가격은 오르고 공급은 부족하다
농업 및 농촌 개발 공사 건설 투자 프로젝트 관리 위원회가 건설 자재(모래, 돌) 가격이 높고 건설 자재 공급이 부족한 상황에서 어려움과 장애물을 제거하기 위한 의견을 구하기 위해 도 인민위원회에 보낸 보고서에는 다음과 같은 내용이 명시되어 있습니다. 자재 가격이 엄청나게 상승하고 있으며, 국가 기관의 견적과 시장의 가격 차이가 품목별로 수만에서 수십만 원/m3에 달합니다.
탄틴사(치엠호아)에 위치한 Son Tung Tuyen Quang Company Limited는 나열된 가격표에 따라 쇄석 제품을 공급합니다.
레 하이 훙(Le Hai Hung) 이사회 이사는 다음과 같이 말했습니다. "2023년 10월, 동러이(Son Duong) 지역의 까오 응오이 호수 프로젝트가 성 인민위원회로부터 투자 승인을 받았습니다. 당시 모래 가격은 m³당 18만 동, 1x2 쇄석 가격은 m³당 약 14만 1천 동, 2x4 쇄석 가격은 m³당 약 13만 2천 동이었습니다."
그러나 얼마 지나지 않아 건설부의 가격 공고에 따르면 이러한 품목의 가격이 상당히 상승한 것으로 나타났습니다. Son Duong 지구와 Tuyen Quang 시에서 1x2 쇄석 가격은 2023년 말 약 141,000 VND/m3에서 2025년 4월과 5월에는 220,000~240,000 VND/m3로 상승했습니다. 2x4 쇄석은 약 132,000 VND에서 160,000~220,000 VND/m3로 상승했습니다. 이는 부가가치세를 제외한 창고 바닥 가격입니다. 이는 당국에서 발표한 가격이며 실제로는 훨씬 높습니다. 2025년 5월 Thien Ke commune(Son Duong)의 Quynh Anh Construction Materials Trading and Production Company Limited의 건축 자재 가격 공고에 따르면 1x2 쇄석 가격은 300,000 VND/m3에 도달했습니다. 마찬가지로, 비엣낫 광물 투자 주식회사의 쇄석 가격도 30만 동/m³로 유지되고 있습니다. 특히 건설용 모래의 경우, 40만 동/m³에 육박합니다.
까오 응오이 호수 건설 계약자인 36호 공사 관계자는 다음과 같이 말했습니다. "실제로 계약자들은 국가가 공표한 가격보다 높은 가격으로 자재를 구매해야 합니다. 자재 종류에 따라 평균 8만 동에서 10만 동 이상까지 차이가 납니다. 자재 가격 상승은 자재 부족을 초래합니다. 일부 자재 광산에서는 시장 공급이 매우 제한적이어서 프로젝트 건설 진행에 차질이 빚어지고 있습니다. 까오 응오이 호수 상류 공사 계약자도 자재 구매가 어려워 5월 초부터 공사를 일시 중단해야 했습니다. 농업환경부 의 계획에 따르면 이 프로젝트는 2025년 4분기에 완료될 예정이지만, 이는 실현이 어려울 것으로 예상됩니다."
카오 응오이 호수 프로젝트는 공사가 일시적으로 중단되어야 했을 뿐만 아니라, 농업 공사 및 농촌 개발 투자 프로젝트 관리 위원회가 투자한 함옌, 치엠호아, 손즈엉 지역의 4개 긴급 재난 예방 프로젝트도 자재 가격이 높아서 더딘 속도로 진행해야 했습니다.
뚜옌꽝-하장 고속도로 프로젝트를 시공하는 시공사들도 시행 이후 최고가의 건설 자재를 구매해야 하는 상황에 놓였습니다. 데오까 그룹 주식회사(Deo Ca Group Joint Stock Company) 패키지 24 이사회 이사인 레 둑 쩐(Le Duc Tranh) 씨는 다음과 같이 말했습니다. "올해 초 공급업체로부터 레미콘 제품 구매 계약 단위는 120만 동/m³였지만, 현재는 6만 동/m³로 올랐습니다. 데오까 그룹이 수천 입방미터의 콘크리트를 사용하여 전체 노선에 걸쳐 19개의 교량을 건설하고 있는데, 비용이 엄청나게 증가했습니다." 쩐 씨는 우려를 표했습니다.
건설자재 가격의 엄격한 통제
건설 업계 전문가들은 자재 가격 상승에는 여러 가지 이유가 있다고 보고 있습니다. 그중에는 전기료 상승으로 생산 및 사업 비용이 증가했고, 건설 수요도 증가했습니다. 또한, 투기, 사재기, 그리고 건설 자재의 소규모 공급 등이 자재 가격 상승을 부추기고 있습니다.
2025년 4월 22일, 건설 자재 가격의 큰 변동에 직면하여 팜 민 찐 총리는 공식 공문 제48/CD-TTg호에 서명하여 각 성(省)과 시(市)에 건설 자재 가격, 특히 운영 중인 광산의 자재 가격에 대한 검사, 조사, 통제 및 엄격한 관리를 강화하여 가격 인상 및 공시 가격보다 높은 가격으로의 강제 판매를 방지할 것을 요청했습니다. 고의적인 담합 및 공시 가격보다 높은 가격 강제 판매가 적발될 경우, 처벌 및 면허 취소를 고려하는 방안을 마련해야 합니다.
2025년 5월 16일, 성(省) 인민위원회 위원장은 제2266/UBND-KT호 문서를 발표하여 각 부서, 지사, 지방자치단체에 광물 채굴 활동 관리를 강화하여 성(省)의 경제 효율성, 환경 보호, 노동 안전 보장을 강화하도록 지시했습니다. 이에 따라 성(省) 인민위원회는 각 부서, 지사, 구, 시에 광물 채굴 및 가공 사업 투자를 감독하고, 자원 가치 증대를 위한 첨단 기술 적용을 보장하며, 환경 보호 및 노동 안전 요건을 충족하도록 지시했습니다. 동시에, 성(省) 인민위원회가 광물 채굴 투자 관련 장애 요소를 제거하여 2025년 사회경제 성장 촉진에 기여하도록 적극적으로 권고했습니다. 또한, 성(省)은 기업과 건설 계약업체가 친환경 건축 자재를 연구 및 사용하고, 자재를 재사용하여 건축 자재 산업의 부담을 줄이고 환경에 미치는 영향을 최소화하도록 장려했습니다.
건설부 관계자는 "건설부는 모래, 자갈, 쇄석 등 자재 가격을 검토 및 조사하여 관련 기관, 가구, 개인이 자재 가격 정보를 참고하고 활용할 수 있도록 건설부 홈페이지에 공고했다"며, "이를 통해 건설 투자비를 산정하고 관리할 수 있다"고 밝혔다. 또한, 재무부와 협력하여 가격 인상, 가격 압박, 고가 판매 등 건설 자재 생산 시설에 대한 점검을 철저히 실시하고 있다고 덧붙였다.
출처: https://baotuyenquang.com.vn/kiem-soat-chat-gia-vat-lieu-xay-dung-213191.html
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