메린의 3조2000억동 이상 가치의 도시 지역은 계속 투자자를 찾고 있습니다.
현재 메린 신도시 개발 사업의 예비 요건을 충족하는 기업은 단 한 곳뿐입니다. 따라서 하노이 계획투자국은 더 많은 투자자를 모집하기 위해 등록 기간을 연장했습니다.
최근 하노이 계획투자국은 메린구 메린·반케읍 메린 신도시 개발 사업의 등록 기한을 11월 20일 오후 5시까지 연장했습니다. 등록 기한인 8월 31일을 기준으로, 현재 투자 역량 및 경험 요건을 충족하는 투자자는 타세코 부동산 투자 주식회사 한 곳뿐이기 때문입니다.
메린 신도시 개발 사업의 인구는 약 5,060명입니다. 총 토지 이용 면적은 약 40.6헥타르입니다. 이 중 저층 주택 용지는 약 10,556헥타르로, 약 657세대의 아파트에 해당합니다. 사회주택 용지는 약 3.52헥타르로, 약 809세대의 아파트를 공급할 예정입니다.
이 사업의 총 시행 비용(보상금, 부지 정리 지원금, 재정착 비용 제외)은 약 2조 9,050억 동입니다. 보상금, 부지 정리 지원금, 재정착 비용의 예상 시행 비용은 약 3,030억 동입니다.
투자 프로젝트 기간은 국가가 투자자에게 토지를 할당, 임대 또는 용도 변경하기로 결정한 날로부터 50년입니다. 프로젝트 시행은 2024년부터 2028년까지 진행됩니다.
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| 부동산 프로젝트들이 메린 지구의 모습을 변화시키고 있다. 사진: HUD 메린 |
노이바이 공항과 인접하고 4번 순환도로가 통과하는 메린 지구는 일련의 대규모 부동산 개발 프로젝트의 중심지로 떠오르고 있습니다. 시엔코 5 메린, 다이아몬드 파크, HUD 메린, 세오 메린, 티엔퐁 메린 도시 지역, 하퐁 도시 지역 등이 대표적인 사례입니다.
이 프로젝트의 투자자를 목표로 하는 타세코 랜드는 2009년에 설립되었으며, 과거 안빈 부동산 투자 주식회사였습니다. 이 회사는 외교단 지역(하노이)의 아파트 프로젝트뿐 아니라 그린 파크 몽까이(꽝닌), 그린 파크 하이하(탄호아) 등 다수의 도시형 빌라 및 상가 프로젝트에도 투자했습니다.
타세코랜드 이사회는 올해 초 주주총회에서 하노이, 하이퐁, 타이응우옌, 박닌, 박장, 흥옌 등 많은 잠재적 지역에서 좋은 투자 기회를 계속 찾고, 토지 펀드 확대 및 프로젝트 펀드 확대를 연구 개발할 것이라고 밝혔습니다.
회사는 올해에도 2024년 주요 프로젝트 이행에 집중할 계획이며, 여기에는 탄호아 시 중심부 신도시 지역 4호 프로젝트, 외교단(하노이) 1-T6, T7호 프로젝트의 1-T6동, 복합 상업 서비스 빌딩, 알라카르트 아파트(광닌) 등이 포함됩니다.
타세코랜드는 2024년 연결 매출 3조 400억 동, 세후 이익 4,750억 동을 목표로 하고 있습니다. 그러나 올해 상반기까지 매출 목표의 약 30%, 이익 목표의 5%에도 미치지 못했습니다.
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