(단트리) - 하노이 인민위원회는 응옥투이구와 트엉타인구에 있는 총면적 약 8.6헥타르의 3개 토지 구획을 롱비엔 구에 할당하여 토지 사용권 경매를 위한 기술 인프라를 구축하기로 했습니다.
하노이 인민위원회는 토지 사용권 경매를 위한 기술 인프라 구축 사업 시행을 위해 응옥투이구와 트엉탄구에 위치한 85,977.5m²(1단계) 부지를 롱비엔현 인민위원회에 배정하는 내용의 결정 제6172/2024호를 발표했습니다. 배정된 부지는 A5/N05, A4/HH1, A4/HH5 계획 블록(인접 도로 포함)에 위치합니다.
롱비엔구 인민위원회는 8월 21일자 문서 제1705/2024호를 통해 이 토지 중 약 8.6헥타르에 대한 부지 정리 작업이 완료되었음을 확인했습니다.
이 문서에는 A4/HH1 코드의 토지 구획지 17,306제곱미터가 주거용 토지 사용권 경매에 사용된다고 명시되어 있습니다. 롱비엔 현 인민위원회에 토지를 할당하는 방식은 국가가 토지 사용료를 징수하지 않고 토지를 할당하는 것입니다.
토지사용권 경매에서 낙찰받은 기관은 국가가 토지를 할당하고 토지사용료를 징수하는 방식을 적용합니다. 토지 사용 기간은 투자사업 시행 기간을 따릅니다. 토지사용권에 부속된 주택의 매수자는 토지를 안정적이고 장기간 사용할 권리가 있습니다.
LK3, LK2-3.2, LK2-3.4, LK2-3.6 블록의 토지 13,656.6m²가 토지 사용권 경매를 위해 배정되었으며, 이 중 9,555.8m²는 건설 공사용 토지이고, 4,100.8m²는 내부 교통, 수목 및 기술 인프라용 토지입니다. 국가는 롱비엔 현 인민위원회에 토지 사용료를 징수하지 않고 토지를 할당합니다. 토지 사용권 경매에서 낙찰받은 기관에는 토지 사용료를 징수하는 국가 토지 할당 방식이 적용됩니다.
재정착을 위한 토지 기금을 조성하기 위해 LK2-3.1, LK3-3.3, LK2-3.5 구획에 2,095.6m2가 할당되었습니다.
사회주택을 짓기 위해 A4/HH5 구획에 11,742.1m2를 건설합니다.
41,177.2m²의 토지가 도로 건설을 위해 비축되어 있습니다. 토지 할당 방식은 국가가 토지 사용료를 징수하지 않고 토지를 할당하는 방식입니다. 토지 사용 기간은 장기입니다.
롱비엔 구에서 건설 중인 건설 현장(사진: Manh Quan).
하노이 인민위원회는 롱비엔 지구 토지 기금 개발 센터에 천연자원환경부에 연락하여 규정에 따라 현장에서 토지 인도 절차를 진행하도록 지시했습니다.
롱비엔구 인민위원회는 승인된 투자 프로젝트에 따라 기술 인프라 건설을 실시하고, 전반적 계획을 수립하고, 기술 인프라와 지역 인프라의 동기적 연결을 보장하는 업무를 담당합니다. 또한, 토지 면적이 서로 겹치지 않고 토지를 경제적이고 효과적으로 활용할 수 있도록 총괄 계획 도면을 작성하고 승인하는 업무를 담당합니다.
롱비엔구 인민위원회는 토지이용권 경매사업의 투자정책 승인을 위해 관련기관에 제출하는 절차를 규정에 따라 완료하도록 지도하기 위해 기획투자부에 연락하여 토지이용권 경매를 조직하여 투자사업을 시행하도록 지시한다.
이 부서는 또한 토지 이용의 기원, 프로젝트 내에서 다른 용도로 전환된 논 면적에 대한 데이터, 토지 이용 관리 및 부지 정리 절차가 규정을 준수해야 하는 것에 대한 책임을 져야 합니다. 인접 프로젝트와 중복되지 않고, 토지 구역이 섞이지 않도록 제안된 프로젝트 경계에 대한 책임을 져야 합니다. 위에 명시된 올바른 용도, 경계 및 면적에 맞게 토지를 사용하고 법률의 규정에 따라 투자 프로젝트를 시행해야 합니다.
또한 하노이 인민위원회는 롱비엔 현 인민위원회에 프로젝트 범위 내 나머지 41,741.8m² 부지에 대한 부지 정리를 긴급히 수행하도록 지시했습니다. 부지 정리가 완료되면, 천연자원환경국이 평가하여 규정에 따라 하노이 인민위원회에 토지 할당(2단계) 결정을 위해 제출할 보고서 파일을 작성해야 합니다.
롱비엔현 인민위원회는 토지 인도를 받은 날로부터 연속 12개월 이내에 토지를 사용에 투입해야 합니다. 토지가 사용에 투입되지 않거나 토지 사용 진척도가 토지 인도를 받은 날로부터 투자 프로젝트에 기록된 진척도보다 24개월 지연되는 경우, 롱비엔현 인민위원회는 토지 사용 기한을 24개월 연장받을 수 있습니다.
연장 기간이 만료되고 토지가 사용되지 않거나 결정에 따라 사용되지 않을 경우, 하노이 인민위원회는 토지, 토지에 부착된 자산 및 토지에 대한 나머지 투자 비용에 대한 보상 없이 토지를 회수해야 합니다.
하노이 인민위원회는 천연자원환경부, 재무부, 건설부, 기획건축부, 기획투자부, 하노이 세무부에 롱비엔현 인민위원회가 규정에 따라 전문적인 관리업무를 수행하도록 지도하도록 지시했다.
하노이 토지등록사무소는 토지이용권 등록을 업데이트하고, 변경사항 등록 절차를 진행하고, 규정에 따라 지적기록의 토지변경사항을 정정하는 업무를 담당합니다.
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출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm
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