하이퐁: 인프라 레버리지로 부동산 시장 활성화

(댄 트리) - 베트남의 5대 경제 중심지 중 하나인 하이퐁은 2024년을 뛰어난 성과로 마무리하며, 국가 경제 지도에서 밝은 지점으로서의 입지를 확고히 했습니다.

항구 도시인 하이퐁은 10년 넘게 두 자릿수 GDP 성장률을 유지했을 뿐만 아니라 외국인 직접 투자(FDI) 유치에서도 신기록을 세웠습니다. 이러한 인상적인 수치 덕분에 하이퐁은 전략적 투자자와 야심 찬 젊은 주민들의 관심을 끄는 이상적인 도시로 자리매김했습니다.

약속의 땅

2024년 11월 말, 하이퐁이 두 번째 해상 교량 건설 프로젝트를 시행할 계획이라는 소식이 신선한 바람처럼 퍼져 나가며 도시의 눈부신 발전에 대한 자신감과 기대감을 불러일으켰습니다. 7년간의 운영 끝에 그 "전신"이 된 떤부-락후옌 교량은 도시의 끊임없는 개발 흐름 속에서 과부하 징후를 보였습니다.

하이퐁은 전국적으로 FDI 유치 부문에서 상위 5개 지방에 꾸준히 포함되었습니다(사진: iStock).

7년 전, 최초의 해상 교량이 개통되었을 때를 돌이켜보면 깟바섬의 극적인 변화를 상상할 수 있는 사람은 거의 없었을 것입니다. 당시 빈패스트 자동차 공장은 청정한 땅에 막 건설을 시작한 단계였습니다. 오늘날 빈패스트는 국가 자동차 브랜드일 뿐만 아니라 급속한 발전의 상징으로, 수만 대의 자동차가 모든 도로를 누비고 있습니다. 한때 무인도였던 깟바섬은 이제 활기 넘치는 관광 및 휴양지로 성장했습니다.

깟바뿐 아니라 하이퐁 전체가 빠르게 변화하고 있으며, 투자 및 개발 기회의 약속의 땅으로 자리매김하고 있습니다. 2009년부터 2023년까지 하이퐁은 최대 264억 달러의 FDI를 유치했습니다. 2021년부터 2023년까지만 해도 이 수치는 113억 6천만 달러에 달하며, 하이퐁은 전국 FDI 유치 1위 지역 5위 안에 꾸준히 이름을 올리고 있습니다.

2024년 하이퐁의 산업단지와 경제특구는 43억 5천만 달러의 FDI를 유치했으며, 이는 계획의 242%에 해당합니다. 현재까지 누적 FDI 자본금은 303억 달러에 달했으며, 594개의 프로젝트가 진행 중입니다.

이러한 성공은 하이퐁을 번영하는 항구 도시, 살기 좋고, 투자하기 좋고, 행복하고 만족스러운 삶을 누릴 수 있는 곳으로 건설하려는 지도자와 사람들의 전략적 비전, 결의, 그리고 끊임없는 노력의 결과입니다.

한국 최대 기업 중 하나인 LG는 2024년 말까지 하이퐁에 10억 달러를 추가 투자하여 총 투자액이 56억 5천만 달러에 달하는 놀라운 규모를 기록했습니다. LG 외에도 브리지스톤, 레지나 미라클, 이온 등 여러 국내 기업들이 하이퐁을 투자처로 선정하며 많은 기대를 모으고 있습니다.

국내외 부동산 기업들은 이 매력적인 지역을 외면하지 않고 투자 열풍을 주도하며 전국 각지에서 전문가와 수만 명의 근로자를 유치하고 있습니다. NHO, 반푸 인베스트, 마스테리즈 홈스, 빈홈스, 그리고 최근에는 가무다 랜드가 하이퐁을 나날이 변화시킬 것을 약속합니다.

젬파크 - 투자자를 위한 "보석"

2024년 12월 중순 하이퐁에서 열린 "번영하는 항구 도시의 새로운 투자 기회" 세미나에서 도시 계획 건축가 레 떤 키(Le Tan Ky)는 하이퐁이 중공업, 첨단 산업, 관광, 물류 등 모든 경제 분야가 융합되어 있어 현재 투자에 매력적인 도시라고 말했습니다. 이러한 다양성은 지속가능한 발전을 위한 탄탄한 토대를 마련하여 하이퐁이 장기적인 비전을 담은 마스터플랜을 수립할 수 있도록 합니다.

하이퐁은 많은 투자자들에게 가장 매력적인 투자 도시 중 하나로 여겨진다(사진: NHO).

하이퐁의 급속한 경제 성장은 인구 구조와 사람들의 생활 및 투자 습관에도 상당한 변화를 가져왔습니다.

하이퐁 사람들은 대도시에서 기회를 찾는 대신, 다시 돌아와 정착하며 도시 발전에 기여하는 것을 선택하고 있습니다. 통계청(GSO)의 2023년 자료에 따르면, 하이퐁은 순이민률이 플러스인 13개 성·시 중 하나로, 이는 유입 인구가 유출 인구보다 많음을 의미합니다.

50개 이상의 고급 편의시설을 갖춘 젬파크는 주민들에게 편안하고 트렌디한 삶을 선사합니다.

이러한 추세는 하이퐁 부동산 시장에 큰 영향을 미쳤습니다. 고소득과 현대적인 라이프스타일을 갖춘 젊은 세대는 업무 및 개인적인 발전에 필요한 고급 아파트를 선택하는 경향이 있습니다. 젬 파크는 장기적인 비전을 가진 주민들을 끌어들이는 프로젝트 중 하나입니다.

한국 전문가들로 구성된 팀이 개발한 젬 파크는 아파트의 새로운 기준을 제시합니다. 50가지가 넘는 트렌디한 편의시설과 5,000m² 규모의 실내 편의시설을 갖춘 현대적인 건축 양식은 입주민들이 편안한 생활을 누릴 수 있도록 도와줍니다. 캠 강과 레 강, 두 개의 큰 강변에 위치한 10,000m² 규모의 공원에는 사계절 내내 다양한 푸른 나무들이 그늘을 드리워 쾌적한 경관과 깨끗한 공기를 선사합니다.

웹사이트: gemparkvn

핫라인: 0796 088 666

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-don-bay-ha-tang-lam-nong-thi-truong-bat-dong-san-20250217224308152.htm