2분기에 걸쳐 막대한 손실을 기록한 Novaland는 3분기에 약 1,400억 VND의 이익을 보고했지만, 이는 작년 같은 기간보다 42% 낮은 수치입니다.
최근 발표된 연결 재무 보고서에 따르면, 노바랜드 그룹(NVL)은 세후이익 약 1,367억 동을 기록했습니다. 이는 회사가 상반기에 1,094억 동(1조 940억 동)의 마이너스 이익을 기록하며 두 분기 연속 손실을 기록한 후 처음으로 흑자를 달성한 분기입니다. 그러나 2022년 3분기와 비교하면 여전히 42% 감소한 수치입니다.
경영진은 부동산 시장의 전반적인 어려움으로 인해 매출이 전년 동기 대비 67% 감소한 1조 730억 동을 기록했다고 설명했습니다. 그러나 올해를 고려하면 이 분기가 가장 높은 매출을 기록한 분기입니다.
노바랜드는 앞서 3분기 흑자 달성을 목표로 연말 6개월 사업 계획을 발표했습니다. 그러나 예상 이익은 3,100억 동(VND)으로, 실제 이익의 두 배를 넘었습니다.
올해 첫 9개월 동안 노바랜드의 연결 총 매출은 2조 7,300억 동을 돌파했고, 9,580억 동 손실을 기록했습니다. 한편, 같은 기간 노바랜드는 약 7조 9,000억 동 매출과 2조 500억 동 이상의 흑자를 기록했습니다. 노바랜드는 매출 목표의 29%만 달성했으며, 올해 2,140억 동이라는 순이익 목표에는 아직 미치지 못하고 있습니다.
올해 초부터 Novaland는 NovaWorld Phan Thiet(Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram( Ba Ria - Vung Tau ), Aqua City(Dong Nai), Palm City, Saigon Royal(HCMC) 및 기타 중심 부동산과 같은 프로젝트의 인계를 통해 수익을 기록했습니다.
아쿠아 시티에서는 정부 태스크포스가 장애물을 제거한 후 6월 말 프로젝트가 재개되어 8월 초부터 일부 주택을 분양할 수 있게 되었습니다. 노바월드 호짬은 법적 절차에 속도를 내라는 지시를 받고 있습니다. 노바월드 판티엣은 모든 항목에 대한 세부적인 1/500 계획 조정을 완료하고 투자 정책을 유지하여 토지 임대료를 연 1회 납부하는 대신 일시불로 납부하는 방식으로 전환했습니다.
빈투언성 판티엣 노바월드 프로젝트의 완공된 모습. 사진: NVL
최근 이 기업은 부채 구조조정에 집중하고 있습니다. 3분기 말 기준 NVL의 총 부채는 3.5% 소폭 감소한 2,054,600억 동을 넘어섰습니다. 금융 부채만 해도 거의 10% 감소한 589,000억 동을 넘어섰습니다. 3분기에 이 그룹은 주로 부채 구조조정을 위한 자산 매각을 통해 2조 2,300억 동(VND)의 금융 수익을 올렸습니다.
노바랜드는 채권 만기 연장 계약 체결에도 박차를 가했습니다. 9월에만 노바랜드와 그 자회사는 총 1조 1,450억 동(VND) 규모의 채권 3건의 만기를 연장했습니다. 노바랜드는 또한 만기 전에 2조 3,000억 동(VND) 이상의 채권을 매입할 계획이며, 이는 2022년 중반에 발행된 2건의 채권 미상환 잔액의 40% 이상에 해당합니다.
3분기 재무 보고서에 따르면 이 기업은 약 1,376조 VND에 달하는 부동산 재고를 보유하고 있습니다. 이 중 토지 자금과 건설 중인 프로젝트의 가치가 약 93%를 차지합니다. 나머지는 완공된 부동산과 부동산 재화, 즉 고객에게 인도될 예정인 완공된 부동산입니다. 한편, 부동산 기업의 매출 및 이익 성장 잠재력을 보여주는 매수자 선급금은 11% 증가하여 약 1,780조 VND에 달했습니다.
주식 시장에서 NVL 주가는 약 일주일 동안 주당 13,500동(VND) 선에서 거래되고 있으며, 이는 올해 최고치 대비 60% 이상 하락한 수치입니다. 이 종목은 4월 중순 호치민시 증권거래소(HoSE)로부터 2022년 감사 재무제표 제출 지연으로 경고 목록에 올랐습니다. 최근 노바랜드(Novaland)는 NVL 주식이 정보 공개를 수정했다는 이유로 경고 목록에서 제외할 것을 제안했습니다. 또한, NVL은 HoSE 경고일 이후 6개월 연속 규정 위반 사항이 없습니다.
시다르타
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