2023년 6월 15일, 성 인민위원회는 2045년까지 동하시 도시 기본계획을 조정하는 프로젝트를 승인하는 결정 제1234/QD-UBND호를 발표했습니다. 승인된 기본계획은 지역 및 관련 부서와 지부가 용도지역 설정 및 세부 계획 사업을 시행하는 기반이 되며, 도시 건설 및 개발을 위한 기본 건설 투자 유치 및 투자 유치에 기여합니다. 광찌 신문 기자는 이 문제와 관련하여 건설국 책임자, 시 인민위원회 책임자, 동하시 인민위원회 대표단과 논의했습니다.
훌륭한 계획 덕분에 동하 시는 현대적인 도시 지역, 푸르고 깨끗하며 아름다운 환경 경관을 형성했습니다. - 사진: TRA THIET
건설부장 Nguyen Thanh Hai: 도시 계획, 건축 및 도시 디자인 관리에 대한 규정을 완성해야 함
우리는 적절한 계획, 실행 및 계획 관리가 지역 전체, 특히 동하시의 투자 유치에 중요한 기반임을 알고 있습니다. 계획은 조화, 경제적 ·생태적 효율성, 지형과 자연 경관에 대한 존중, 환경 친화성을 보장하고, 도시 생태계의 지속가능한 발전을 보장하며, 도시 정체성을 확립해야 합니다.
현재 동하시 2045년까지의 도시기본계획 조정 사업이 성(省)인민위원회의 승인을 받았습니다. 시의 가장 중요한 과제는 나머지 구역의 도시기본계획 조정 완료를 촉진하여 기초 건설 투자 및 투자 유치 사업의 중요한 기반을 마련하는 것입니다. 도시기본계획 조정 과정에서 도시기본계획 사업 관련 기관 및 개인의 건의를 적극 수렴하여, 필요시 성(省)인민위원회가 승인된 도시기본계획을 지역적으로 조정하여 시민생활 보장에 필요한 요건을 충족할 수 있도록 해야 합니다.
장기간 사람이 거주하였으나 적절한 계획에 포함되지 않은 케랍호수 지역, 북빈프억강, 케마이호수 등 중단된 계획, 지역 및 주거지역을 재검토하고 취소하는 데 주의한다. 조만간 사업이 시행될 것으로 예상되는 지역에 대해서는 신속하게 세부적인 계획을 수립하여 투자를 집행하고, 도시지역의 기술 인프라와 사회 인프라를 완비하여 2종 도시지역에 걸맞은 기반을 마련한다.
이는 기존 도시 지역을 정비하고 개선하며, 기관 및 개인에게 건축 허가를 부여하는 기반이기도 합니다. 동시에, 도시 계획 관리, 도시 건축 관리, 도시 설계 관련 규정을 조속히 마련하고, 배수, 폐수 처리, 도시 수목 조성 관련 사업에 중점을 둔 투자 유치 사업의 연구 개발도 시급합니다.
도시는 계획 실행과 관련하여 투자 유치를 위해 단위와 적극적으로 협력하고, 토지를 활용한 프로젝트 입찰, 토지 사용권 경매를 통해 기술 인프라, 사회 인프라, 아름다운 건축물이 갖춰진 동시적 도시 지역을 건설하는 방향으로 도시 개발 프로젝트를 모집해야 합니다.
제2종 도시권 기준에 따라 도시의 부족하고 취약한 조경 인프라의 질적 기준을 극복하고 개선하기 위한 투자 자원의 우선순위를 정하고, 특히 사회와 시민의 자원을 활용하여 도시 녹지 비율을 높이는 데 집중해야 합니다. 홍수 피난로를 보존하고, 기후 변화 적응을 보장하며, 지역 기후 조건에 적합하도록 부지 정리(GPMB)를 시행하기 위해 적절한 자본을 배정해야 합니다. 주거 지역 및 지역에 공원과 놀이터 조성 등의 사업을 시행하기 위한 사회화 노력을 강화해야 합니다.
계획 관리와 관련하여, 승인된 계획을 엄격하게 이행하고, 공공 토지 기능의 조정 및 전용을 제한해야 합니다. 조정이 필요한 경우, 국민에게 양질의 서비스를 제공하기 위해 적절한 토지 기금과 대안을 마련해야 합니다. 도시 계획 및 건축 관리 규정뿐 아니라 계획의 홍보, 홍보 및 투명성을 강화하여 국민이 도시 계획 및 건축의 시행, 관리 및 감독 과정을 이해하고, 동의하며, 참여할 수 있도록 해야 합니다.
건축 질서 점검을 강화하여 불법 건축, 불법 건축물, 공공 토지, 교통로, 홍수 피난로 침범 상황을 제한합니다. 도시 경관을 아름답게 가꾸기 위한 건축 설계 공모 및 선정을 장려하고, 건축물의 설계도를 단계적으로 선정합니다. 인구 밀집 지역 및 하숙집에 대한 적절한 화재 예방 및 소화 대책을 마련하여 화재 및 폭발 사고 발생 가능성을 최소화합니다.
