Sonadezi Chau Duc JSC(코드 SZC - HoSE)는 약 6,000만 주를 공모하여 Chau Duc 산업단지 프로젝트에 투자하기 위해 은행 대출을 늘리는 계획을 계속 추진하고 있습니다.
소나데지 차우득 회사는 호치민시에 있는 베트남 산업무역 주식회사 7호점에서 대출 및 담보 계획을 승인했습니다.
호치민시 베트남 주식회사상업은행 7호점은 소나데지 쩌우득(Sonadezi Chau Duc) 회사에 총 3조 동(VND)의 장기 대출 한도를 제공하고, 운전자본 보충을 위해 1,000억 동(VND)의 단기 대출 한도를 새롭게 늘릴 예정입니다. 이 중 새로운 장기 대출 한도는 쩌우득 산업단지 투자 프로젝트 지속 추진을 위해 2조 동(VND)입니다.
또한, 대출금은 베트남산업무역주식은행 7지점에 자산으로 담보/담보부로 설정됩니다.
2023년 12월 31일 기준, 소나데지 차우득(Sonadezi Chau Duc) 회사의 단기 및 장기 부채 총액은 최대 2조 6,678억 동(VND)으로, 자기자본의 154%에 해당합니다. 이 중 단기 부채는 6,242억 동(VND), 장기 부채는 2조 436억 동(VND)입니다.
장기 부채 구조 측면에서는 주로 베트남 산업 및 무역 주식회사 7지점에서 1조 3,283억 VND, 베트남 투자 및 개발을 위한 주식회사 상업 은행 동나이 지점에서 2,846억 VND, 우리은행 베트남에서 1,150억 VND입니다.
모금된 돈의 대부분은 부채를 갚는 데 사용됩니다.
주목할 점은 2024년 1월 8일, 소나데지 차우득 회사가 2:1의 비율로 판매를 위해 추가 주식 매수권을 행사하는 주주 명단을 마감했다는 점입니다. 즉, 2주를 소유한 주주는 주당 20,000동의 가격으로 1주를 새로 매수할 자격이 있습니다.
또한, 2024년 1월 16일부터 2024년 2월 20일까지 투자자들은 추가 매도 주식 매수 및 대금 납부를 위해 등록해야 합니다. 그러나 Sonadezi Chau Duc Company는 갑자기 대금 납부 기간을 2024년 1월 16일에서 3월 15일로 연장했습니다.
회사는 약 6천만 주를 공모하여 약 1조 2천억 동(VND)을 조달할 것으로 예상됩니다. 조달된 금액 중 8천억 동(VND)은 금융기관 대출 재조정 및 만기 채권 원금과 이자 상환에 사용할 계획이며, 나머지 약 4천억 동(VND)은 투자자본 보충 및 바리아붕따우성 차우득 현에 위치한 차우득 산업단지 건설 프로젝트에 사용될 예정입니다.
주식 공모 안내문에 따르면, 소나데지 차우득 회사는 공업단지개발공사가 정관자본의 46.84%를 소유하고, 소나데지 롱탄 주식회사가 정관자본의 10.08%를 소유하고, 나머지 43.08%는 정관자본의 5% 미만을 소유한 소주주가 소유하고 있는 등 2대 주주가 있는 것으로 알려져 있습니다.
또 다른 주목할 만한 사건은 소나데지 차우득 회사가 차우득 도시 지역 프로젝트의 투자 자본금을 1조 2,374억 3천만 동에서 9조 8,044억 동으로 늘리는 것을 방금 승인했다는 것입니다. 이는 원래 계획에 비해 6.92배 증가한 것이며, 8조 5,669억 7천만 동이 증가한 것과 같습니다.
회사는 프로젝트 자본금 증자의 이유로 실제 실행 상황에 따라 차우득 도시권 프로젝트의 규모, 총 투자 자본금, 실행 진행 상황이 변했기 때문에 차우득 도시권 프로젝트의 투자 정책을 조정해야 한다고 밝혔습니다.
소나데지 차우득, 2023년 이익 계획 4% 초과 달성
사업 활동 측면에서, 2023년 4분기에 Sonadezi Chau Duc 회사는 2,585억 2천만 VND의 수익을 기록했는데, 이는 같은 기간 대비 32.1% 증가한 수치이며, 세후 이익은 560억 VND 이상으로 작년 같은 기간 대비 49.2% 증가했습니다.
수익 구조를 살펴보면, 2023년 4분기 토지 임대료와 관리비가 폭등하여 작년 동기 대비 거의 두 배에 달해 2,230억 동을 넘어 전체 수익의 86% 이상을 차지했습니다. 반면, 소나데지 후푸옥 주거 지역의 상업가에 있는 타운하우스 판매 수익은 약 74% 감소하여 175억 2천만 동을 기록했습니다.
2023년 누적 기준, 소나데지 차우득(Sonadezi Chau Duc) 회사는 8,179억 6천만 동(VND)의 매출을 기록했는데, 이는 2022년 대비 4.77% 감소한 수치입니다. 그러나 세후이익은 10.89% 증가한 2,188억 7천만 동(VND)을 기록했습니다. 따라서 소나데지 차우득(Sonadezi Chau Duc) 회사는 2023년 매출 9,145억 1천만 동, 세후이익 2,102억 6천만 동(VND)을 목표로 매출 목표의 89.44%를 달성했지만, 순이익 목표는 4% 이상 초과 달성했습니다.
2023년 말 기준, 소나데지 쩌우득(Sonadezi Chau Duc) 회사의 총자산은 6조 9,610억 동을 넘어 연초 대비 9.88% 증가했습니다. 이 중 재고는 20.7% 증가한 1조 6,210억 동을 넘어섰는데, 이는 주로 후푸억(Huu Phuoc) 주거 지역 프로젝트(1,478억 3,000만 동)와 쩌우득(Chau Duc) 도시 지역 프로젝트(1조 4,730억 동)를 포함한 미완성 생산 및 사업 비용 때문입니다.
미완성 기본 건설 비용은 여전히 전체 자산의 42.3%가 넘는 가장 큰 비중을 차지하며 2조 9,430억 동으로 기록되었으며, 이는 연초 대비 9% 증가한 수치입니다. 이는 주로 산업단지 프로젝트에서 발생한 2조 4,034억 동 이상(보상 및 부지 정리 비용)과 산업단지 프로젝트에서 발생한 약 4,670억 동(투자 준비, 컨설팅 및 건설 비용)에서 발생했습니다.
한편, 부채는 총 자본의 75% 이상을 차지하며 약 5조 2,240억 VND에 달해 연초 대비 8.81% 증가했습니다.
현재 소나데지쩌우득회사의 정관자본금은 약 1조 2,000억 VND이며, 그 중 산업단지개발공사가 46.83%의 자본금을 보유하고 있고, 소나데지롱탄주식회사가 10% 이상을 보유하고 있으며, 나머지 43.17%는 기타 주주입니다.
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