Vietcombank 사장, 부동산 신용 방향에 대해 이야기하다

2022년 12월 31일 기준, 베트남 대외무역 주식회사 상업은행( Vietcombank )의 부동산 대출 잔액은 2021년 말 대비 17.46% 증가했으며, 이는 해당 은행 총 대출 잔액의 20% 이상을 차지했습니다. Vietcombank는 부동산 부문에 대한 신용 한도를 두고 있지 않습니다.

이는 2월 17일 부동산 시장의 어려움을 해소하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위해 열린 전국 온라인 컨퍼런스에서 Vietcombank의 대표이사인 응우옌 탄 퉁 씨가 제공한 정보입니다.

퉁 씨에 따르면, 비엣콤은행의 부동산 부문은 4개 부문으로 나뉘며, 각 부문별로 고객과 시중 상품에 맞는 적절한 메커니즘과 정책이 개발되어 있습니다. 또한 비엣콤은행은 각 하위 부문 그룹의 전망과 위험 수준에 따라 시의적절한 검토 및 업데이트를 실시하여 각 부동산 부문 고객에게 적시에 지원을 제공합니다.

비엣콤뱅크(Vietcombank)의 응우옌 탄 퉁(Nguyen Thanh Tung) 대표이사가 컨퍼런스에서 연설하고 있다. 사진: 낫 박(Nhat Bac)

신용 방향과 관련하여 퉁 씨는 비엣콤은행이 산업단지 및 수출가공지구 내 부동산 부문에 대한 우대 금리를 제공하는 신용 ​​확대를 목표로 한다고 밝혔습니다. 비엣콤은행은 베트남 산업단지 개발에 투자하는 외국 기업, 국내 기업 및 합작 투자 기업에 대한 자본 조달을 우대 금리를 통해 지속적으로 지원하고 있습니다.

관광 , 생태, 리조트 및 사무실 부동산, 고층 빌딩 및 상업 센터와 같은 부동산 부문과 관련하여 Nguyen Thanh Tung 씨는 과거에 COVID-19 전염병의 부정적 영향을 제한하기 위해 Vietcombank가 부채 구조 조정, 일시적 유동성 부족에 시달리는 고객을 지원하기 위한 부채 그룹 유지, 신규 대출에 대한 우대 금리 적용, 기존 대출 및 신규 대출에 대한 이자율 인하와 같은 솔루션을 동시에 시행하여 이 부문의 고객이 어려운 시기를 극복하고 계속해서 회복하고 발전할 수 있도록 지원했다고 말했습니다.

위에 언급된 부동산 부문의 미래 방향과 관련하여, Vietcombank는 우수한 재무 능력과 실행 역량을 갖춘 평판이 좋고 경험이 풍부한 기업에 초점을 맞춰 선택적으로 대출을 제공하고, 시장이 개선되면 적절한 방향 조정을 고려할 것입니다.

비엣콤은행은 주거용 부동산 및 주택 부문의 미상환 대출의 90% 이상을 개인 고객에게 대출하고 있습니다. 개인 고객의 경우, 비엣콤은행은 주택 구매를 희망하고 안정적이고 투명한 소득을 가진 고객에게 신용을 제공하는 것을 목표로 합니다.

Vietcombank의 대표이사는 은행의 목표는 합법적 절차를 완전히 준수하고 대다수 사람들의 실제적 요구에 적합한 가격을 갖춘 주거용 토지 및 주택 부동산 부문의 투자 프로젝트에 대한 자금 지원을 유지하는 것이라고 강조했습니다.

부동산 대출 절차의 어려움과 문제점에 대해 응우옌 탄 퉁(Nguyen Thanh Tung) 씨는 시간이 지남에 따라 법률 문서와 관련 정책 및 규정이 변경되었음을 강조했습니다. 퉁 씨에 따르면, 일부 프로젝트는 인허가, 투자 정책 승인, 건설 허가, 토지 사용권 증서 발급 등을 받았지만 여전히 취소되어 프로젝트 실행 기간이 연장되고 기업의 재정 비용이 증가하는 등 실무상 몇 가지 문제가 발생했다고 합니다.

베트남의 부동산 가격과 관련하여 퉁 씨는 여전히 대다수 사람들의 소득보다 높아서 집을 사서 거주하려는 사람들에게는 적합하지 않다고 평가했습니다. 또한 투자자들의 투자 부문 선택이 합리적이지 않아 고급 부문은 공급 과잉인 반면, 저렴한 부문은 부족합니다.

퉁 씨에 따르면, 부동산 투기의 존재는 부동산 시장 전반의 안정성과 특히 부동산 부문의 신용 활동에 영향을 미쳤습니다. 비엣콤은행 총재는 부동산 기업들의 채권 채널을 통한 자금 조달 또한 많은 어려움에 직면해 있다고 말했습니다.

이 회의에서 응우옌 탄 퉁 씨는 정부가 채권 시장을 신속하게 안정화하고 건강하게 발전시켜 중장기 자본 경로를 만들고, 부동산 시장에 지속 가능한 자본원을 창출하여 신용 경로에서 자본 공급에 대한 압력을 줄일 수 있는 해결책을 마련해야 한다고 제안했습니다.

부동산 프로젝트의 법적 문제와 관련하여, Vietcombank의 대표이사는 부동산 시장 전반과 특히 부동산 부문의 신용 활동에 대한 잠재적 법적 위험을 제한하기 위해 문서와 규정을 검토, 완성하고 일관성을 유지할 것을 제안했습니다.

Vietcombank 경영진은 또한 부동산 업계에 경영 솔루션과 비용 절감을 통해 시장 수요에 적합한 수준으로 가격을 낮출 것을 요청했습니다. 이와 함께, 더욱 건강하고 지속 가능한 개발을 위해 실질적인 수요, 저렴한 상업용 주택 부문, 그리고 저소득층 주택에 맞춰 상품 구조를 재편하고 개선해야 합니다.

비엣콤은행(Vietcombank)의 대표이사는 2023년 초부터 기존 대출에 대한 대출 금리를 0.5% 인하했다고 밝혔습니다. 비엣콤은행은 2023년에도 개인 고객의 모든 온라인 거래 수수료를 계속 인하할 예정입니다.

부동산 부문에서 주택 구매를 위한 대출에 대한 사람들의 요구를 해결하기 위해, 앞으로 베트남 국립은행의 지시에 따라 Vietcombank는 다른 3개의 국유 상업은행과 적극적으로 협력하여 대다수 사람들의 능력과 요구에 맞는 저렴한 계층을 위한 우대 금리를 제공하는 주택 대출 패키지를 시행할 것을 약속합니다.

출처: https://nld.com.vn/kinh-te/tong-giam-doc-vietcombank-noi-khong-han-che-cap-tin-dung-cho-bat-dong-san-20230217121141357.htm