해산되거나 합병된 협동조합 및 공공 서비스 기관에서 발생한 토지 및 건축물을 검토합니다.

탄호아성 인민위원회 상임부위원장 응우옌 반 티는 방금 2024년 10월 30일자 문서 번호 16098/UBND-KTTC에 서명했습니다. 이 문서는 성 내 주택과 토지의 관리 및 처분을 강화하는 내용입니다.

호앙손 코뮌 사무소(호앙호아)는 합병 후 현재 공석입니다. (일러스트 사진)

이에 따라, 타인호아성 인민위원회 위원장은 법률 규정과 유관 기관의 지시에 따라 도내 주택 및 토지의 관리 및 처분을 보장하기 위해, 각 기관, 단위 및 지방 자치 단체에 도 인민위원회 위원장이 관련 문서에 부여한 업무를 핵심 업무에 집중하여 시급히 진지하고 효과적으로 이행하도록 지시할 것을 요청합니다.

특히, 도인민위원회 위원장은 2024년 토지법의 새로운 규정, 2024년 8월 23일자 정부령 제108/2024/ND-CP호, 2024년 9월 15일자 정부령 제114/2024/ND-CP호 및 재무부 지침 문서를 포함하여 주택 및 토지의 재배치 및 처리에 대한 현행 법률 규정에 따라 지정된 기능과 업무에 따라 재정부, 천연자원환경부, 건설부를 배정했습니다. 재정비 후 잉여 주택과 토지를 처리하도록 기관, 단위 및 지방을 적극적으로 안내하고 규정 및 필요한 일정을 준수하도록 합니다. 지방 및 단위 의 잉여 공공 자산을 처리하기 위한 제안을 해결하도록 유관 당국에 조언하고 적시에 규정을 준수하도록 합니다.

재무부는 사법부와 관련 부문 및 단위를 주재하고 조정하여 절차를 신속하게 수행하고 이를 도인민위원회에 제출하여 2020년 6월 26일자 결정 제28/2020/QD-UBND와 2022년 1월 26일자 결정 제03/2022/QD-UBND의 효력 종료를 검토하고 결정하도록 한다. 이는 도인민위원회 위원장의 2024년 9월 11일자 공식 공보 제13261/UBND-KTTC에 따른 탄호아성 관리 하의 토지 자산 매각 및 토지 사용권 경매 이전을 규정하는 내용이다. 도인민위원회가 토지 자산 매각 및 토지 사용권 경매 이전 절차를 시행할 때 겪는 어려움과 문제점을 적극적으로 안내하고 해결하며, 법령 제13261/UBND-KTTC의 규정을 준수하도록 한다. 2017년 12월 26일자 정부 령 151/2017/ND-CP, 2024년 9월 15일자 정부령 114/2024/ND-CP 및 관련 법률 문서.

도 인민위원회 위원장은 자연자원환경부를 주재하고 재정부, 도 세무부, 구, 진, 시 인민위원회 및 관련 단위와 협력하여 협동조합, 해산되거나 합병된 공공 서비스 단위 및 민영화 전 국유기업에서 발생한 모든 토지 구획 및 건축물을 긴급히 검사하고 검토하도록 지시했으며, 해당 기업이 기업 가치 결정 시점까지 토지를 관리하고 사용하고 있는 기업의 토지 관리 및 사용 현황에 대한 보고서에 아직 포함시키지 않았거나 의도적으로 장부 및 보고서에서 누락되었거나 누락된 경우; 자본 출자 비율 및 이익 및 손실 분배에 따라 사업 협력 계약에서 전환을 통한 공공 토지의 "비밀 사유화", 공개 및 경매가 아닌 "간단한 절차"에 따라 토지 구획을 민간 부문으로 이전하는 것; 권한에 따라 엄격히 처리하고, 법적 규정을 준수하며, 국가 예산 손실을 초래하지 않도록 보장하며, 성(省)인민위원회, 성(省)인민위원회 위원장에게 처리 방안을 조언, 건의하고 보고합니다.

규정 위반으로 공공 토지를 "임대"하거나 "대여"하는 상황이 있는 경우, 즉시 적발하기 위해 면밀히 조사하고 검토해야 합니다. 권한에 따라 처리하거나, 처리 조치를 권고 및 제안하고, 관련 기관에 보고하며, 법규 준수를 보장해야 합니다. 민영화 후 기업에 임대된 토지 면적을 검토하여 연간 토지 임대료를 납부하고, 세무 당국에 지적 정보를 제공하여 토지 임대료를 조정하고, 법규 준수를 보장하며, 국가 예산 손실을 방지해야 합니다.

