2025년에는 많은 투자 채널이 변동할 것으로 예상되므로, 선택하는 것은 여전히 어려운 문제입니다.
금은 천천히 증가할 것입니다
2024년 금 시장은 매우 큰 폭의 가격 상승을 기록했습니다. 이에 따라 금반지와 금괴 가격은 각각 34%와 14% 상승하며 10년 만에 가장 높은 상승률을 기록했습니다.
하지만 전문가들은 2025년에는 금 가격을 뒷받침하는 많은 요인들이 하락했지만, 대형 기관들의 수요가 항상 존재하여 금에 대한 지지가 형성되기 때문에 귀금속 가격이 급격히 하락할 가능성은 낮다고 말합니다.
따라서 투자자는 2025년에 금에 투자할 때 금융 레버리지를 사용해서는 안 되며, 특히 지정학적 긴장, 금리 인하, USD 움직임, 글로벌 현금 흐름 움직임 등 시장 동향을 면밀히 모니터링해야 합니다.
전문가들은 2025년 투자자들은 도널드 트럼프 미국 대통령의 정책이 미국 경제 에 미치는 영향에 주의를 기울여야 한다고 지적합니다. 인플레이션이 급등하고 미국 연방준비제도(Fed)가 금리를 인상하면 경기 침체 위험이 높아지고, 투자자들은 금으로 눈을 돌릴 것입니다. 반대로 경기가 회복되어 미국 경제가 "안전하게 안착"하면 자금은 고위험 자산으로 유입될 것입니다.
세계 금협회(WGC) 보고서에 따르면, 시장 상황이 현재와 동일하게 유지된다면 2025년 금 가격은 2024년보다 더 느리게 상승할 것이라고 밝혔습니다.
2024년 세계 금 가격은 10년 만에 최고치를 기록하며 약 40차례 최고치를 경신했고, 10월 말에는 온스당 2,800달러에 육박하기도 했습니다. 2024년 3분기 금 수요는 사상 처음으로 1,000억 달러를 돌파했습니다. 미국 대선 이후 매도세에도 불구하고 금값은 연간 30% 상승했습니다.
WGC는 중앙은행 수요가 예상보다 강하거나 금융 상황이 악화되어 주택 수요가 증가할 경우 귀금속 가격이 여전히 상승할 가능성이 있다고 보고 있습니다. 그러나 2025년 가격 상승은 2024년보다 둔화될 수 있습니다. 또한, 금리 인하 추세가 반전될 경우 귀금속은 여러 어려움에 직면하게 될 것입니다.
부동산은 점차 회복되고 있지만 여전히 고려해야 할 사항
2024년 부동산 시장은 일부 부문에서 회복세를 보였지만, 신규 공급이 제한적이고 지역 간 차별화가 뚜렷해 이 채널을 통해 수익을 창출하기 어려웠습니다.
레 쑤언 응이아 박사에 따르면, 2025년은 아직 부동산 시장의 해가 아닙니다. 현재 시장은 관망하는 분위기이며, 매수자들은 집값 하락의 행운을 기다리고 있는 반면, 부동산 개발업자들은 공급난을 완화하기 위한 새로운 법률이 시행되기를 기대하고 있습니다.
" 2025년에는 각 성(省)과 시(市)에서 새로운 토지 가격을 발표할 예정입니다. 지방의 토지 가격이 5~6배 오를까 봐 매우 우려됩니다. 만약 토지 가격이 급등하면 누구도 투자하기 어려워질 것입니다. "라고 레쑤언 응이아 박사는 경고했습니다.
이 전문가에 따르면, 부동산 시장의 긍정적인 측면은 보류되거나 적체된 프로젝트들이 해결될 경우 프로젝트 공급이 개선될 수 있다는 것입니다. 그렇게 되면 수조 동(VND)에 달하는 토지 투자가 활성화될 것입니다. 그러나 2025년 부동산 시장은 여전히 "기다림"과 절차적 마무리 단계에 머물러 있어, 투자 유치는 수익성이 없습니다.
