어떤 투자 채널이 가장 좋은 수익을 낼까?

부동산은 지난 10년간 수익률이 가장 높은 투자처입니다. 아파트는 약 300%, 토지는 237%, 금 230%, 주식 209%의 수익을 달성했습니다.

부동산은 오늘날 가장 높은 수익률을 제공하는 투자 수단입니다. 일러스트: Luc Giang

최근 기업 대출 수요 증가에 대응하기 위해 은행들이 자본 조달을 확대하면서 은행 금리가 지속적으로 상승하고 있습니다. 따라서 안전성과 매력적인 금리 덕분에 저축은 여전히 가장 선호되는 투자 수단입니다.

많은 투자자들은 은행 예금 외에도 금, 부동산, 주식, 채권 등 다른 투자 채널을 선택합니다. 그러나 각 채널의 수익률과 매력도는 분명히 다릅니다.

채널의 매력도를 평가하세요 투자와 관련하여, PropertyGuru Vietnam의 응우옌 꾸옥 안(Nguyen Quoc Anh) 부총괄 이사는 금융 투자 채널이 아직 활발하게 발전하지 않았으며, 다양한 선택지를 제공하고 있다고 말했습니다. 예를 들어, 주식, 채권, 투자 펀드를 포함한 금융 시장은 매력적이지만 변동성이 심합니다.

전문가는 증권의 경우 상장 기업 수가 적고, GDP 대비 주식 시가총액은 약 70%로 일본(GDP의 146%)이나 태국(GDP의 122%) 등 다른 국가보다 낮다고 말했습니다. 채권 수익률에 대해서는 꾸옥 아인 씨가 약 2.8%에 불과하다고 추산했습니다. 상장지수펀드(ETF)는 14개, 부동산 투자펀드는 1개지만 매력적이지 않습니다.

꾸옥 아인 씨는 금이 매력적인 투자 수단이지만, 국내 금 가격이 세계 가격보다 높고 지정학적 상황의 영향으로 인해 금은 위험하고 장기적으로 투자하기 쉽지 않다고 평가했습니다.

외화와 관련해 Quoc Anh 씨에 따르면 2023년 초부터 2024년 11월 말까지 이익은 약 13%가 될 것이고, 저축은 약 9%가 될 것으로 예상되어 안전하지만 수익성은 크지 않을 것으로 보입니다.

위의 분석을 바탕으로, 꾸옥 아인 씨는 부동산이 지난 10년간 베트남에서 여전히 가장 높은 수익률을 기록하는 투자 수단이라고 생각합니다. 2015년 1분기 대비 아파트는 약 300%, 토지는 237%, 금 230%, 주식은 209%의 수익을 달성했습니다.

베트남 부동산연구소의 최근 보고서에 따르면 부동산은 최근 몇 년간 단기 수익률이 가장 높은 투자 수단으로, 연 최대 14%의 수익률을 기록했습니다. 2위는 회사채로, 연 8.5%의 수익률을 기록했습니다.

SJC 금은 연 7.36%의 수익률로 3위를 차지했습니다. 저축은 연 6%의 수익률로 4위를 차지했습니다. 주식의 경우, 연 최대 20.14%의 손실을 볼 수 있어 가장 낮은 순위를 기록한 투자 채널입니다.

베트남 부동산 중개인 협회(VARS) 회장인 응우옌 반 딘 박사는 현재 부동산 투자자들의 투자 관점에 대해 논평하면서, 최근 아파트 매매 및 임대 가격이 지속적으로 상승하면서 아파트 투자가 "소비자 자산"이라는 편견이 깨졌다고 말했습니다.

"과거에는 아파트가 수익성이 없는 매매로 손실만 초래한다고 생각하는 사람들이 많았습니다. 하지만 주거용 부동산에 투자하고 토지를 소유하는 것이 유동성이 높고 수익성이 높기 때문에 최적의 해결책이었습니다. 현재 대도시에서는 아파트에 투자하여 임대하는 것이 인기 있는 트렌드입니다. 월 임대료를 통해 저축보다 높은 안정적인 현금 흐름을 확보할 수 있을 뿐만 아니라 가격 상승 가능성도 있기 때문입니다."라고 응우옌 반 딘 박사는 말했습니다.

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