베트남의 브랜드 부동산 시장에 대한 열기가 날이 갈수록 뜨거워지고 있습니다.

이 지역의 새로운 부동산 개발 동향

브랜드 레지던스는 세계적인 유명 브랜드와 브랜드가 기획, 설계, 운영하는 주택 프로젝트로, 기대 이상의 경험과 품질을 갖춘 고급 부동산 상품을 제공합니다. 최근 부동산 시장에서 많은 고객과 투자자들의 관심을 받고 있는 유형이기도 합니다.

세빌리스의 최근 보고서에 따르면 아시아 태평양 지역은 전 세계 브랜드 부동산 공급의 23%를 차지하며 세계적인 브랜드 부동산 핫스팟 중 하나로 자리매김했습니다. 1988년 첫 브랜드 부동산 프로젝트가 시작된 이후, 이 지역은 특히 지난 10년간 괄목할 만한 성장을 거듭해 왔습니다.

2023년 중반 기준, 캘리포니아(미정) 지역에서 150개 이상의 브랜드 부동산 프로젝트가 완료되었으며, 150개 이상의 프로젝트가 시행 단계에 있습니다. 이러한 성장세는 과거 추세를 반영할 뿐만 아니라, 지난 10년간 총 프로젝트 수가 160% 이상 증가하면서 브랜드 부동산 부문의 강력한 개발 잠재력을 보여줍니다.

캘리포니아(미정)의 브랜드 부동산은 리조트 지역뿐만 아니라 슈퍼리치들의 주요 거주지로 여겨지는 대도시로도 확산되고 있습니다. 이 지역의 주요 지역 중 하나인 태국 푸켓은 현재 완공된 프로젝트 수가 가장 많으며, 2030년까지 40개 이상의 프로젝트를 보유할 것으로 예상됩니다.

Savills 조사에 따르면 가장 강력하게 성장하는 상위 5개 브랜드 부동산 시장

푸켓 외에도 다낭 (베트남), 방콕(태국), 쿠알라룸푸르(말레이시아), 마닐라(필리핀) 등 다른 도시들도 이러한 유형의 부동산에 대한 주요 시장으로 부상하고 있습니다. 이러한 다양한 입지는 이러한 부동산 시장의 매력을 높이고 국내외 고객 모두에게 특히 매력적으로 만듭니다. 특히 대도시의 브랜드 부동산 프로젝트는 상류층 개인과 가족에게 이상적인 거주지일 뿐만 아니라 잠재적인 투자처가 될 수 있습니다.

세빌스 하노이의 매튜 파월 이사는 이 유형에 대해 다음과 같이 평가했습니다. "위치, 유형, 브랜드, 디자인의 다양성은 브랜드 부동산의 강점입니다. 투자 브랜드의 다양성과 명성, 그리고 품질, 독점성, 그리고 안전성의 보장이 결합되어 이 유형에 대한 지속적인 매력을 만들어냈습니다. 덕분에 브랜드 부동산은 지난 몇 년간 눈부신 성장을 거듭하며 투자자와 잠재적 구매자 모두에게 매력적인 선택지가 되었습니다."

브랜드 부동산은 품질, 서비스, 그리고 고급스러움과 연관되어 일반적으로 가격이 높습니다. 하지만 프리미엄 가격은 위치, 브랜드, 그리고 프로젝트 유형에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 캘리포니아-미정 지역에서는 다양한 용도와 고급부터 중급까지 다양한 규모의 체인을 갖추고 있어 일부 브랜드 부동산 프로젝트가 세계 평균보다 낮은 가격을 달성하고 있습니다.

세빌스 하노이 이사 매튜 파웰 씨

이처럼 가격이 낮은 이유는 CA - TBD 지역의 프로젝트들이 중간 가격대의 주택 구매를 감당하면서도 이러한 유형의 부동산이 제공하는 고급 시설과 서비스를 누리고자 하는 국내 또는 지역 구매자층에 초점을 맞추는 경우가 많기 때문입니다. 또한, 이러한 프로젝트들은 주거용부터 세컨드 홈까지 다양한 용도로 설계되어 해당 지역의 다양한 고객층의 니즈를 충족하는 데 더욱 매력적이고 적합합니다.