기업 민영화 이후 토지 이용에 대한 감독과 검사를 강화하고, 기업 민영화 계획에서 승인된 토지 이용 계획을 준수하도록 보장합니다. 기업이 승인된 계획과 다른 용도로 토지를 사용하거나 유관 기관으로부터 토지 이용 목적을 변경하도록 허가받은 경우, 권한에 따라 적극적으로 처리하고, 법률 규정의 준수를 보장하거나 법률 규정에 따라 성(省) 인민위원회에 처리 조치를 즉시 건의합니다. 동시에 토지법 위반 사례에 대해서는 토지 회복에 관한 토지법 규정을 엄격히 이행합니다.

옛 티에우탄 공동체 사무실은 아직 다른 용도로 개조되지 않았습니다. (일러스트 사진)

탄호아성 인민위원회 위원장은 현·읍·면 단위 인민위원회에 대해, 현·읍·면 인민위원회가 관리하고 있는 주택 및 토지 등 공공재산 관리를 강화하도록 지시하도록 지시했습니다. 특히, 공공 토지, 연못, 호수, 충적지 등 공공 토지, 지역 단체, 협동조합, 기업, 가구, 개인에게 사용 및 임대 목적으로 양도되었거나 임시 양도된 토지의 면적을 검토, 확인 및 측량하는 작업을 조직하고 시행합니다. 면 단위 행정 단위 개편 및 촌락, 마을, 거리 개편 후 잉여 주택 및 토지 관리 기록을 검토하여 관리 정보를 최신화합니다. 검토 및 검사 결과에 따라 토지 및 공공 자산 관리 및 사용에 대한 법률 규정을 준수하도록 조치를 취하고, 주택, 토지, 호수, 연못, 퇴적지 침범 또는 부당하게 주택 및 토지를 사용하여 폭리를 취하는 경우와 토지 임대 기간이 만료된 경우를 단호하고 엄격하게 처리합니다.

임대, 운영, 합작 또는 연계된 공공자산을 점검합니다. 공공자산의 임대, 운영, 합작 또는 연계, 또는 대여가 법률 규정에 부합하지 않는 경우, 계약을 해지하거나 관련 기관 및 개인의 책임 해결 및 처리에 관한 문서를 발급해야 합니다. 또한, 현행법 규정에 따라 공공자산을 사용하기 위해 임대, 운영, 합작 또는 연계 사업에 대한 승인을 위해 관할 기관에 제출하는 절차를 따라야 합니다.

재배치 후 잉여 주택 및 토지: 처리 승인을 기다리는 동안, 사(읍)급 기관은 공사 내외부 환경을 관리, 보호 및 정기 청소하는 인력을 배치하여 공사가 훼손되거나 방치되지 않도록 해야 합니다. 잉여 공공재산 처리 결정 후에는 즉시 사용에 투입해야 하며, 방치하거나 잘못된 용도로 사용해서는 안 됩니다. 사(읍)급 인민위원회 위원장은 관리 구역 내 자산의 관리 및 보호에 대해 법률 앞에 책임을 집니다.

재정비 후 남는 마을 문화관, 촌락 문화관, 주거단지 문화관, 경기장 등의 사업은 당장은 기초적 수준(공동체 및 마을 단위)의 문화·스포츠 기관, 문화촌(주거지의 지역 활동 공간, 오락·레크리에이션 공간, 스포츠·체육 시설, 녹지 캠퍼스 등)의 기반 시설 자산으로 우선 활용하고, 이 사업의 즉각적인 이행이 필요한 경우 2024년 11월에 완료하도록 하겠습니다.

이 잉여재산(국가예산과 국민의 건설 기여금 또는 국민 기여금 100% 동원)을 "토지상 재산 매각, 토지사용권 양도"(상업적, 서비스적 이점이 있는 경우) 또는 "회수"의 형태로 프로젝트를 시행하는 경우, 잉여문화주택이 있는 마을, 읍, 주거단지의 주민들과 합의해야 하며, 법률의 규정에 따라 전체 인민의 소유권을 확립하는 절차를 밟은 후에야 재산을 처리할 수 있습니다.

구, 향, 시 인민위원회는 계획, 토지이용계획 및 관련 계획의 조정과 갱신을 서둘러야 하며, 잉여 주택과 토지의 처리가 승인된 계획에 부합하도록 해야 한다. 잉여 공공재산을 처리할 때(양도, 경매) 반드시 해당 자산의 법적 근거를 검토하고 충분히 보고해야 하며, 규정에 따라 정산 신청을 완료해야 한다.

타인호아, 삼손, 빔손, 응이손 시 인민위원회는 해당 지역에 있는 부처 및 중앙 부문의 수직 부문에 속한 기관, 단위, 기업의 주택 및 토지에 대한 검토를 조직합니다. 주택 및 토지의 전체가 필요하지 않거나 토지 면적의 일부만 사용해야 하는 경우, 해당 도의 인민위원회는 총리의 규정 및 지시에 따라 주택 및 토지를 처리할지 결정하기 위해 총괄하여 보고(재무부에 보냄)해야 합니다.

비엣 흐엉

출처: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm