호치민시는 '쇼핑의 천국'이겠죠
억만장자 조나단 한 응우옌의 인터 퍼시픽 그룹(IPPG)은 최근 호치민시 인민위원회에 보낸 문서에서 회사가 사이공 관광 공사(Saigontourist)와 협력하여 팍슨 사이공 관광 플라자 빌딩(35bis-45 Le Thanh Ton, Ben Nghe Ward, District 1)에서 사업 협력 제안을 논의했다고 밝혔습니다.
이에 따라 IPPG 그룹은 양측이 투자 계획, 업그레이드, 장비 및 세부 설계를 조율할 수 있도록 건물 전체를 인수하고자 합니다. IPPG는 현재 활용 중인 팍슨(Parkson) 부지 외에도, 특히 레탄통(Le Thanh Ton)과 동코이(Dong Khoi) 거리 교차로에 위치한 1층 부지를 활용하여 면세점을 건설할 계획입니다. 이를 통해 호치민시 중심부를 더욱 활기차게 만들고, 사이공 관광 플라자(Saigon Tourist Plaza) 건물의 가치를 높여 양측 모두에게 경제적 이익을 보장할 것입니다.
IPPG의 구상은 팍슨 사이공 투어리스트 플라자를 고급스럽고 세계적인 수준의 통합 다이닝 및 엔터테인먼트 서비스(올인원)를 갖춘 쇼핑몰로 건설하는 것입니다. 기본적으로 모든 관계자가 호의를 보였고, IPPG는 사이공 투어리스트 측 에서 합법성, 현재 계획, 브랜드와의 계약, 그리고 건물 내 기존 임차인에 대한 추가 정보를 제공하기를 기다리고 있습니다.
IPPG는 Saigontourist가 제공한 정보와 문서를 수령하는 즉시 Parkson Saigon Tourist Plaza에 대한 효과적인 협력 및 활용을 위한 제안을 신속히 완료할 것입니다.
레탄통 거리(1군)에 있는 팍슨 쇼핑몰은 호치민시 최초의 지하 면세 쇼핑몰로 제안되었습니다.
IPPG 대표는 "현재 108개 이상의 글로벌 브랜드를 보유한 베트남의 선도적인 패션 유통업체로서, 호치민시 중심부에 면세점과 고급 패션 부티크를 오픈할 사업장이 필요합니다. 이를 통해 호치민시 관광 활성화를 위해 투득시에 공장 아울렛을 오픈하기로 합의한 브랜드들을 지원할 계획입니다."라고 밝혔습니다.
조사에 따르면, IPPG가 언급한 투득시의 팩토리 아울렛 지역은 해당 기업이 투득시 인민위원회와 호찌민시 인민위원회에 제출한 "프리미엄 아울렛 상업 서비스 도시 지역" 프로젝트의 일부입니다. 이 도시 지역은 쯔엉토구에 145헥타르 규모로 조성될 예정이며, 세계적인 수준의 프리미엄 아울렛 쇼핑 지역과 금융 회사, 은행, 사무실, 쇼핑센터, 엔터테인먼트 단지 등을 중심으로 상업, 관광, 서비스 기능을 갖춘 복합 단지가 조성될 예정입니다.
특히, 이 지역의 중심축은 싱가포르의 유명 상업 중심지인 오차드 로드를 모델로 개발되어 브랜드 상품부터 고급 세계 각국의 요리까지 다양한 쇼핑 명소를 갖추고 있습니다. 또한, 싱가포르의 클라크 키 거리를 모델로 한 야시장, 바, 펍, 고급 바, 멋진 바, 파티 사우나 등이 어우러진 엔터테인먼트 거리 등이 투득 지역에 처음 선보입니다.
실제로 "명품의 제왕" 호찌민시는 2020년부터 하노이 장띠엔 플라자 및 롯데 PK 듀티프리와 협력 계약을 체결하고 베트남 전역에 면세점 체인을 개발하며 관광객을 위한 대형 쇼핑센터와 면세점을 야심차게 오픈하기 시작했습니다. 2022년 말에는 베트남 최초의 거리 면세점이 다낭에 공식 오픈하여 쇼핑 관광 시장의 중요한 전환점을 맞이할 예정입니다.
호치민시에 고급 쇼핑가를 조성한다는 목표에 대해 조나단 한 응우옌(Johnathan Hanh Nguyen) 씨는 다음과 같이 설명했습니다. 쇼핑 없이는 관광과 야간 경제 발전이 불가능합니다. 10개년 사회경제 발전 전략(2021-2030)은 호치민시를 국제 금융 중심지로 발전시키는 방향과 과제를 제시했습니다. 이 결의안은 국제 기업 협력을 위한 전략과 함께 호치민시 인민위원회에서 승인되었습니다. 현재 롱탄 국제공항은 연간 1억 명의 승객을 수용할 수 있는 규모로 건설되어 지역 및 세계의 허브로 자리매김하고 있습니다.