한편, 베트남 부동산중개사협회(VARS) 회장인 응우옌 반 딘 씨는 좀 더 긍정적인 관점에서 경제의 낙관적 신호에 따라 2025년 부동산 시장이 상승할 것으로 전망한다고 말했습니다. 시장은 지속 가능하고 안정적인 발전 단계에 접어들 것입니다.
사회주택 우대 신용 패키지, 2023년 토지법, 그리고 부동산사업법의 영향 또한 실질적으로 홍보될 수 있을 만큼 충분히 "침투"되었습니다. 따라서 2025년에는 많은 "병목 현상"이 해소되어 시장이 덜 과열되고 균형이 맞춰질 것이며, 수요와 공급의 압력이 과거만큼 크지 않을 수 있습니다.
하지만 부동산 투자는 시장 동향을 면밀히 모니터링한 후에 고려해야 하며, 군중 심리에 따라 투자해서는 안 됩니다.
주식이 "폭발"할 것인가?
일부 전문가들은 2025년에 주식 시장이 호황을 누릴 것으로 예상합니다.
GDP 성장률이 높을 것으로 예상되며(2025년 GDP 성장률 목표는 8%), 수출, 외국인 직접투자(FDI) 유치 증가, 그리고 일련의 대형 프로젝트들이 경제의 밝은 전망을 뒷받침하고 있습니다. 더불어, 증권 등급 상향 조정 소식은 시장의 촉매제로 계속해서 여겨지고 있습니다.
GHGInvest의 투자 이사인 황 꾸옥 아인(Hoang Quoc Anh) 씨는 2025년 9월에 베트남 증권이 신흥 시장 목록에 포함될 가능성이 높으며, 이는 외국인 투자 펀드에 큰 기회를 열어줄 것이라고 언급했습니다.
이런 맥락에서 은행주는 2025년 돌파구가 기대되면서 특별한 주목을 받고 있다.
도홍반 FiinTrade 분석팀장은 은행그룹이 10%가 넘는 성장률을 보이고 있지만, 이는 그리 낮은 수치는 아니지만, 역사적, 평균 성장률과 비교하면 은행업처럼 수익 규모 측면에서 더 크게 개선될 수 있는 유리한 조건이 많은 산업과 비교하면 턱없이 낮은 수준이라고 말했습니다.
2025년 민간투자가 개선되면서 신용이 다시 증가하여 2025년 은행업의 원동력이 될 것으로 보이는데, 이는 연초부터 뚜렷하게 드러날 것입니다.
은행주와 함께 소매업 부문도 수요가 증가하고, 소비자 지출이 개선되고, 경제가 전반적으로 회복됨에 따라 많은 긍정적인 신호를 보이고 있습니다.
VPBank Securities Joint Stock Company(VPBankS)의 디지털 사업 이사인 응우옌 비엣 득(Nguyen Viet Duc) 씨는 투자자들에게 장기 투자를 위해서는 자기자본이익률(ROE)이 15% 이상인 선도 기업을 찾아야 한다고 조언했습니다.
금리가 더 느리게 상승할 것이다
2023년, 국립은행의 운영금리를 네 차례 조정한 후 은행들은 예금금리 인하 경쟁에 뛰어들었습니다. 연초 최고치였던 12개월 만기 금리는 연 10~12.5%로 2023년 말까지 5%로 인하되었습니다.
2024년, 4월 초부터 예금금리 인상의 물결이 거세지기 시작했습니다. 당시 12개월 만기 기준 최고 금리는 연 5% 정도에 불과했지만, 연말에는 은행들이 12개월 이상 만기 기준 연 6%의 금리를 지급하기 시작했지만, 대부분은 중소형 은행이었습니다.
MB증권(MBS)의 쩐 티 칸 히엔 리서치 이사는 2025년에 정책 금리 인하가 없을 것으로 예상합니다. 세계 경제 완화 기조 속에서 금리 인상 가능성은 크지 않습니다. 따라서 중앙은행은 경제 성장을 촉진하고 금리를 낮게 유지하며 신용 성장을 촉진하기 위해 완화적인 통화 정책을 유지할 것입니다.
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