35세 이하 청년층 주택담보대출 금리 예상치 못하게 급락

(NLDO) – 예금 금리가 상승 추세인 것과는 반대로, 많은 은행이 주택담보대출 금리를 추가로 인하하겠다고 발표했습니다.

많은 은행들이 주택 담보대출 금리를 인하하고 있다

7월 28일, VPBank는 주택 구매를 위해 대출을 받는 18세에서 35세 사이의 사람들을 위한 여러 가지 새로운 인센티브를 발표했습니다. 이에 따라, 은행은 기존 3개월이었던 최초 12개월 동안 연 6.1%의 고정 금리를 제공합니다. 또한, 대출자에게는 최대 24개월의 원금 유예 기간, 최대 35년의 대출 기간, 그리고 부동산 가치의 80%까지 최대 대출 한도가 제공됩니다. 이 프로그램은 하노이, 다낭, 호치민시에 적용됩니다.

같은 날, 비엣콤은행(Vietcombank) 도 35세 미만 주택 담보대출 금리 인하를 발표했습니다. 호치민시에 거주하는 꾸옥 응옥(Quoc Ngoc) 씨는 비엣콤은행 에서 3년간 연 5.5% 고정금리로 15억 동(VND)을 대출받은 후 연 9% 변동금리를 적용했다고 밝혔습니다. 현재 비엣콤은행은 금리를 0.3%포인트 인하하여 연 5.2%로 유지하고 있습니다. 응옥 씨는 이 정책이 젊은이들이 주택 구매 자금을 쉽게 조달할 수 있도록 돕는 실질적인 정책이라고 설명했습니다.

기록에 따르면 Agribank, BIDV, SHB, ACB, Sacombank 등 다른 많은 상업 은행도 최근 이 부문의 부동산 대출이 급증함에 따라 청년층을 위한 우대 주택 대출 패키지를 출시했습니다.

많은 시중은행들이 청년층을 대상으로 우대 주택대출 상품을 출시하고 있습니다.

신한베트남은행 관계자는 지난 두 달 동안 35세 미만 주택 담보대출 고객 약 50명에게 약 900억 동(VND)을 지급했다고 밝혔습니다. 고정 금리는 최초 6개월은 연 4.5%, 36개월은 연 6.9%이며, 대출자가 젊을 경우 0.3%의 추가 할인이 적용됩니다.

주택담보대출 금리가 계속 떨어지는 이유는 무엇인가?

베트남 국가은행 자료에 따르면, 현재 평균 대출금리는 연 6.23%로 작년 말 대비 0.7%p 하락했습니다. 특히, 2025년 7월 1일부터 2025년 말까지 35세 미만 사회주택 구매자의 대출금리는 연 5.9%로 조정되어 전년 대비 0.2%p 하락할 예정입니다.

특히 대출금리가 하락하는 추세는 7월 초부터 많은 은행들이 단기 예금금리를 소폭 인상하는 추세와 맞물려 나타나고 있습니다.

유안타 베트남 증권의 개인 분석 이사인 응우옌 테 민(Nguyen The Minh) 씨에 따르면, 예금 금리 인상은 신용 자본에 대한 수요 증가를 반영합니다. 그러나 대출 금리는 정부의 경영 방침에 따라 경제 성장을 뒷받침하기 위해 낮은 수준을 유지할 것입니다.

예금금리가 상승하고 대출금리가 하락함에 따라 올해 은행의 NIM(순이자마진)이 감소할 것으로 예상됩니다.

출처: https://nld.com.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-co-dien-bien-bat-ngo-196250728160402913.htm