Tranzacțiile imobiliare din orașul Ho Chi Minh sunt din nou aglomerate, iar oficiile de înregistrare a terenurilor sunt aglomerate.

Giao dịch bất động sản ở TP HCM nhộn nhịp trở lại, văn phòng đăng ký đất đai đông nghẹt người- Ảnh 1. — Oficiul de înregistrare funciară al orașului Thu Duc

După Anul Nou Lunar, tranzacțiile imobiliare din orașul Ho Chi Minh sunt mult mai active decât înainte. Cu toate acestea, din cauza numeroaselor schimbări în procedurile administrative, oamenii se confruntă cu dificultăți și au nevoie de mult timp pentru a completa documentele.

Pe 14 martie, reporterii au înregistrat la Oficiul de Cadastru al orașului HCM (strada Nguyen Nhu Mai, orașul Thu Duc) că numărul de persoane care veneau pentru a efectua proceduri era destul de mare. Afară, mașinile erau parcate pe străzile din jur. Înăuntru, mulți oameni stăteau și așteptau să li se spună numele.

Giao dịch bất động sản ở TP HCM nhộn nhịp trở lại, văn phòng đăng ký đất đai đông nghẹt người- Ảnh 2. — Persoane care așteaptă să facă proceduri la Oficiul de Înregistrare Funciară din orașul Thu Duc

Dl. Du, care așteaptă procedura de transfer al terenului, a spus că a trebuit să meargă înainte și înapoi de multe ori pentru că documentele nu erau complete, trebuia să actualizeze starea actuală și să ia măsurători. „Cei care sunt familiarizați cu procedura o pot face mai repede, dar pentru cei care sunt noi, durează mult” - a spus el.

Între timp, mulți oameni s-au adunat la biroul de informații pentru a afla despre proces prin intermediul serviciilor publice online. Și în zona de plată a impozitelor a băncii s-au aflat mulți oameni la coadă.

Giao dịch bất động sản ở TP HCM nhộn nhịp trở lại, văn phòng đăng ký đất đai đông nghẹt người- Ảnh 3. — Mașini parcate pe 2 străzi din jurul Oficiului de Cadastru din orașul Thu Duc

Giao dịch bất động sản ở TP HCM nhộn nhịp trở lại, văn phòng đăng ký đất đai đông nghẹt người- Ảnh 4. — Oficiul de înregistrare funciară din orașul Thu Duc este întotdeauna aglomerat de clienți care vin să facă proceduri.

Potrivit domnului Do Linh Dan, agent imobiliar, tranzacțiile imobiliare din orașul Ho Chi Minh au crescut în martie față de ianuarie și februarie. Procedurile imobiliare din orașul Thu Duc sunt procesate mai rapid decât în unele districte. Cu toate acestea, actualizarea modificărilor și calcularea taxelor de utilizare a terenurilor sunt încă complicate.

Eliminarea procedurii de verificare a stării caselor de pe terenurile construite contribuie la scurtarea timpului de procesare a documentelor. Cu toate acestea, în cazul terenurilor virane sau fără case, oamenii trebuie în continuare să actualizeze statutul, ceea ce duce la prelungirea procedurii.

În plus, procesul de creditare ipotecară este încă incomod pentru oameni. Anterior, la contractarea unui credit ipotecar, informațiile erau înregistrate pe pagina suplimentară. În prezent, informațiile despre credit ipotecar trebuie actualizate direct în cartea roșie, ceea ce duce la epuizarea rapidă a spațiului din carte, obligând oamenii să reediteze o carte nouă, costând mai mulți bani și timp.

Calcularea impozitului pe utilizarea terenurilor este, de asemenea, o problemă complicată. Unele districte solicită oamenilor să plătească impozit pe baza prețului real al tranzacției. Cu toate acestea, dacă prețul declarat este mai mic decât lista de prețuri de stat, personalul adesea nu îl acceptă și solicită ajustări multiple.

„Prețul real de vânzare nu este întotdeauna același cu lista de prețuri de stat. Terenurile din alei mici sau în locații proaste au adesea un preț mai mic. Dar când oamenii declară un preț mic, oficialii nu îl acceptă, forțându-i să facă acest lucru iar și iar, pierzând timpul”, a spus dl Dan.

În districtele periferice precum 12, Hoc Mon, Binh Chanh, activitățile de tranzacționare imobiliară au crescut, de asemenea, brusc. Mulți oameni au profitat de începutul anului pentru a finaliza procedurile de cumpărare, vânzare și transfer de proprietăți imobiliare.

Giao dịch bất động sản ở TP HCM nhộn nhịp trở lại, văn phòng đăng ký đất đai đông nghẹt người- Ảnh 5. — Persoane care așteaptă să facă proceduri la Oficiul de Înregistrare Funciară din orașul Thu Duc

Dl. Tran Dinh Quan, directorul Oficiului de Cadastru Funciar din orașul Thu Duc, a confirmat că numărul persoanelor care au venit să efectueze proceduri în martie a crescut față de începutul anului, dar nu prea dramatic. „După Tet, numărul persoanelor care au venit să efectueze proceduri a crescut. Va mai dura 1-3 luni pentru a evalua cu exactitate tendința tranzacțiilor imobiliare”, a spus el.

Potrivit domnului Quan, Oficiul de Înregistrare Funciară din orașul Thu Duc a implementat numeroase măsuri pentru a reduce volumul de muncă. Primele proceduri de înregistrare funciară au fost transferate serviciilor administrative publice, ajutând oamenii să finalizeze procedurile mai ușor.

Cererile de credit ipotecar și de anulare a creditului ipotecar se depun și prin intermediul serviciilor publice online. Biroul are personal de serviciu la ghișeu pentru a îndruma oamenii să finalizeze rapid procedurile.

Documentele legate de emiterea de noi certificate, taxele de utilizare a terenurilor sau relocare sunt primite prin intermediul Centrului de Administrație Publică al orașului Thu Duc, ceea ce contribuie la reducerea presiunii asupra biroului.

Deși numărul de persoane care vin să facă proceduri este mare dimineața, mai ales când vine întreaga familie să facă actele, potrivit domnului Quan, procesarea se desfășoară în continuare fără probleme, fără aglomerație.