설 연휴 이후 부동산에 대한 소비자들의 관심이 점차 높아지고 있습니다. 경제는 여전히 많은 어려움을 겪고 있지만, 부동산 시장은 현재 여러 긍정적인 신호를 보이고 있으며, 오랜 "침체"를 벗어나 회복세에 접어든 것으로 평가됩니다.
긍정적인 신호
부동산 업계에 따르면, 경제, 소비, 관광 분야가 상당히 양호한 성장세를 보이고 있으며, 이러한 분야들이 성 안팎의 부동산 시장 활성화에 크게 기여할 것으로 예상됩니다. 현재 금값은 사상 최고치를 경신하며 상승하고 있고, 주식 시장은 불안정하며 위험에 노출되어 있습니다. 부동산은 오랫동안 많은 사람들이 중시하는 투자처였습니다. 대출 금리의 급격한 하락은 투자자들의 신뢰를 더욱 강화할 것입니다. 또한, 정부는 경제와 부동산 시장을 지원하기 위한 정책 도입에 지속적으로 노력하고 있습니다. 개정 법안 통과와 법 체계 완성은 큰 희망으로, 개인과 기업이 생산, 사업 활동 및 프로젝트 개발을 위해 은행 자금을 더욱 쉽게 확보할 수 있는 여건을 조성하고 있습니다. 빈투언성도 이러한 추세에서 예외는 아닙니다.
2023년에는 2개의 고속도로가 개통되어 호치민시에서 판티엣까지 약 2시간 단축되어 호치민시-빈투언성-럼동성 관광 의 황금 삼각지대를 편리하게 연결할 수 있게 되었습니다. 뿐만 아니라, 빈투언성은 최근 2021년부터 2030년까지의 빈투언성 계획(2050년까지의 비전 포함)을 발표했으며, 2030년까지 빈투언성 야간 경제 개발 프로젝트도 총리의 승인을 받았습니다. 이는 빈투언성의 개발 공간 조성을 위한 기반이 되며, 부동산 개발에 대한 다양한 기회와 잠재력을 열어줍니다.
연말까지 점차 '워밍업'될 듯
2024년 초부터 현재까지 "동결" 상태를 보였던 이 지역의 부동산 시장이 다시 활기를 띠기 시작했습니다. 이 지역의 부동산업 협회와 단체들은 이전보다 더욱 활발한 주택 및 토지 관련 상품을 내놓기 시작했습니다. 이전에는 폐업해야 했던 많은 중개업체들도 중개인을 모집하고 저렴한 가격에 다양한 상품을 제공하며 사업 재개를 알렸습니다. 이에 따라 주택 및 토지에 대한 소비자 수요는 점차 활기를 띠고 있습니다.
판티엣 시에서 이 분야에 다년간 종사한 한 관계자는 부동산 시장이 회복세를 보이고 있다고 말했습니다. 물론, 황금기에 비해 회복률은 20~30% 정도에 불과합니다. 하지만 가까운 미래에 이 시장은 더욱 긍정적으로 발전할 것입니다. 최근 이 지역의 부동산 시장도 많은 긍정적인 변화를 겪었고, 투자 환경도 개선되어 많은 대형 투자자들이 부동산 건설 및 사업 투자 프로젝트에 참여하고 있습니다. 이는 부동산 시장이 지역의 사회경제 발전과 사회 보장에 크게 기여했음을 보여줍니다.
그러나 최근 이 시장에서는 불법 광고, 판매, 예약, 보유, 자금 동원 등 불법적인 행위를 하는 조직, 개인, 기업이 여전히 발생하고 있으며, 이는 부동산 시장의 질서를 어지럽히고 혼란을 야기하고 있습니다. 이는 또한 당국의 위법 행위에 대한 조사, 검토 및 처리가 시의적절하지 않고 단호하지 못하며, 부동산 시장 관련 데이터베이스 및 정보의 업데이트가 불완전하고 투명하지 않음을 부분적으로 보여줍니다.
성(省) 부동산 시장의 어려움과 장애물을 해소하고, 관광 부동산 투자 모델의 안정적이고 지속 가능한 발전을 위한 완전한 법적 체계를 구축하기 위해, 성(省)은 정부와 각 부처가 시장 경제 법 체계를 지속적으로 검토하고 연구 및 개선하며 베트남 부동산 시장을 발전시킬 것을 권고했습니다. 특히 당 중앙위원회의 관광을 선도적인 경제 분야로 발전시키기 위한 결의안 제8호를 포함하여, 관리 관행의 효율성을 보장하고 관광 부동산 시장의 전반적인 수요를 충족시키는 것이 필수적입니다.
또한, 지방정부는 건설, 투자 및 신용활동에 있어서 관광부동산 부문에 대한 구체적인 규정을 보완할 것을 제안했습니다. 여기에는 건설투자의 절차 및 순서, 토지사용권증서 발급, 장래 관광부동산 매매계약의 이전, 관광부동산 신용에 대한 구체적인 규정, 주식, 채권, 신용 및 투자시장에서 관광부동산 개발을 위한 투자자본 동원에 대한 규정, 시장에서 투자자에 대한 약속을 하고 이를 이행하는 투자자 및 관련 당사자에 대한 구체적인 제재 고려 등이 포함됩니다.
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