사회주택: 매듭을 풀고 정착을 시작하세요

중앙 정부에서 지방 정부에 이르기까지 사회주택은 앞으로의 주요 개발 방향 중 하나로 지정되고 있습니다.

사회주택은 저소득층과 산업단지에서 일하는 근로자에게 꼭 필요한 주택입니다.

총리가 2025년과 그 이후 2030년까지 사회주택 완공 목표를 지방 자치 단체에 할당하여 사회 경제적 개발 목표에 추가할 수 있도록 하는 결정 제444/QD-TTg를 발표한 것은 국가 사회경제 개발 및 사회 보장 전략에 대한 강력한 정책을 분명히 보여줍니다.

숫자만 봐도 알 수 있죠.

건설부 최신 보고서에 따르면, 지난 2년 동안 전국에서 686개의 사회주택 사업이 시행되었으며, 사업 규모는 627,651세대입니다. 117개의 사업이 완료되었거나 부분적으로 완료되었으며, 사업 규모는 85,275세대입니다. 159개의 사업이 착공되었으며, 사업 규모는 135,563세대입니다. 419개의 사업이 투자 정책을 승인받았으며, 사업 규모는 419,013세대입니다.

예를 들어, 빈푹성 에서는 약 10만 9천m² ^{의 연면적} 에 해당하는 2,082세대 규모의 8개 사회주택 사업이 시행되어 근로자와 저소득층을 위한 저비용 주택 기금을 조성하고 높은 사회적 효율성을 달성했습니다. 빈푹성 건설국 관계자는 지역이 이를 지속 가능한 발전, 인구 안정, 사회경제적 발전 촉진과 관련된 주요 정책으로 간주하고 있다고 밝혔습니다.

빈푹성 건설국 도시개발 및 건축자재국 주택관리부장인 응우옌 레 디엔 응옥 씨에 따르면, 이 지방에는 17개의 공업단지가 있으며, 그 중 9개의 공업단지가 운영 중이고 근로자는 26만 명이 넘습니다. 따라서 사회주택에 대한 수요가 매우 큽니다.

응옥 씨는 총리가 승인한 최소 100만 가구의 사회주택 건설 프로젝트에 따라 빈푹성은 2030년까지 2만 8,300호를 완공해야 한다고 말했습니다. 따라서 사회주택 개발은 과거부터 이 지방의 주요 관심사였습니다. 올해 초부터 빈푹성은 3건의 사회주택 건설 프로젝트를 시작했으며, 8월까지 매달 1건씩 건설을 목표로 하고 있습니다.

사회주택 사업은 수만 가구의 삶을 변화시키는 데 기여했습니다. 빈푹성에 사는 쩐 반 떤 씨와 그의 아내는 빈옌시에 있는 바오 콴 사회주택 아파트를 할부로 구입하여 더욱 안정적인 삶을 누리고 있습니다. 쩐 씨는 "정부가 우리처럼 더 많은 근로자들이 사회주택에 접근할 수 있도록 지원 정책을 계속 이어가기를 바랍니다."라고 말했습니다.

사업 측면에서도 사회주택 개발 정책은 적절하며 유리한 조건을 조성하는 것으로 평가됩니다. 탄하 무역 및 건설 유한회사(빈푹)의 까오 티엔 탕 이사는 이 정책이 점진적으로 장애물을 제거하고 투자자들이 이 부문에 참여하도록 동기를 부여하고 있다고 말했습니다. 탕 이사는 "이 정책은 장기적인 관점에서 경제적 이익을 가져오고 정부의 사회보장 정책에도 기여할 것으로 생각합니다."라고 강조했습니다.

많은 성과에도 불구하고, 사회주택 사업 시행은 여전히 ​​많은 어려움에 직면해 있습니다. 빈푹성에서 많은 사업이 더딘 진전을 보인 세 가지 주요 이유는 보상 및 부지 정리의 어려움, 부동산 시장 침체, 토지법, 투자법, 건설법 등 관련 법규의 중복입니다.

Thang 씨는 "정책이 승인된 후 공식적인 토지 할당까지 절차가 최대 5년이 걸릴 수 있으며, 이로 인해 토지 자금과 사업 자원이 낭비됩니다."라고 말했습니다.

