관광업은 팬데믹 이전 수준으로 회복
2024년 1분기 베트남 관광 산업은 회복 조짐을 보였습니다. 해당 분기 베트남을 방문한 외국인 관광객 수가 460만 명으로 전년 동기 대비 72%, 팬데믹 이전인 2019년 1분기 대비 3% 증가했습니다. 세빌리스 전문가들은 관광 산업의 회복세가 호텔 시장 개선에 탄력을 불어넣었다고 평가했습니다. 또한, 저품질 공급이 해소됨에 따라 시장 상황은 양호하다고 평가했습니다.
통계청(GSO)이 발표한 2024년 1분기 사회경제 보고서에 따르면, 1분기 국내총생산(GDP)은 전년 동기 대비 5.66% 증가할 것으로 예상되며, 이는 2020년부터 2023년까지 1분기 성장률보다 높은 수치입니다. 이 중 서비스 부문은 6.12% 성장하여 전체 경제의 부가가치 중 52.23%를 차지했습니다. 무역 활동이 활발했고, 우호적인 비자 정책과 관광 진흥 프로그램의 효과 덕분에 관광 산업이 크게 회복되었으며, 주요 제품의 수출액이 크게 증가했습니다.
2024년 초부터 주요 관광 도시 중 하나인 하노이는 전년 대비 11% 증가한 650만 명의 방문객을 맞이했습니다. 이 중 해외 방문객은 140만 명으로 전년 대비 40% 증가했고, 국내 방문객은 510만 명으로 전년 대비 5% 증가했습니다. 관광객 수 증가는 호텔 업계에 큰 기회를 열어주었습니다. 특히 이 수치는 2019년 대비 87%에 불과하여 시장이 여전히 성장할 여지가 있음을 시사합니다.
베트남 관광 시장은 최근 들어 꾸준히 긍정적인 흐름을 보이고 있다. (사진: Suckhoedoisong)
세빌스 하노이의 매튜 파월 이사는 "최근 관광 산업이 상당히 양호한 회복세를 보였습니다. 하노이와 호찌민시 등 주요 도시의 호텔 운영은 코로나19 이전 수준으로 회복되었습니다. 레저 및 비즈니스 여행을 포함한 국내 관광이 이러한 회복세에 크게 기여했다고 할 수 있습니다. 특히 하노이와 같은 지역의 객실 점유율은 2024년 1분기 65%로 상당히 양호한 것으로 평가되며, 이는 전분기 대비 1%p, 전년 동기 대비 7%p 증가한 수치입니다."라고 밝혔습니다.
2024년 1분기 하노이 국제 관광객 수는 460만 명으로 전년 동기 대비 72%, 2019년 1분기 대비 3% 증가했습니다. 한국인 관광객이 120만 명으로 전년 동기 대비 150% 증가하며 가장 큰 증가세를 보였습니다. 중국인 관광객은 89만 명으로 2023년 1분기 대비 6배 증가했습니다.
매튜 파월 씨는 베트남을 방문하는 중국인 관광객 수가 역내 다른 시장에 비해 비교적 안정적이지만, 팬데믹 이전보다는 여전히 적은 것으로 보인다고 말했습니다. 그러나 일본, 말레이시아, 호주, 태국, 캄보디아, 미국 등 해외 관광객의 다양성이 높은 시장입니다.
특히 인도 관광객 수의 증가세도 주목할 만합니다. 현재 인도 주요 도시에서 베트남으로 향하는 항공편이 다수 운항되고 있으며, 앞으로 인도 관광객의 베트남 관광 수요 증가에 대응하기 위해 직항편이 더 많이 개설될 것으로 예상됩니다.
베트남은 관광 산업 회복에 있어 놀라운 성과를 거두었으며, 도시에서 산까지 자연 경관, 푸른 바다와 하얀 모래, 문화적 가치와 매력적인 요리가 어우러진 생동감 넘치는 원시림 등 관광객의 다양한 여행 선호도를 충족시키는 뛰어난 관광 잠재력을 가지고 있습니다.
"베트남은 이러한 장점 덕분에 고급 호텔 체인의 주목을 받고 있으며, 관광 산업 전반과 특히 리조트 부동산의 잠재적 회복 및 개발을 위한 여지를 더 많이 창출하고 있습니다."라고 세빌스 하노이의 이사가 말했습니다.
매튜 파웰, 세빌스 하노이 이사
하노이에는 3성급 호텔 프로젝트가 많지 않습니다.
관광 산업의 강력한 회복세와 함께 4성급 및 5성급 호텔 부문의 실적 또한 크게 성장하고 있는 반면, 3성급 호텔 부문의 공급은 점차 시장에서 사라지고 있습니다. 세빌리스(Savills)에 따르면 2024년 1분기 호텔 공급량은 67개 프로젝트에서 11,120개의 객실을 기록하여 전분기 대비 1% 감소했습니다. 그러나 2023년에는 2개의 호텔 프로젝트가 4성급으로, 4개의 프로젝트가 5성급으로 공식 지정되면서 공급량은 전년 대비 8% 증가했습니다.
세빌스 하노이 이사는 호텔 공급 분포에 대해 언급하며, 추세가 점차 4~5성급 호텔 부문으로 이동하고 있다고 밝혔습니다. 시장에서는 품질이 낮은 공급의 폐쇄가 기록되고 있습니다. 실제로 하노이는 지난해 모벤픽(Movenpick)과 힐튼, 퓨전(Fusion) 호텔 등 많은 5성급 호텔의 재개장을 환영했습니다. 주목할 만한 5성급 호텔로는 L7 웨스트레이크(L7 Westlake), 두싯 투 호아 팰리스(Dusit Tu Hoa Palace), 리츠칼튼(The Ritz Carlton), 포시즌스(Four Seasons), 월도프 아스토리아 하노이(Waldorf Astoria Hanoi), 페어몬트(Fairmont) 등이 있습니다.
4~5성급 부문의 발전은 고급스럽고 완벽한 시설을 갖춘 숙박 경험에 대한 고객 수요 증가를 반영할 것으로 예상됩니다. 9개의 5성급 프로젝트가 향후 공급 시장 점유율의 76%를 차지할 것으로 예상되며, 4성급 프로젝트는 시장 점유율의 24%를 차지할 것으로 예상됩니다. 향후 3년 동안 하노이에서 3성급 프로젝트는 운영될 것으로 예상되지 않습니다.
N.Giang
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