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리썬 섬의 농경지 는 매우 드뭅니다. 전국의 특산물인 양파와 마늘을 재배할 땅을 얻기 위해 리썬 사람들은 지속 가능한 생계를 위해 여러 세대에 걸쳐 개혁을 시도해 왔습니다. 따라서 주거 지역을 건설하기 위해 토지를 개간하는 것은 주민들의 지속 가능한 생계를 파괴하고 리썬의 마늘 재배 산업에 큰 타격을 줄 것입니다.
2022년 광응아 이성 인민위원회는 리선섬구 동룽 주거지역 프로젝트의 투자 정책을 승인하는 결정을 발표했습니다. 이 프로젝트의 면적은 204,252.5m2 이며, 총 투자액은 6,626억 VND가 넘습니다. 이 중 5,540억 VND 이상이 프로젝트 시행 예비 비용이고, 약 1,080억 VND가 보상, 재정착 지원, 부지 정리 예비 비용입니다.
동룽 주거 지역은 주요 도로를 따라 148채의 주택이 들어서 있으며, 이 중 328채는 타운하우스이고 65채는 빌라입니다. 이는 리선 섬 지역의 첫 번째 주택 개발 프로젝트입니다.
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꽝응아이성 리손섬구 동룽 주거지역 사업 시행구역 |
2022년 7월, 광응아이성 인민위원회는 동룽 주거지역 프로젝트 시행을 위해 등록한 투자자의 역량 및 경험에 대한 예비 평가 결과를 승인하는 결정을 발표했습니다.
이 결정에 따라, 프로젝트 시행을 위해 등록된 투자자는 Hop Nghia Investment Corporation - Tan Thai Binh Duong Urban Development and Construction Investment Joint Stock Company와 Van Quynh Joint Stock Company로 구성된 투자자 컨소시엄 단 한 곳뿐이었습니다. 이 컨소시엄의 주요 구성원은 Hop Nghia Investment Company입니다.
동릉 주거지역 투자사업의 운영기간은 토지배정 및 임대결정일로부터 49년이며, 사업실행은 5년입니다.
리선현 인민위원회는 204,252.5m² 이상의 토지를 회수하라는 통지문을 발표했는데, 그 중 농경지는 474가구 178,270.4m², 나머지는 농촌 주거용지(23가구, 피해면적 1,088.7m² ), 다년생 작물 재배지(1가구, 피해면적 1.7m² ), 단체가 관리하는 토지 면적은 24,891.7m² 입니다.
그러나 국가가 규제하는 가격 틀에 따라 보상 및 지원 수준을 적용하자 리선섬 주민들은 가격이 너무 낮고 시장 가격에 맞지 않아 생계에 영향을 미친다고 생각하여 반발했습니다.
응오 티 트루(Ly Son 군, 동안빈 마을) 씨는 "저희 가족은 회복된 지역에 480m2의 땅을 가지고 있는데, 보상 가격과 기타 지원은 m2 당 50만 VND에 불과해요. 너무 싸다고 생각해요. 저희 가족은 양파와 마늘을 재배할 땅이 그 정도밖에 없어요. 1년 동안 양파 작물을 3개, 마늘 작물을 1개만 재배했는데, 이제 땅이 회복되니까 재배할 땅이 없어요."라고 말했습니다.
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Pham Huu Hien 씨는 회복 프로젝트에 토지를 가지고 있지만, 실제 보상 가격이 너무 낮아 토지를 넘기는 데 동의하지 않았습니다. |
팜 후 히엔 씨(리선 현, 동안빈 마을)는 1,100m² 의 땅을 소유하고 있었는데, 회수 당시에는 300m² 의 땅만 남았습니다. 그는 "현과 성의 정책에는 동의하지만, 보상 가격이 현실에 비해 너무 낮습니다. 지금 사람들이 제 땅을 m² 당 120만 달러가 넘는 가격에 사달라고 하지만, 팔지 않을 겁니다. 팔면 어떻게 살아야 하겠습니까? 이 땅에서 양파와 마늘을 한 번 수확하면 비용을 제하고도 4천만 동/사오의 수익이 발생합니다."라고 말했습니다.
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이 지역 사람들은 양파와 마늘을 재배하는데, 이는 리손 섬 가구의 주요 수입원입니다. |
리선섬 현 인민위원회 위원장인 팜티흐엉(Pham Thi Huong) 여사는 동룽(Dong Rung) 주택단지 사업 지역 주민들과 협의한 결과, 주민들이 사업 시행 정책에는 동의했지만 토지 가격이 시장 가격에 비해 낮다는 점을 지적했습니다. 국가 토지 가격 기준과 사업 지역 주민 지원 비용에 따른 보상 가격은 50만 동/ m² 로, 이 가격이 적절하지 않아 주민들이 토지 양도에 동의하지 않고 있다고 밝혔습니다.
흐엉 씨는 "동룽 주택단지 사업의 경우, 구는 리선 지역의 실정에 맞춰 토지가격 조정 계수를 요청하기 위해 지방에 보고하고 있습니다. 보상금과 기타 지원금은 50만 동/ m² 이므로, 주민들의 요구에 맞춰 100만~120만 동으로 두 번 조정해야 합니다. 현재 구청에서는 관련 규정을 검토하고 있으며, 위원회에 의견을 요청하고 있습니다."라고 말했습니다.
그러나 마늘 재배지가 대부분인 넓은 농경지를 개간하는 것은 잠재적으로 여러 가지 결과를 초래할 수 있다는 의견도 많습니다. 리손 섬의 농경지는 매우 드물기 때문에, 전국적으로 유명한 양파와 마늘을 재배할 수 있는 이 땅을 얻기 위해 리손 사람들은 여러 세대에 걸쳐 지속 가능한 생계를 위해 개혁을 시도해 왔습니다. 따라서 이 지역을 개간하여 주거 지역을 건설하는 것은 주민들의 지속 가능한 생계를 저해하고 리손의 마늘 재배 산업에 큰 타격을 줄 것입니다.
게다가 주거 지역을 개발하고, 타운하우스와 빌라를 짓기 위해 토지를 세분화하는 것은 '도시화'를 초래할 뿐만 아니라 리손 섬의 경관을 파괴할 뿐만 아니라, 특히 수자원과 폐기물 처리 시설 등 지역 인프라에 과부하를 초래할 위험이 있습니다.
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