하노이 건설국, 사회주택 중개업체에 대한 경찰의 대응 권고

(단찌) - 하노이 건설국은 시 경찰이 규정을 위반하여 사회주택 구매를 신고하고 서류를 제출하는 중개인에 대한 검사와 처리를 강화할 것을 권고했습니다.

최근 하노이에서 많은 사회주택 사업이 시작되었습니다. 투자자들이 아직 서류를 받기 위해 조직되지는 않았지만, 많은 중개인과 부동산 중개업체들이 단체로 전체 절차를 진행하거나 " 외교 할당량"을 매각하는 것을 수락했습니다. 프로젝트 위치에 따라 중개인들은 수억 동에서 수십억 동에 달하는 수수료와 가격 차이를 제시합니다.

이러한 상황에 직면하여 하노이 건설부는 법을 위반하여 신고서를 받거나 매매 또는 임대 또는 할부 매수 서류를 제출하는 중개인을 조사하고 처리하기 위해 사회주택 프로젝트가 있는 지역의 경찰에 대한 지휘를 강화할 것을 시 경찰에 요청하는 문서를 발행했습니다.

건설부는 "사회주택 기록을 신고하고 확인하는 과정에서 사기 행위가 발견되면, 사후 검사 과정에서도 현행 규정에 따라 처리될 것"이라고 밝혔습니다.

건설부는 또한 하노이 농업 환경국이 토지등기소에 주민들이 주택 상태를 확인하는 서류를 편리하게 작성할 수 있도록 안내할 것을 권고했습니다. 코뮌 단위의 인민위원회는 주민들이 주택 상태, 소득, 그리고 우대 대출을 확인할 수 있도록 지원해야 합니다.

현재 하노이에는 탄찌(Thanh Tri) 군 탄찌우(Tan Tri) 사구 하딘(Ha Dinh) 신도시에 위치한 사회주택 프로젝트가 진행 중이며, 올해 4분기부터 아파트 매매, 임대, 리스 신청을 받습니다. 예상 매매가는 m²당 약 2,500만 동(VND)입니다. 이 프로젝트는 440세대의 아파트로 구성되어 있으며, 그중 365세대는 사회주택입니다. 2025년 말까지 완공될 예정입니다.

동안구에서 진행 중인 다른 두 프로젝트는 아직 서류 접수 시기와 분양가에 대한 정보를 공개하지 않았습니다. 그중 킴충 신도시에 위치한 탕롱 그린시티는 3월 초 2,000세대 이상의 아파트 규모로 착공되었습니다. 위노(Uy No) 지역의 사회주택 단지는 2024년 말 착공될 예정입니다.

하딘성 사회주택 프로젝트 N01의 관점(사진: 투자자).

이전에 도시 인프라 개발 투자 공사 UDIC는 하노이 탄찌구 탄찌우읍에 있는 NO1 하딘 사회주택 프로젝트에서 사회주택 판매 사기에 대해 경고를 발표했습니다.

UDIC는 해당 프로젝트가 2024년 12월 5일에 시작되었다고 밝혔습니다. 현재 공사가 진행 중이며, 올해 4분기에 분양을 시작할 예정입니다. 완공 후 2027년 4분기에 이용이 가능할 것으로 예상됩니다.

하지만 최근 일부 부동산 정보 사이트와 부동산 거래 그룹에서는 분양 개시, 주택 매수 청약 접수, 컨설팅, 주택 매수 계약금 등에 대한 허위 정보를 정기적으로 게시하고 있으며, 이는 사기 및 국민의 돈 횡령의 징후를 보이고 있습니다.

투자 컨소시엄은 하딘 1번 토지에 위치한 사회주택 사업과 관련하여 어떠한 계약에도 서명하지 않았으며, 컨설팅, 보증금, 주택 분배에 대한 승인도 하지 않았다고 확인했습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/so-xay-dung-ha-noi-kien-nghi-cong-an-xu-ly-co-nha-o-xa-hoi-20250318191739236.htm