동하시 인민위원회 부위원장 Pham Van Dung: 도시 계획 프로젝트 완료에 자원 집중
꽝찌성 인민위원회가 동하시 종합계획을 2045년까지 조정하는 프로젝트를 승인한 직후, 투자 기반 마련 및 도시 개발 투자 활성화를 위해 동하시 인민위원회는 9/9구의 용도지역계획 수립을 2단계로 나누어 추진했습니다. 1단계에서는 동탄, 동장, 동레, 동르엉, 3구 등 도시계획에 중대한 변화가 있는 5개 구의 용도지역계획 승인을 완료했습니다. 2단계에서는 나머지 1, 2, 4, 5구의 용도지역계획을 포함하여 2025년 2월에 완료될 예정입니다.
또한, 시는 현대적이고 동시적인 도시 지역 건설 투자를 적극적으로 유치하기 위해 지역별 세부 계획 사업을 수립했습니다. 또한, 시는 이를 수립하고 2045년까지 동하시 도시 개발 계획을 승인했습니다. 이는 동하시가 승인된 계획 방향에 따라 도시 지역을 건설하고 개발할 수 있는 중요한 법적 근거가 됩니다.
현재 동하시는 국무총리로부터 제2종 도시권으로 지정되었습니다. 그러나 도시 계획 및 기반 시설 개발 분야에서 목표 달성을 위해서는 아직 많은 기준이 마련되어야 합니다. 따라서 앞으로 동하시는 도시 계획 사업 완료에 집중하고, 승인된 도시 계획 및 개발 프로그램에 따라 도시를 건설하는 데 자원을 집중할 것입니다.
특히, 녹색 성장과 기후 변화 적응을 위한 중부 해안 도시 개발 프로젝트인 동하 하위 프로젝트(AFD), 도심 지역 도시 미화 프로젝트, 판딘풍 학교 배수 프로젝트와 같은 도시 재개발 및 미화 프로젝트 완료에 중점을 두고 있습니다.
동시에, 동부 우회도로, 동서경제회랑 해안도로 등 도시 주요 프로젝트 건설을 가속화하기 위해 성(省) 관련 부서와 협력하여 부지 정리 작업을 완료합니다. 또한, 도시 건설 투자를 집중적으로 추진하여 도시 기반 시설을 점진적으로 완비하고, 2종 도시권에 걸맞은 도시 인프라를 구축합니다.
동하시 인민위원회 경제사회위원회 위원 호시안 씨: 현장 정리 작업의 책임을 지도부에 부여
동하시의 주요 사업에 대한 GPMB 시행은 매우 중요한 조치입니다. 동시에 이는 토지 사용자, 경제 분야, 특히 피해 지역 주민들의 삶에 직접적인 영향을 미치는 민감하고 복잡한 문제이기도 합니다.
그러나 각급 당위원회와 기관에서 혁신적이고 유연한 해결책을 제시하며 엄격하고 규칙적으로 지시하고 관리함으로써 최근 몇 년 동안 시인민위원회, 관련 기관, 구인민위원회는 부지 정리 작업의 질과 효과를 끊임없이 혁신하고 개선해 왔으며, 각 프로젝트, 기관, 조직, 관련 단위에 구체적인 지침과 관리 문서를 많이 발행했습니다.
달성된 성과 외에도, 토지 취득 및 정리 사업에는 여전히 미흡한 점과 문제점들이 존재합니다. 토지 취득 및 정리 보상 및 지원 과정에서 지역 주민들을 홍보하고 동원하여 사업을 추진하는 데에는 여전히 어려움이 있으며, 일부 정책과 보상 및 지원 가격은 아직 조정이 더디고 실제 상황에 적합하지 않습니다.
이러한 상황을 극복하기 위해 시인민위원회는 보상 및 부지 정리 작업을 담당하는 구 및 기관 인민위원회의 지도를 강화해야 합니다. 또한, 해당 지역의 부지 정리 작업에 참여하는 당 위원회, 지방 당국, 부서 및 지부의 역할과 책임을 명확히 해야 합니다. 보상, 지원 및 정착 정책에 대한 다양하고 실용적이며 효과적인 홍보 활동을 강화해야 합니다.
부지 정리 작업을 담당하는 기관 및 부대는 조국전선 및 시 단위부터 구 단위까지 대중 조직과 긴밀하고 동시적으로 협력하여 해당 지역의 건설 공사 및 프로젝트 보상 및 부지 정리에 대한 당과 국가의 지침 및 정책을 준수하도록 주민들을 동원해야 합니다. 각급 당 위원회와 당국, 특히 기층 당 세포들은 이를 핵심 정치적 과제로 명확히 인식하고 있습니다.
각급, 각 부문, 각 단위는 부지 정리 작업에 대한 지도를 당위원회 연간 사업 계획에 포함시키고, 이를 정기적으로 집중하여 효과적으로 이행해야 할 핵심 과제로 간주해야 합니다. 시 부지 정리 지도위원회의 지도와 방향을 강화하고 역할과 책임을 강화해야 합니다. 고의로 지연시키거나 조정 규정에 따라 직무를 제대로 수행하지 않는 조직과 개인에 대해서는 즉시 시정하고 엄중하게 처리하도록 촉구해야 합니다.
Thanh Truc (공연)
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출처: https://baoquangtri.vn/quy-hoach-quan-ly-quy-hoach-tot-la-nen-tang-thu-hut-dau-tu-xay-dung-va-phat-trien-do-thi-188916.htm
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