부동산 부문은 Viglacera Corporation에서 올해 첫 6개월 동안 9,500억 VND의 이익을 냈으며, 이는 하루 50억 VND의 이익에 해당합니다.
비글라세라(VGC)는 상반기 연결 순수익이 약 7조 동으로 추산되어 연간 계획의 절반 이상을 달성했다고 발표했습니다. 세전이익은 약 9,130억 동으로 연간 이익 목표의 4분의 3에 해당합니다. 모회사의 이익만 놓고 보면 연간 계획 목표의 약 8% 수준인 1조 2,100억 동으로 추산됩니다.
경영진은 부동산 부문, 특히 산업단지 부동산 부문이 상반기 실적에 가장 큰 기여를 했다고 밝혔습니다. 이 부문은 2조 6,000억 동 이상의 매출과 9,500억 동 이상의 이익을 창출했습니다. Viglacera는 부동산 사업을 통해 매일 평균 50억 동 이상의 이익을 창출했습니다. 또한, 관계사로부터 3,100억 동 이상의 배당금을 받았습니다.
비글라세라는 1974년 설립된 건축 자재 생산 분야의 "거대 기업"입니다. 2000년대 들어 부동산 투자에 적극적으로 투자하기 시작했는데, 최근 부동산 시장이 주요 성장 분야로 자리 잡으면서 수익 증대에 기여하고 있습니다. 이 회사는 삼성 공장이 위치한 옌퐁 산업단지( 박닌성 ) 프로젝트로 잘 알려져 있습니다.
비글라세라는 삼성 공장이 위치한 옌퐁 산업단지(박닌)의 투자자입니다. 사진: VGC
작년 비글라세라의 연결 세전이익 중 부동산 부문이 70% 이상을 차지했습니다. 부동산 사업을 중심으로 세전이익은 2조 3,000억 동(VND)을 돌파하여 2021년 대비 약 1.5배 증가했습니다. 이는 2010년 실적 발표 이후 최대 실적입니다.
VGC는 현재 12개의 산업 단지를 소유 및 운영하고 있으며, 160억 달러 이상의 FDI를 유치하여 300개의 국내외 기업을 유치하고 있습니다. Viglacera는 2025년까지 산업 단지 수를 20개로 늘리고 총 면적을 약 2,000~3,000헥타르로 늘릴 계획이라고 밝혔습니다.
산업 단지 외에도 리조트, 도시 지역, 정원 주택, 아파트 등 다양한 분야에 참여하고 있습니다. 최근 Viglacera는 사회주택 부문을 점진적으로 육성하고 있습니다.
VGC는 올해 초 옌퐁 산업단지 노동자 주택 프로젝트(박닌)에 2,000세대, 동마이 산업단지 노동자 주택 프로젝트( 꽝닌 )에 1,000세대의 아파트 건설을 시작했다고 밝혔습니다. 2022년부터 2030년까지 이 기업은 5만 채의 사회주택에 투자할 계획입니다.
아그리뱅크 증권( Agribank Securities Company, Agriseco)의 최근 보고서는 산업단지 부동산 부문의 호재로 비글라세라(Viglacera)에 대한 긍정적인 전망을 내놓았습니다. VGC의 산업단지는 북부 지역에 집중되어 있고 입주율이 낮기 때문에 삼성, BYD, 아코르(Accor)와 같은 대형 고객을 유치하여 장기적인 잠재력을 보유하고 있습니다. 미래에셋증권에 따르면 옌퐁(Yen Phong)과 투안탄(Thuan Thanh) 등 두 대형 프로젝트의 임대료는 평방미터당 최대 125~150달러에 달합니다.
그러나 아그리세코는 수요와 유리 가격 하락으로 인해 건축 자재 부문의 어려움으로 비글라세라의 이익이 감소할 수 있다고 전망했습니다. 미래에셋은 이익 감소 전망과 함께 이자 비용 부담도 언급했습니다. 1분기 말 기준 VGC의 총 대출금과 금융리스 부채는 약 4조 동으로 연초 대비 약 12% 증가했습니다.
시다르타
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