또한 IPPG와 같은 기업들은 소매가와 세금을 제외하고 프랑스와 싱가포르와 동등하고 중국보다 낮은 가격을 달성하기 위해 공급업체와 협상해 왔습니다. 거리에 공장 직판장과 면세점을 조성할 수 있는 여건이 조성된다면, 베트남은 해외 방문객들을 끌어들이는 "자석" 역할을 할 것입니다.
비옥한 땅이 열려 있다
IPPG 프로젝트를 지원하는 관광자문위원회(TAB) 위원인 루옹 호아이 남 박사는 쇼핑 관광이 매우 큰 시장이자 베트남이 아직 열어두고 있는 비옥한 땅이라고 평가했습니다. "여행 애호가"들은 여행 시간의 절반 이상을 쇼핑에 할애할 수 있습니다. 베트남 국민들 역시 해외여행 시 쇼핑에 많은 시간을 투자합니다. 그러나 베트남에서는 면세점과 팩토리 아울렛에 대한 논의가 수십 년 동안 이어져 왔지만 아직 시행되지 않았습니다.
베트남의 면세점 모델은 항상 국제공항에만 국한되어 왔으며, 공항을 이용하는 방문객이 쇼핑할 필요가 없거나 시간이 부족한 경우 특정 제약이 있었습니다. 귀국 후 쇼핑하는 관광객에 대한 부가가치세 환급은 아직 매우 기초적인 수준에 머물러 있으며, 많은 단점이 있어 이를 활용하는 사람이 거의 없습니다.
싱가포르, 일본, 태국 등 관광 국가들은 매우 호황을 누리고 있으며, 편리한 시스템을 갖춘 관광객 정책과 세금 환급 솔루션을 점차 개선하고 있습니다. 덕분에 관광객들은 쇼핑 천국을 언급할 때 싱가포르, 태국, 심지어 중국까지 바로 떠올리지만, 베트남은 아무도 언급하지 않습니다.
호치민 시는 외국인 관광객을 유치해 돈을 쓰게 하기 위해 고급 쇼핑과 엔터테인먼트 구역을 갖춰야 합니다.
실제로 베트남 여행사들은 매년 수만 건의 투어를 기획하여 베트남 관광객들을 싱가포르, 태국, 일본, 한국 등으로 유치하고 있습니다. 이는 주변국의 소비를 촉진하기 위한 것입니다. 세계 여러 나라의 사례를 보면, 베트남의 면세점은 부유한 관광객을 유치할 수 있는 좋은 기회라는 것을 알 수 있습니다.
많은 국가들이 항구와 공항에서 멀리 떨어진 쇼핑센터 내에 면세점을 성공적으로 건설하여 매년 수십억 달러의 외화를 벌어들였습니다. 세금을 징수할 필요가 없음에도 불구하고요.
예를 들어, 한국의 면세 시장 규모는 2018년에 170억 달러를 넘어섰고, 중국은 60억 달러에 달했습니다. 쇼핑의 천국으로 여겨지는 싱가포르의 창이 공항만 해도 2018년 공항 내 면세품 판매 수익이 15억 달러에 달했고, 관광객 지출이 가장 많은 상위 3개 공항에 속했습니다.
일본에서 유학생 응우옌 부(Nguyen Vu)는 도쿄 아키하바라 전자상가의 주요 활동 지점은 면세점이라고 말했습니다. 면세점은 추가 소비세가 없어 가격이 저렴하기 때문에 항상 외국인 관광객들로 북적입니다. 필리핀에는 듀티 프리 필리핀 피에스타몰(Duty Free Philippines Fiestamall)이라는 쇼핑몰이 있습니다. 이 쇼핑몰에서 판매되는 상품은 전 세계 여러 나라에서 수입되며, 특별한 점은 필리핀의 다른 쇼핑몰에서는 판매되지 않는다는 것입니다. 마찬가지로, 섬나라 싱가포르는 쇼핑몰 내 면세점 시스템 덕분에 관광객들에게 "쇼핑 천국"으로 여겨집니다.
루옹 호아이 남 씨에 따르면, 관광 산업은 서비스와 무역을 핵심 상품으로 삼아야 합니다. 서비스 시스템만이 사람들에게 깊이 파고들어 관광과 더불어 다른 산업의 발전을 촉진할 수 있습니다. 관광 산업이 발전하려면 싱가포르의 마리나 베이와 센토사처럼 매우 다양한 엔터테인먼트 및 레크리에이션 서비스 단지를 조성하여 큰 매력과 "막대한" 수익을 창출해야 합니다. 베트남에는 안전하고 문명화된 방식으로 시간을 보내고 돈을 쓸 수 있는 관광객들의 요구를 충족시켜 줄 그런 시설이 부족합니다.
호치민시와 베트남을 쇼핑 천국으로 만들기 위해서는 현재의 단점을 포괄적으로 해결해야 합니다. 즉, 도시 내에 판매 지점을 형성하기 위한 토지 자금, 도시나 교외 근처에 공장형 아울렛 시스템을 구축하는 것부터, 세금 면제 및 감면 정책, 간편하고 절차가 쉬운 쇼핑 지점에서의 부가가치세 현장 환급 시스템 구축까지 필요합니다.
관광 자문 위원회 위원인 Luong Hoai Nam 박사
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