2025년 주목할 만한 사회주택 프로젝트

건설부로부터 사회주택 경쟁에서 '느린' 지역으로 평가받았던 하노이가 점차 저소득 근로자를 위한 주택 공급을 늘리고 있습니다.

최근 베트남 은행협회 부회장 겸 사무총장인 응우옌 꾸옥 훙(Nguyen Quoc Hung) 씨는 아파트 가격 상승을 기다리며 "보유"하는 사람들은 큰 위험에 직면하게 될 것이라고 말했습니다. 정부가 사회주택 100만 채 건설 프로젝트를 추진하면 부동산 시장이 본래의 모습으로 돌아올 것이기 때문입니다.

지난 2년간 아파트 시장이 꾸준히 "핫"했던 하노이에서는 사회주택 공급이 증가하고 있습니다. 올해 하노이에는 11개의 사회주택 프로젝트가 완공되어 약 6,000세대의 아파트(건축 면적 345,000m²)를 공급할 것으로 예상됩니다. 하노이는 향후 5년간 총 57,200세대 규모의 50개의 새로운 사회주택 프로젝트를 개발할 계획입니다.

아래는 현재 판매 중이며 2025년에 판매가 시작될 예정인 사회주택 프로젝트입니다.

라이스 시티 롱차우 사회주택 프로젝트

올해 초, 합작 투자 회사인 Him Lam Thu Do Joint Stock Company와 BIC Vietnam Joint Stock Company가 Rice City Long Chau 사회주택 프로젝트(Thuong Thanh 구역, Long Bien 구역)의 시작을 발표했습니다.

라이스 시티 롱차우 프로젝트의 관점.

이 프로젝트는 3개의 고층 건물에 1,980세대의 아파트를 건설하는 것을 포함합니다. 그중 CT1동에는 63~77m² 규모의 600세대 아파트가, CT2동에는 33~62m² 규모의 400세대 아파트가, 마지막으로 CT3동에는 33~56m² 규모의 980세대 아파트가 건설됩니다.

현재 이 프로젝트는 CT1 건물 지하 공사를 진행 중입니다. 2025년 2분기에는 기업 컨소시엄이 무료 상담을 통해 사회주택 매매, 임대차 계약, 임대 등록을 위한 서류 및 절차를 안내할 예정입니다. 서류 접수는 2025년 3분기부터 시작될 예정입니다.

UDIC 에코 타워 N01 하딘 사회주택

하노이 건설국 발표에 따르면, 하딘 N01 사회주택 프로젝트의 매매가는 약 2,500만 동/m²입니다. 임대료는 월 15만 동/m², 매매가는 월 39만 동/m²입니다. 건설국은 2025년 4분기에 이 프로젝트의 주택 매매 등록 신청을 접수할 것으로 예상됩니다.

UDIC 에코 타워 N01 하딘 프로젝트의 관점.

위 사회주택 단지는 탄찌(Thanh Tri) 군 탄찌우(Tan Trieu) 사에 위치하며, 하딘(Ha Dinh) 신도시 1번 필지에 건설됩니다. 투자자는 도시 인프라 개발 투자 공사(UDIC), 하노이 전력수도공사(Haweicco), 그리고 DAC 하노이 주택개발건설(DAC Hanoi Housing Development and Construction)으로 구성된 컨소시엄입니다.

1/500 계획에 따르면, 이 프로젝트는 지하 5층, 아파트 20층, 지하 1층 등 총 25층 규모입니다. 건축 면적은 3,722m², 연면적은 62,550m²이며, 총 440세대의 아파트와 1,230명의 인구가 거주할 예정입니다. 이 프로젝트는 2027년 4분기에 완공될 예정입니다.

푸람 사회주택 지역

푸람 사회주택 단지(하동구 푸람동)가 5년간의 임대 계약을 마치고 최근 매매 등록 신청 접수 조건을 충족했습니다. 해당 단지의 주택 매매 등록 신청 접수 마감일은 3월 10일입니다.

이 프로젝트는 하이팟 투자 주식회사가 투자하며, 18층 높이의 5개 동으로 총 1,902세대의 아파트를 건설합니다. 향후 임대 가능한 사회주택 아파트는 408세대이며, 면적은 48~69m²입니다. 매매가에는 5%의 부가가치세와 2%의 관리비가 포함되지 않으며, 이는 m²당 1,360만 동이 넘습니다.

Thach Ban 주거 지역의 사회 주택

판매 중인 사회주택은 국방부 주택도시개발투자공사가 투자한 타치반 주거지역(타치반구, 롱비엔구)의 CT2A 고층 아파트 건물에 위치해 있습니다.

5년간의 임대 계약 후, 본 프로젝트는 주택 매매 신청 접수도 허가되었습니다. 이번 분양 아파트는 82세대이며, 면적은 약 69m²입니다. 부가가치세와 관리비를 제외한 분양가는 m²당 약 1,170만 동입니다.

또한, 올해 건설 중인 사회주택 프로젝트 중 일부는 다음과 같습니다.

김충 신도시 지역 사회주택 사업

최근 하노이 인민위원회는 김충 신도시(김충사, 동안군) 내 24,000m²의 토지(2단계)를 하노이 주택투자개발공사(Handico)와 비글라세라 주식회사 컨소시엄에 배정했습니다. 이는 사회주택 건설을 위한 CT3 코드의 토지입니다.

CT3 부지에 위치한 사회주택 프로젝트의 관점.

승인된 계획에 따르면, CT3 부지는 CT3A, CT3B, CT3C라는 기호를 가진 3개의 고층 아파트 건물을 건설하는 데 사용될 예정입니다. 각 건물은 12층 높이에 다락방 1개를 갖추고 있으며, 총 1,104세대의 아파트로 3,902명의 인구를 수용할 수 있습니다.

Uy No 공동체의 사회 주택 프로젝트

2024년 말, 동안현 위노(Uy No) 사에서 사회주택 사업이 시작되었습니다. 이 사업은 15,280m²가 넘는 부지에 9층 건물 4개동, 466세대의 아파트를 공급하는 사업입니다. 이는 국방부 산하 기업인 319호(Corporation 319)가 추진하는 첫 사회주택 사업으로, 2026년 10월 준공 예정입니다.

[광고_2]
출처: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html