2025년 2월 초, 투득 시는 호찌민시와 동남부 지역의 경제 활성화 및 국제 경쟁력 강화를 목표로 2040년까지의 종합개발계획을 발표했습니다. 이후 부동산 시장은 여러 긍정적인 신호를 보이며 향후 돌파구를 마련할 모멘텀을 마련했습니다.
투덕 도시 계획: 부동산 시장의 원동력
이 프로젝트에 따르면, 투덕 시는 총 면적 21,100헥타르가 넘는 9개 기능 구역을 갖추고 있으며, 지식 기반 경제 활동, 첨단 기술, 금융, 국가적 수준의 서비스를 통해 국제적인 창의 도시 지역이 되는 것을 목표로 합니다.
2040년 비전을 가지고 투득 시는 전략적 하위 부문을 동시에 배치하기 위해 모든 자원을 집중해 왔습니다. 투티엠 신도시 지역(투티엠)에 금융 센터를 건설하여 이곳을 지역의 경제 중심지로 전환합니다. 기존 교통 허브와 연결된 지역 내 11개 핵심 지역에 무역 및 서비스 네트워크를 개발합니다. 하이테크 공원을 업그레이드하고 확장하며 새로운 과학 기술 공원을 건설합니다. 지역 전체의 물품 운송 및 보관 요구를 충족하는 건조항과 통합된 4개의 물류 센터를 형성합니다. 지하철 1호선과 3번 순환도로를 따라 있는 3개의 전략적 위치에 TOD 모델을 적용합니다.
최근, 투티엠 국제금융센터가 공식적으로 개장하여 국내외 은행과 투자펀드의 매력적인 목적지가 될 것으로 기대되며, 핵심 분야에 대한 FDI 유치를 확대하고 무역, 서비스, 관광 및 첨단기술을 진흥하여 도시 전체에 획기적인 기회를 열어줄 것으로 기대됩니다.
이 마스터플랜을 통해 투득시의 교통망은 동서 노선과 일부 고가도로, 그리고 특수 교통로(깟라이-푸후)를 중심으로 점차 완성되고 있습니다. 이와 함께 2, 3, 4번 순환도로, 안푸 교차로, 미투이 교차로, 호치민-롱탄-여우저이 고속도로 확장 등 일련의 대규모 프로젝트가 지속적으로 추진되고 있으며, 롱탄 공항과의 효과적인 연결을 통해 2026년 9월 2일부터 첫 상업 운항이 시작될 예정입니다.
미래 도시를 위한 발사대
투득시는 4년 넘게 건설되어 매일매일 새로운 모습으로 변모하며 빠르게 성장해 왔습니다. 대규모 기반 시설 및 공공 서비스 사업들이 지속적으로 추진되고 있습니다. 2040년까지 인구 260만 명으로 예상되는 빠른 도시화율은 이곳을 시장의 주요 주택 공급원으로 자리매김하게 했으며, 투자자들을 유치하고 종합 개발 사업에 큰 활력을 불어넣고 있습니다.
세빌스 베트남의 예상 데이터에 따르면, 지금부터 2027년까지 투득 시는 호치민시 전체 아파트 공급량(총 4만 가구 이상)의 절반, 저층 주택 공급량(약 4,000세대)의 30%를 차지할 것으로 예상됩니다. 많은 신규 주거 지역이 조성되어 실질적 주택 수요를 가진 사람들과 중장기 투자자를 유치하고 있습니다.
호치민시-롱탄-여우저이 고속도로 외에도, 앞으로 투득시 주민들은 투티엠-롱탄 철도를 이용해 롱탄 공항으로 이동할 수 있게 됩니다.
관문의 위치, 동시적인 인프라, 그리고 강력한 투자 유치를 바탕으로 투득 시는 새롭고 활기차며 현대적인 중심지로서의 입지를 확고히 하고 있습니다. 이제 각 구역의 계획 사업이 완료되면 부동산은 핵심 개발 요소로 자리매김하여 스마트하고 창의적이며 지속 가능한 도시 건설이라는 목표에 크게 기여할 것으로 예상됩니다.
Cafef 에 따르면
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출처: https://www.novaland.com.vn/tin-tuc-1/thong-tin-thi-truong/thanh-pho-thu-duc-vuon-tam--bat-dong-san-vao-duong-dua-tang-truong
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