또 다른 중요한 문제는 투자자 선정 방식입니다. 현행 입찰 절차는 많은 사회주택 사업의 불필요한 지연을 초래하고 있습니다. 빈푹성 건설국의 제안에 따르면, 용량과 계획에 따라 투자자를 선정하면 절차를 최대 200일까지 단축할 수 있습니다. 응우옌 레 디엔 응옥 씨는 "투자자 선정은 행정 절차를 단축할 뿐만 아니라 사회주택 사업 시행을 가속화하여 전국 근로자, 공무원, 그리고 공공기관 종사자들의 주택 수요를 신속하게 충족할 수 있는 여건을 조성합니다."라고 강조했습니다.

사실, 정부는 강력한 방향을 제시해 왔고, 많은 지방 자치 단체와 기업도 2025년의 핵심 분야로 사회 주택을 고려하며 전략을 조정했습니다. 그러나 정책이 실제로 실현되려면 법적 장애물을 제거하고, 행정 절차를 개혁하고, 유능한 투자자를 우선적으로 선정하는 등 보다 동시적이고 과감하며 효과적인 해결책이 필요합니다.

장벽 제거됨

특히 대도시와 산업 지대를 중심으로 사회주택 수요가 증가하는 상황에서, 국회는 사회주택 개발을 촉진하기 위한 여러 구체적인 메커니즘과 정책을 시범적으로 도입하는 결의안 제201/2025/QH15호를 통과시켰습니다. 이는 당과 국가의 주요 정책을 제도화하는 동시에 저소득층 주택 분야의 오랜 "병목 현상"을 해소하는 데 중요한 조치로 평가됩니다.

201호 결의안이 발효된 날, 정부는 201호 결의안에 명시된 메커니즘과 정책의 이행을 구체적으로 명시하고 조직하기 위해 결의안 155/NQ-CP를 발표했습니다. 이는 정부의 강력한 리더십과 시기적절한 조치를 명확히 보여주는 사례로, 중앙 정부에서 지방 정부에 이르기까지 동시적인 참여를 보장합니다.

결의안 통과 직후, 각 지방자치단체는 신속하게 이행 계획을 수립했습니다. 빈푹성 건설국은 토지 기금 검토, 사회기반시설 투자 자본 우선순위 설정, 그리고 기업들의 새로운 메커니즘에 따른 사업 참여 촉구에 착수했다고 밝혔습니다.

기업들에서도 긍정적인 신호가 나오고 있습니다. 까오 티엔 탕 씨는 시범 제도 덕분에 기업들이 투자 시 더욱 안심하고 투자할 수 있다고 말했습니다. 절차와 과정이 단축되고 명확해졌으며, 효과도 더 높아졌기 때문입니다.

결의안 201/2025/QH15는 2030년까지 최소 100만 채의 사회주택 건설 목표를 효과적으로 이행하는 데 중요한 "지렛대"가 될 것으로 예상됩니다. 그러나 이 결의안이 기대만큼 효과를 발휘하려면 실행 지침의 일관성, 엄격한 감독, 그리고 투자자 선정의 투명성 확보가 필수적이라는 것이 많은 전문가들의 의견입니다.

국회의 사회주택 개발을 위한 여러 가지 구체적인 정책과 메커니즘을 시범적으로 시행하고 올해 첫 5개월 동안 사회주택 개발 상황을 검토 및 평가하며 2025년 마지막 몇 달 동안의 시행 계획을 수립하기 위한 결의안 201/2025/QH15를 이행하기 위한 회의에서 Pham Minh Chinh 총리는 다음과 같이 말했습니다. "제도, 메커니즘, 정책이 점진적으로 개선되어 왔습니다. 올해 최소 10만 채의 아파트를 완공하고 2030년까지 최소 100만 채의 아파트를 완공하는 목표로 효과적인 이행을 조직해야 합니다."

국회의 결의안 201호 공포와 정부의 결의안 155호 신속한 구체화는 오늘날 민생의 가장 시급한 문제 중 하나를 해결하려는 정치적 결의를 분명히 보여줍니다. 사회주택 정책이 입법부부터 행정부까지 특정하고 동시적인 메커니즘 체계에 포함된 것은 이번이 처음이며, 이는 국민과 기업들이 오랫동안 기대해 온 긍정적인 신호입니다.

baotintuc.vn에 따르면

출처: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html