타이호 부동산 시장의 매력

(댄 트리) - 교통 인프라가 완공되고, 대규모 상업 및 서비스 프로젝트가 완료되었으며, 각 부처 본부 계획이 타이호 부동산의 매력을 더하고 있으며, 시간이 지남에 따라 가격이 상승할 가능성이 있습니다.

하노이 도시 개발 계획(2030년) 및 2050년 전략 비전에 따르면, 떠이호 구는 서비스- 관광 중심지로 지정되어 있습니다. 지난 5년간 떠이호 구는 일련의 대규모 프로젝트를 통해 동시다발적인 인프라 투자를 받은 지역 중 하나로, 수십억 달러의 투자자본을 유치했습니다.

특히, 떠이호는 보치꽁 거리, 응우옌반후옌 거리 확장 등 인근 지역과 직접 연결되는 8~10차선 간선도로를 갖춘 뛰어난 교통 체계를 보유하고 있습니다. 응우옌황통 거리가 확장 중이며, 떠이호와 바비 구간을 잇는 떠이탕롱 거리도 건설 중입니다. 향후 남탕롱에서 쩐흥다오까지 이어지는 11.5km 길이의 도시철도 2호선이 개통되어 주민들의 이동이 더욱 편리해질 것입니다.

타이 호 총리는 주요 서비스 인프라 계획을 환영합니다. 삼성그룹 R&D 센터를 비롯한 여러 국제 메가 프로젝트가 2022년 12월 23일부터 가동될 예정입니다. 최대 6억 달러의 투자 자본을 갖춘 복합 쇼핑몰인 롯데몰은 2023년 9월 22일부터 개장합니다. 베트남에서 가장 현대적인 오페라 하우스도 곧 개장할 예정입니다.

이 계획에 따르면 2030년까지 타이호 지구에는 13개의 대사관과 비정부 기구 사무실과 함께 36개의 부처, 국, 지부가 추가되어 가장 역동적인 다국적 행정 및 경제 중심지인 "새로운 타이호"가 탄생할 예정입니다.

전문가에 따르면, 인프라 개발은 타이호 부동산 가치가 꾸준히 성장하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 대규모이고 고급스러운 부동산 프로젝트가 많이 등장하게 하는 요인이기도 합니다.

Batdongsan.com.vn의 조사에 따르면, 서호 지역( 하노이 )은 항상 시장 거래량이 가장 높은 지역입니다. 2021년부터 현재까지 이 지역 아파트 가격 상승률은 평균 7~15%보다 항상 높습니다.

시푸트라 도시 지역 - 웨스트 웨스트 레이크에서 가장 부유한 지역입니다.

웨스트 레이크 지역 프로젝트들은 점차 고급, 심지어 초호화 부문으로 자리매김하고 있습니다. 헤리티지 웨스트 레이크, 스타레이크, 한자딘, GIA by KITA, 노블 등 일부 프로젝트가 완료되고 있습니다. 웨스트 레이크는 고급 제품 라인을 갖춘 대규모 부동산 개발사들이 모여드는 곳으로, 이 지역에 자사 브랜드를 포지셔닝하고 있습니다.

부동산 중개업체들은 높은 가격에도 불구하고 웨스트레이크 지역의 부동산 거래는 항상 안정적이라고 말합니다. 하지만 웨스트레이크 지역에는 남은 땅이 많지 않아 현재 시장에 나온 프로젝트 수는 매우 부족합니다.

실제 조사에 따르면 2024년 말까지 KITA 그룹이 개발한 GIA by KITA 프로젝트에 따라 시장에 출시될 예정인 고급 빌라는 164개에 불과할 것으로 나타났습니다.

GIA22 하위 구분 - GIA by KITA - 시푸트라 도시 지역 중심에 위치한 고급 빌라 단지.

이 프로젝트는 22헥타르가 넘는 부지에 400채가 넘는 고급 빌라와 14채의 초호화 아파트, 상업 시설, 서비스 빌딩, 그리고 100개가 넘는 고급 편의시설을 포함한 복합 단지를 건설합니다. 65헥타르 규모의 슈퍼 그린 파크와 인접한 치푸트라 중심부의 국제적인 유틸리티 단지를 계승한 GIA by KITA는 엘리트 계층을 위한 탁월한 수준의 주거 공간을 제공합니다.

2024년 말 KITA에서 GIA가 등장하면서 타이호 부동산은 큰 돌파구를 맞이하게 되었으며, 공급에 대한 갈증을 해소하고 최고급 부동산 상품을 시장에 선보일 수 있게 되었습니다.

GIA22 하위 구분 - KITA의 GIA - 건축 예술의 걸작.

세빌스 하노이 상업 임대 부문 부국장인 찐 후인 마이(Trinh Huynh Mai) 씨는 떠이호(Tay Ho) 지역을 평가하며 다음과 같이 말했습니다. "하노이 시장에서는 서호(West Lake) 전망을 갖추고 떠이호와 같은 지역으로 쉽게 접근할 수 있는 주요 도로변에 위치한 지역은 거의 없습니다. 이 지역에서는 수도권, 노이바이 공항, 미딘 신도심, 심지어 미래 북부 도시까지 주요 지역으로 쉽게 이동할 수 있습니다."

마이 씨와 같은 견해를 가진 전문가들은 떠이호가 하노이 관문 지역 중 건설 밀도가 가장 낮다고 지적했습니다. 홍강 바로 옆에 위치한 이 지역의 경관 기반 시설과 공공 서비스 생태계는 눈부시게 발전했습니다. 떠이호 부동산 가격은 앞으로도 계속 상승할 것으로 예상되며, 특히 고급 서비스 공공 서비스를 통합하고 해외 사업자가 참여하는 프로젝트는 번영하는 주민 공동체의 주요 목표가 되고 있으며, 지속 가능한 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm