однако отсюда вытекает множество других забот, таких как колебания рынка, процентные ставки, работа... Годы накоплений на мечту о собственном доме, которые, казалось, положили конец череде неопределённых дней, открыли новую главу, полную напряжения.

Многие, купившие дом, пребывают в состоянии «беспокойства» из-за экономической нестабильности. Кризис на рынке недвижимости или резкий рост банковских процентных ставок могут превратить дом — символ стабильности — в источник личного финансового кризиса.

Короче говоря, на этот вопрос нет удовлетворительного ответа. Некоторые готовы пойти на риск, но другие выбирают более безопасный вариант в нынешних нестабильных условиях — продолжать снимать жильё. На самом деле, покупка или аренда жилья имеют свои преимущества и недостатки, и ни один из вариантов не идеален.

Самое главное, что он соответствует вашим условиям и целям, а также целям вашей семьи. Например, имея сумму около 1-2 миллиардов донгов, многие люди, вместо того чтобы копить всё и брать кредит на покупку подходящей квартиры, предпочитают снимать жильё и достигать других целей в жизни, например, давать образование детям, заботиться о здоровье, инвестировать в прибыльные проекты или просто наслаждаться спокойными моментами. Этот вариант стоит рассмотреть.

Необоснованно высокие цены на жилье и землю влекут за собой множество последствий, затрудняя людям доступ к жилью и увеличивая затраты на производственные инвестиции, и, что немаловажно, затрудняя настоящим инвесторам доступ к земельным ресурсам.

С другой стороны, рост цен на недвижимость, безусловно, увеличит стоимость залоговых активов в банках. И когда цены на недвижимость растут слишком быстро, значительно превышая их реальную стоимость, банкам следует учитывать риск серьёзных рисков. Когда цены на недвижимость достигают виртуального уровня, кредиты, основанные на этой стоимости, не будут устойчивыми.

Если рынок развернётся, эти кредиты могут легко превратиться в безнадежные долги, что грозит лопнуть кредитный пузырь. Когда большая часть банковского капитала будет «заморожена» в недвижимости, другим секторам экономики будет трудно получить кредит, что приведёт к дисбалансу денежных потоков и усилит давление на ликвидность.

Источник: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html