브랜드 부동산의 강력한 성장은 안정적인 지역 경제에 힘입은 것입니다. 특히, 2024년 4월, 국제통화기금(IMF)은 CA-PTB 지역의 올해 성장률 전망치를 6개월 전보다 0.3%포인트 상승한 4.5%로 상향 조정했습니다. 이 지역의 경제 발전과 부유층 증가 또한 브랜드 부동산 개발 추세에 기여했습니다.

또한, 관광 산업의 회복은 브랜드 부동산 시장, 특히 호텔 프로젝트로의 자본 유치에 크게 기여했습니다. 관광객 수가 크게 증가하고 평균 체류 기간이 1~2일 늘어나면서 CA-TBD는 전 세계 브랜드 부동산 투자자들에게 주요 목적지로 부상하고 있습니다.

베트남은 브랜드 부동산을 개발하는 데 많은 이점을 가지고 있습니다 .

매튜 파월 씨는 베트남이 특히 해안 지역에서 브랜드 부동산 개발에 있어 유망한 지역이라고 말했습니다. 베트남의 경제 성장과 상류층의 부상은 브랜드 부동산 개발에 유리한 환경을 조성했습니다.

또한, 글로벌 자산 정보 회사인 뉴월드 웰스와 투자 이민 자문 회사인 헨리앤파트너스에 따르면, 2013년부터 2023년 말까지 베트남의 백만장자 수는 98% 증가하여 19,400명에 달했습니다. 베트남 부유층의 급속한 증가는 "세컨드 하우스" 소유 추세를 촉진하고 있습니다. 이들은 고급 리조트 프로젝트에 투자하여 여가를 즐기고, 사용하지 않을 때는 임대 신탁 프로그램을 통해 수익을 창출하는 경우가 많습니다.

특히 다낭, 하노이, 호치민시와 같은 대도시는 브랜드 부동산 프로젝트의 매력적인 목적지로 점차 부상하고 있습니다. 다낭-호이안에서는 이미 5개의 브랜드 부동산 프로젝트가 완료되었으며, 10개 이상의 프로젝트가 진행 중이어서 다낭-호이안은 가까운 미래에도 프로젝트 수와 규모 면에서 지역 시장 선두 자리를 굳건히 지킬 것으로 예상됩니다.

베트남은 브랜드 부동산을 개발할 수 있는 잠재적 시장으로, 최근 들어 많은 제품이 시장에 출시되었습니다.

"베트남은 풍부한 자연경관뿐만 아니라 일 년 내내 온화한 열대 기후를 자랑합니다. 이러한 요소들은 고급 부동산 투자자들이 개발 지역을 찾을 때 고려하는 핵심 요소입니다. 풍부한 자연경관과 세련된 건축 양식, 그리고 수준 높은 관리 서비스의 조합은 가치를 높일 뿐만 아니라 프로젝트에 대한 지속 가능한 매력을 창출합니다."라고 매튜 파월 씨는 덧붙여 설명했습니다.

베트남의 고급 부동산 시장은 성장하고 있지만, 여전히 극복해야 할 과제가 많습니다. 법적 규제, 행정 절차, 그리고 다른 지역 시장과의 경쟁 등 여러 요인이 이 시장의 발전에 영향을 미칠 수 있습니다. 그러나 상류층의 성장 잠재력과 정부의 인프라 개발에 대한 강력한 지원을 바탕으로 베트남 고급 부동산 시장은 앞으로도 상당한 발전을 이룰 수 있습니다.

출처: https://www.congluan.vn/suc-nong-cua-thi-truong-bds-hang-hieu-gia-tang-cung-su-phat-trien-kinh-te-va-du-lich-post307992.html