Gia Nghia의 토지 이용 목적 변경이 여전히 중단된 이유는 무엇입니까?

2024년 7월 말, 응이아탄(Nghia Tan) 구의 LVT 씨는 자응이아시 인민위원회 원스톱부(BPMC)에 토지 용도를 다년생 작물에서 주거용 토지로 변경하는 서류를 제출했습니다. T 씨의 서류는 접수되었으며, 처리 기간은 15일(근무일 기준)로 명시되어 있었습니다(결과는 2024년 8월 16일 반환).

마감일이 다가오자 T 씨는 자응이아시 인민위원회 사무실에 가서 신청 결과를 확인했지만, 직원들은 아직 결과가 없다고 답했습니다. 그 후로도 여러 번 사무실을 찾았지만, 계속해서 같은 답변을 받았습니다.

자 응이아는 다크농 지방의 중심지이며, 토지 이용 목적을 변경해야 할 필요성이 매우 큽니다.

T 씨는 자응이아시 인민위원회가 법 조항을 준수하지 않았다고 주장했습니다. 2024년 9월 초, T 씨는 자응이아시 인민위원회 위원장에게 자신의 신청이 처리되지 않았다는 불만을 담은 청원서를 제출했습니다.

위 사례와 유사하게, NTN 씨는 자응이아시 응이아득구에 있는 토지의 용도를 농업 용지에서 주거용지로 변경하는 서류를 제출했습니다. N 씨는 2024년 6월 자응이아시 인민위원회 행정관리위원회(BPMC)에 해당 서류를 제출했지만 아직 해결되지 않았습니다.

토지 용도 변경 신청이 처리되지 않아 위 두 사건은 매우 당혹스러웠습니다. 용도 변경을 요청한 토지는 토지 이용 계획 및 시의 2024년 토지 이용 계획에 부합했기 때문입니다.

사람들은 Gia Nghia시 인민위원회 원스톱 부서에서 토지 절차를 진행합니다.

자응이아시 인민위원회는 해결을 위한 마감일(15일 근무일)을 접수하고 준수했음에도 불구하고 이를 해결하지 않고 서면으로 구체적으로 답변했습니다.

이 사건들은 자응이아시 인민위원회에서 해결이 더딘 수많은 사건 중 두 가지에 불과합니다. 자응이아시 인민위원회 위원장에 따르면, 시의 토지 용도 변경 위원회(BPMC)에 제출되었지만 아직 해결되지 않은 사건은 수백 건에 달합니다.

하지만 자 응이아시 인민위원회는 사람들이 재정적 의무를 이행하고 토지 이용 수익을 늘릴 수 있도록 이러한 문제를 해결하고 싶어합니다.

2024년, 자응이아시 인민위원회는 토지 이용 전환 수수료로 1,000억 동(VND)을 징수하도록 지시받았습니다. 2024년 9월 6일 기준, 도시 전체에서 405억 동(VND) 이상의 토지 이용 전환 수수료가 징수되었습니다.

자응이아시 천연자원환경부에 따르면, 토지 용도 변경 조건은 계획 및 토지 이용 계획과 일치해야 하며, 주민들의 변경 요청(변경 신청)이 있어야 합니다. 이러한 조건을 모두 충족하는 사례가 많지만, 자응이아시는 아직 해결하지 못하고 있습니다.

2024년 4월 말, 닥농성 인민위원회는 자응이아시의 2024년 토지 이용 계획을 승인하는 결정 제522호를 발표했습니다.

현재 Gia Nghia 시에서 토지 이용 목적을 변경하는 절차는 느리고 어렵습니다.

522호 결정 제2조 제8항에서는 "...상세한 계획이 필요하지만 아직 수립되지 않은 지역의 경우, Gia Nghia시 인민위원회는 유관 기관에서 세부 계획을 승인한 후에만 2024년 토지 이용 계획을 시행할 수 있다"고 명시되어 있습니다.

자응이아시 천연자원환경부는 검사를 통해 세부적으로 계획되지 않은 토지가 많기 때문에 시 인민위원회에 토지 용도 변경을 허가하도록 권고할 근거가 없다는 것을 확인했습니다.

그러나 전문 부서는 Gia Nghia시 인민위원회에 파일을 반환하거나, 처리를 중단하거나, 사람들에게 구체적으로 통지하는 문서를 발행하라고 조언하지 않았습니다.

Gia Nghia의 토지 이용 목적을 바꾸는 데는 여전히 많은 시간이 걸리고 어렵습니다.

자응이아시 인민위원회 부위원장 타치칸틴은 다음과 같이 말했습니다: 522호 결정은 시민들의 토지 이용 목적 변경 문제를 해결하는 데 어려움을 야기하고 있습니다.

시는 건설부와 천연자원환경부에 작업을 요청하여 성 인민위원회에 522호 결정을 조정하기 위한 구체적인 지침을 제출하도록 했습니다. 성에서 조정을 기다리는 동안 시는 미처리된 기록에 관해 주민들에게 구체적인 서면 답변을 제공할 예정입니다.

출처: https://baodaknong.vn/vi-sao-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-o-gia-nghia-van-tac-229331.html